个人建议大家房贷不要绑LPR浮动利率，而是选择固定利率

个人建议大家房贷不要绑LPR浮动利率，而是选择固定利率

这个回答自认为比较中肯。能看透问题的本质了。人为控制的东西，倒是不如固定下来的好。
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5 Y" X8 G/ G# K# J7 u3 q. q有时候，简单思维反而更有力。

太业余了，真的，讲了半天，连个理由都没给出来，就一句，银行会为你着想？确实96年10%以上，10年7%到8左右，近几年4.8到5左右，未来20年，你来告诉我，回到什么水平，欧洲，日本存款0甚至负利率，越是发达地区，利率越低！！

记住跟油价涨跌一个意思就行了，上涨涨一块，下跌跌一毛，还迟迟不跌…

顶着干货逻辑的id，写的文字都是阴谋论加臆测。“中国还是可以尽量避免快速地进入到负利率时代”——原央行行长周小川原话，以后利率趋势好好品品这句话就懂了。

我觉得lpr就是为了解绑房地产项限购政策的第一步，让利率回归市场调控。目前房地产政策一但解绑，还有一部分有购买能力人群冲进房地产推高利率，进而抑制楼价，不断循环，目的是为了平稳房地产市场。
# B  G" d2 @8 m- u8 r# F9 ?二，lpr独立针对房贷，为日后央行降息盘活中小企业做准备。
三，中短期看，利率会涨，然而等lpr利率涨完再降，最终达到收益与固定利率持平需要时间长，这段时间你已经把房贷差不多还清了，剩下部分的lpr带来的优惠不多，反而前期lpr上涨带来还贷资金压力。
四，中国正在崛起，一但转型成功，必定推高地价。未来的工业革命也一样道理。
所以我觉得，固定利率比较好，如作者所讲，lpr不稳定因素太多，出现风险无人兜底，一但出现就是崩盘。

最简单的方式，敌人赞成的，我们就要反对。银行赞成的，就不选

这叫业余？我看了这么多分析的，就这个最中肯，点透的最多，我的是6.37%的，本来之前打算更换LPR，我就怕涨了没办法兜底，所以一直犹豫。我一直相信，银行是不会给人民让利的，我应该大概率会选固定

宏观的我就不去讨论了，知乎这里的人如果能准确看清世界第二大经济体未来的发展？打个问号。
那么我们来纯看每个老百姓微观家庭的月供问题。
拿我个人举例，我家庭商贷目前还剩下500多万，一线和三线房产若干套。有买的早贷款有折扣的，也有这两年被上浮的，算是身边朋友同事贷款比较多的了，个人觉得比知乎这里80%以上的人月供多。
. D% C/ R% @( _/ s6 E今年已经降了5个bp，4.8降到4.75了，可能年底还得降20个左右，给大家点甜头。那么你觉得5年内可以稳定每年降20左右bp吗？我觉得不可能降这么快。假设极端的，5年一共降100个bp，1年降20个bp，那么我现在选择固定利率，相对于浮动利率多还的利息也就是500*0.2%+500*0.4%+500*0.6%+500*0.8%+500*0.1%＝15万不到而已。说实话这点钱对于我这些已经享受到房产增值红利的人来说，真的不太在乎，比我更富有的人也不会在乎。如果真降了这么多，房产增值会更快。
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# h% k7 w4 H, Q7 [! c9 z& p2 _2 y而大部分中国人，包括很多知乎答主，一般就是贷款几十万到100万。贷款100万的5年一共就多还1.5万，你觉得会断供吗？不可能的。
& h7 g, [5 a: S# U& S3 C9 H  M但是如果通胀来了，印钞机开动，lpr提升的会非常快，那么到时候前期选择固定的人的月供会变得和草纸一样便宜（夸张的修辞）。

你可能还会说，10~15年很快降到0-1%。我个人认为这是痴人说梦，就算真发生了，也需要很多年，那时候我贷款应该也不剩下多少了，再不济大不了我卖掉老贷款的房子重新买新房。

你说的关于绑定LPR之后银行会联合起来升高 LPR 以此来“收割”房贷户的说法，我认为有问题。
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第一，目前LPR 报价行共 18 家，而且包含了不同类型不同地域线上线下，他们勾结到一块一致抬高 LPR 的难度很大，而且一旦暴露， 就不单单是央行处罚的问题，还会涉及违法（违反反垄断法）问题；
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. U. w; K# G. {1 X第二，即使上述操作成功了，央行也没注意司法也没注意，因为利率升高会导致实体经济负担加重，这时央行必然出手增加市场流动性，非报价行得到 资金后会向企业提供 LPR 减点的资金，带动整个市场资金价格下行，最终报价行阴谋破产。
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总之，LPR 是中国走向利率市场化的关键一步，近期的目标是促进实体经济贷款利率下行，远期目标是提高经济整体对利率工具的敏感性、畅通货币政策传导渠道。让大家换合同只是动员大家配合国家走好这一步，没有太多针对普通房贷户的阴谋在里面；而且我猜测只要宏观经济条件允许，近两年 LPR 大概率不会上涨，好满足大家“赚点便宜”的小心思。
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我觉得答主可能想多了。