下月起，月供要降啦！

好消息！
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, {; z$ r/ e9 ]* _2026年1月起
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一部分人的房贷月供

+ O; \5 e4 N$ n1 d将迎来下调
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每月还款压力要减轻啦~
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7 n3 |2 O+ _+ F+ z: [4 q7 k自2026年1月1日起
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0 X* s6 i) J. ]( ?& o存量公积金贷款利率
3 X4 c$ A& K$ [& g3 i
, q$ j. v9 _) y$ S. G  f将从2.85%调整为2.6%
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这意味着——

/ d7 u) z6 N1 Q. ]9 ], O& D+ m/ A每月月供会随之下降
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利息支出明显减少
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而且不用申请、不需跑银行

自动调

* O& M6 Y7 ]) Y. B5 i/ ]/ w5 g中国人民银行决定，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。
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7 S3 G4 {7 D: J- s! d( q据悉，依据中国人民银行有关规定，已经发放的个人住房公积金贷款于次年1月1日起，执行调整后相应档次的利率，即：

首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.1%，5年以上贷款利率为2.6%；
" |0 c2 y( I9 E; @" Q- x9 V  z
; c7 p9 Y) m6 D' F8 m6 R, V8 C! d- @二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.525％，5年以上贷款利率为3.075%。

附：个人住房公积金贷款各期限档次利率调整表

8 Y( T) U# M" P/ T7 x6 d也就是说，已使用公积金贷款购买首套、二套房的市民，从2026年1月起，公积金贷款每月还款数额也将减少。

2 w5 u7 ?6 G% \% G7 B) H( ~以市民刘女士为例，她在2022年申请了首套房40万、30年的公积金贷款，还款计划表显示，从2026年1月起，她的月还款金额由此前的1658.06元，降至1610.12元，每月少还款47.94元，总计少还款约15245元。

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3 T2 d/ h" f! ?1 h3 V# E+ b新闻多一点

存量房贷款，是指2025年5月8日前发放的住房公积金个人住房贷款，于2026年1月1日起开始，按相应首套、二套利率调整。

值得注意的是，存量房住房公积金贷款利率会在2026年1月1日起自动调整，不需要手动申请。

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每个月能少还多少钱吧！

" J8 f9 w8 s7 j7 X来 源：中国人民银行

$ ^# q/ B2 s, Z$ u5 Q编 辑：郝 佳
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7 O. W7 a* o/ C* d- ]2 S主 编：潘 丹

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