永远！千万！不要碰公寓！

永远！千万！不要碰公寓！

楼主 我买的是高中和人民医院中间的公寓70年产权 3梯10户 69平方 就是使用面积比较小 目前租给附近学生了 租售比有4%但是不到5%，目前也没考虑脱手 全款买的 楼主觉得怎样 有什么建议没

你确定是70年吗？如果70年的话就是住宅不是公寓。有这样的产品，开发商故意把住宅设计成公寓的样子，面积小了好卖。
这种情况下，你的房子就带了学区、交易税也低，还是可以的。我觉得这种房子起码比老破小环境好一些

哈哈，没想到你随手一挑就挑到了我的小区，那个小区实际上开盘的时候也没有卖13000，大概在9000出头的样子，所以就涨幅而言跟住宅没差多少，核心是便宜，大概只有周边普通住宅一半的价格，40年还是70年其实都不重要，见仁见智，有钱谁去买这个啊

居住体验差，几乎都不通燃气，商业物管费，商水商电都贵，不能落户，不具备房子的附加属性，再加上流通性差，如果拿来住，才是真正的房住不炒。买这个的才真的是短视

我已经买了！你说的我都考虑了，但是这些缺点都架不住地理位置好啊！

公寓有缺点不假，但观察研究应该看到事物的另一面，这才符合马列主义毛泽东思想邓小平理论三个代表科学发展观和谐社会实现中国梦。公寓至少有三大优点:1.价格低廉，我们这住宅卖二万三、四，而同地段万达茂的公寓不足万元，且还有50平方的小户型，如果有人只有50万以下同时在可以预计的将来赚不到数百万元，这现象肯定是存在的，那么我觉得买个小户型公寓有个安身之所是个好的选择，从而不至流落街头或每年花数万元租房永无止境。2.商业性质的公寓通常会有相当部分建于老城或大型商业街区，即占据优越的区位，比如上面所提万达茂上的公寓，下楼就是大型商业，高端商品、各色名牌餐饮、影剧院、超市、教育图书、星巴克咖啡等等应有尽有，简直不要太方便，生活品质和城市交通卓越。3.很多开发商会将公寓产品做成复式，这样可以增加面积，当然可以找出很多复式的缺点，但再缺点，在寸土尺金的商业区，增加了面积是实实在在的好处。4.复式小户型可尽情的发挥装修风格，展示年青人的个性，如北欧风工业风之类，既可改善居住品质又可装逼。
当然如果非要跑到偏远地段去买价格高质量差无特色的公寓，那是傻逼，不作讨论。

公寓是年轻人自己买房的一条出路，尤其是我这种不婚的，什么狗屁落户学区投资，跟我统统没关系，烧饭电磁炉外卖，生活完全没有不方便。40年。。呵呵我还真没住一个地方超过20年过，未来的事谁知道，再说和你说40年就40年么，跟游戏里卖永久皮肤一个道理，说说是永久，永远到底有多远？游戏不会关服吗？国家不会动荡吗？地球不会流浪吗？
' U* t: {7 u8 [* K环境的话自己调查啊，肯定有好有坏的，反正我上海这边我这个地段比我的房子贵个3倍的价格还只能买买老小区，各种毛坯楼道，全是灰，邻居全是老头老太大叔大妈打麻将烧饭味大的，很好么

我寻思买得起几亿的房人还有担心小孩子没学位的这种烦恼吗= =

还是亏