从4月10号开始,日元大幅度贬值,人民币4.7元可以兑换100日元。: c2 h- J# h$ W# N. l
日本民众拿着手里的钱唉声叹气,中国人却能够跑去日本买房,甚至拿的还是现金!* w i/ Z! q5 ]" q3 j$ R4 H) E
在美国的无良举措下,日本开始重现当年亚洲金融危机惨状,可我国却好像丝毫没受影响,这是为何?
# o8 K6 @" v6 ?7 r5 ^& k7 R* x原来我国早有防备……
+ X% J/ B2 y( @+ y* F' N$ }; x Y% `( Z& \3 X3 U6 R0 v
' u7 \! L( M8 e- ^7 X本文信源来自官方媒体【环球网】【中国能网】【海峡网】(链接附在文章末尾)。为提升文章可读性,细节可能存在润色,请理智阅读,仅供参考!
7 H8 F( X) Q# s日元贬值引发的“消费狂潮”
7 z+ Q+ \" f% R u' z0 n* F
# Y4 L5 C* w' D( ~: q( } B日元对美元的贬值之路,由来已久。在过去半年间,这一贬值步伐骤然加快,汇率水平遭到前所未有的重创。4 ?( ?+ v: J) e- V
据日本央行公布的数据显示:2 L" R4 n/ }9 ]+ D. Q% k
从2022年10月开始,日元对美元的汇率,从116日元兑1美元的水平,一路狂跌至今已经接近138日元兑1美元,累计贬值幅度超过15%。
) R, y; j4 q2 o$ X 这在日本经济发达国家中可谓臻于最低谷的水平,堪比1998年亚洲金融危机时期的惨淡局面。: r5 Z& J$ a2 E& y
, h: z. m/ i; ~' M) ]8 J$ M, E
+ I4 }7 e7 P( q2 y. S4 F但日本央行坚持保持超宽松货币政策不变,以维持长期以来的低利率环境。
* X1 @+ C. m6 Q* C$ r+ Y& c% b2 x2 y在内外利差剧烈分化的情况下,投资者大规模抛售日元资产,令日元承受巨大压力,节节败退。
; h+ l' W- O$ _) x3 Q中国游客们就像闻到了血腥味的饿狼,对着日元贬值这块诱人的“肥肉”垂涎欲滴。6 b" C% f, a! {+ F6 [8 X# h
一支支“扫货大军”浩浩荡荡向东京、大阪等传统购物名所开疆扫荡。
" T" b9 y& U; b& z7 t+ }) [4 K* G% f' c/ w l" v: J
9 i1 f8 i8 p! l! J
在涩谷、银座、东京湾等地,到处可见中国消费者。$ |% v; U; G# A6 |+ y7 s) T
尤其在当地最热闹的商业步行街和大型卖场,更是人头攒动、熙熙攘攘,一副硝烟弥漫的景象。' M2 \9 ^0 X) s& y6 } H: ]) i
他们打遍天下无敌手,从街头小摊卖场到高级百货商城无一放过。/ A- h! b8 D' f
无论是平价小商品、日用百货、还是大牌名品,只要物有所值,无一幸免。( _7 \8 ~! b! f
2 P6 ?: v3 G% J# ]* P: F8 c# c u3 q
8 j, g7 n) ^6 [5 S/ ^8 h' \ b
更有志在必得的铁汉们,直扑商品集中营——那些号称天下第一货仓的大型电器城。
/ D3 m4 o2 }+ k平板电视、相机、笔电,应有尽有、哪一样是他们的最爱?除了家电数码,服装箱包鞋帽更是无孔不入。 [7 W9 m& U7 V+ y/ E
年轻小伙伴们对着街边的优衣库、无印良品,趁着促销季就要把店里的货品通通扫进口袋。3 U) Y* w, ?2 J& I7 F
至于中国的名媛们,又是在高级商场内的名牌专卖店逗留难离。$ D- R- l2 {- Q% [+ h7 T& b/ V
/ J+ @; N, j% S1 s
0 n4 |# C$ L$ {面对如此难得的“白菜价”,就算掏空钱包也是很值的。与此同时,本就是旅游消费大国的中国游客,狂扫东瀛也推动了日本国内旅游相关产业的空前繁荣。5 E% K& ~6 I, B1 `3 G
