“一套房能省大几万！”房产新政实施后，闵行这些地方迎来业务高峰

日前，财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》。自2024年12月1日起，契税方面将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
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  |  L7 }# r1 V: R$ |! U. R4 ~随着房产新政的正式执行，闵行区政务服务中心、房屋中介等地均迎来业务办理、房产咨询高峰，新政实施的前三天，现场的情况如何？一起来看看。
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8 }) ?2 u% b* r3 O: H  P4 z新政实施第一天恰逢周末，区政务服务中心迎来了大量人流。上午七点半，就有人开始排队取号，八点多，二楼的

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记者了解到，为应对高峰时期业务办理需求，区政务服务中心通过设置潮汐窗口、增加窗口数量、补充人员力量等，尽可能缩短办理和等候时间，空间上，实施分流取号、择机开放免费停车场，确保道路畅通、人员安全。动线上，增加相应标志标识，便于群众及时找到受理窗口。

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同时，中心还增设等待叫号大屏，增加志愿者团队。针对老年人等特殊人群，中心也提供

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% \+ ~! }4 \# z" Q$ Q“前来咨询的市民比较关心增值税和房产契税新调整后，带来哪些影响变化？”某房产中介香树丽舍一店A分行店长王文磊介绍，新政策对购置首套房、二套房以及有置换需求的市民，都有相应程度的利好。

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市民季先生看中一套位于闵行莘庄的老公房，面积在122平方米左右。新政出台后，面积在140平方米以下的二套房，房产契税直接从3％降到了1％。“原本我们还在犹豫不定，现在一下子节省了两个点，马上就签合同了，优惠幅度接近50万—60万。”季先生笑着说。面对这一波购房热潮，某房产中介也派了交易专员专门入驻区政务服务中心大厅，协助办理相关业务。通过“

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, a) b) z* a4 }某房产中介研究院首席分析师杨雨蕾告诉记者，11月该机构成交量环比持平，带看量环比增长7.5%，12月咨询量、带看量均呈现上升趋势。

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3 x; C0 ^% u! Y; m0 U' C* w记者：李逸 杨陶然
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初审：林心怡

复审：石思嘉

终审：刘垦博

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