房产市场已经不如以往，认准开发商是关键

近日，在阿里法拍网上看到，徐州又有一家房地产开发公司正在被破产拍卖，徐州某房地产开发公司名下位于丰县阳光丽景小区的8套房产即将拍卖，起拍价在55-87万，将于10月28日进行拍卖

其实不光是徐州，根据人民法院公告网统计，截止9月30日，今年进入破产的房地产企业累计有308家，平均每个月34家，几乎每天都有房企破产。
0 r, v8 S  S; q8 D" Q不过，中国房地产开发企业数量在10万家左右，9个月破产300多家，比例上看并不多，并且这些破产房企基本都是以小微房企为主！

# F- ^! H( T9 q) v' `& n可是现在需要注意的是不光是这种小微房企，最近关注房地产市场的购房者应该知道，现在全国已经有多个超大型的开发商遇到了危机！
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, t4 c4 w" K) b% g不难发现，现在的楼市已经进入到了优胜劣汰的局面！所以房产君建议现在想要买房的徐州人，在选择楼盘时，除了要考虑位置以外，还要看开发商的实力，央企和国企自然不必多说！
一些其他性质的开发商，如果拿不准，可以在网上查查，这个开发商的“三道红线”属于什么情况，如果其中有一条是红的，就最好别碰了！
PS：三条红线房地产指的是这是监管层收紧房企融资较为清晰的三条标准，要求控制房地产行业的有息债务增长，并设置了三条红线。红线一是剔除预收款的资产负债率不得大于70%，红线二是净负债率不得大于100%，红线三是现金短债比不得小于1倍。