成千上万家大小酒店、餐馆等扶持性服务业,几乎全部人手一空、酣畅淋漓地大啖这场盛宴。甚至还专门请了会中文的店员,就为了迎合中国游客的消费需求。
1 V$ C$ \- h" @5 }那么,在日元疯狂贬值的情况下,为什么人民币却好像没事一样?, \) z: \+ }; O, m
这就要说说我们的外汇储备了!% ~% H, ?- Z2 z7 F+ U
( N, \! d, B2 L3 _( S: k
+ Q( S S2 y7 \( `% b1 n幸好我们早有准备!$ U% S% z3 s/ x3 { D* |6 }! m' j. ^
+ }" b3 X: L* P# Z
美国因为没钱,开始实行加息政策。也就是只要把钱存到美国银行,利息会比之前高很多。' D# [) p/ C& M( h6 t% i3 g
为了利益,日本人开始疯狂把日元换成美元。日本国内的日元变少,那么物价就会上涨,日元就会贬值。8 h) s! M* Y. Y5 t; k H+ N# E
就算日本政府想要改变这种情况,也是无能为力,因为他们的外汇储备不够。' v& i3 @/ J7 B0 k, G5 _% w$ Q
那么,外汇储备到底是指什么呢? L' q0 p9 q. [% n) a( B- B9 O9 T
, Z7 b' n) C8 ]' K6 Q ?+ t$ c! U5 d7 g. ~- s' c
一般在这种情况下,不管是哪个国家,都会选择将本国货币掏底,再次带回国内,那么用的钱就是外汇储备。
! X: R- ?) j1 |# f3 L6 { B面对日本这次的情况,也就是用美元将日元换回来。可是日本的外汇储备不够,所以即便是他们有预见未来的危机,也是无能为力。
}7 m9 |% |5 U) D3 ^而人民币之所以影响不大,就是因为我们的外汇储备是足够的。在危机一开始,人民币就已经在尽量减少流失。' T8 s) T- C9 _( `! g) q9 w
所以现在开始出现,中国人带着钱跑到日本买房的景象。那么,在日本买房到底值不值呢?! P5 Z, v. c1 ]) K$ _1 K
. a( z2 C& I6 D
4 ~8 @ }* V1 A* O4 e/ t东京的秋叶原和大阪的心斋桥,向来就是日本两大顶尖购物区。
2 R+ r+ ?2 F7 |5 i; D最近几个月,这些地方简直就是中国游客的“扫货阵地”,处处可见中国旅行团的身影。他们铺天盖地而来,挥舞着钞票就是一阵猛扫。% y; y! K7 v0 |' \
随着日元一路狂跌,不仅让中国游客在日本疯狂“扫货”,还给日本楼市带来了不小的红利。日元贬值使得很多投资者觉得,在日本房产“太便宜了”,于是蜂拥而至买房子。
5 `1 H' c! L7 g& e' l甚至拿的还是现金……) ? p7 }1 B6 H. [- }0 i R* V8 a' G
9 p$ S3 `- }/ m7 W7 Y2 M8 G9 i; j* @4 ~# C' J' [' Q
日本房子究竟有多便宜" y! x- H# X1 u4 Q/ v- l: d( v4 o
. W u- N8 ~( H- P
就拿东京和大阪这两个大城市来说吧,过去两年间,房价可是狠狠涨了一大通。: h/ z8 \( ]# { u3 @
东京地区的房价直接飙升30%,大阪也猛涨15%。
/ d8 k7 Q; [7 [2 B% d" B8 X买一套离地铁近的房子,比平时便宜很多,折合人民币大概260万元左右。. d7 e0 Q0 X7 y5 b8 s
虽然房价看上去很高,但把租金收入计算在内,租售比率能达到8%,可算是相当划算了。
" c, J' W0 a* J0 U, [
3 b3 S- @+ E, r O7 L$ M
$ I0 D2 y0 w# i) S5 c不过既然是买房子,自然也要算算其他开支。0 B+ c1 F( O( s2 Z
扣除房产税、管理费和维修费后,净收益率可能只有5%上下。, w; R, h/ Y0 ~9 t4 k8 x
不过对于国际投资者来说,这个收益率还是很香的。
* y/ y6 f2 W9 [4 }; }除了普通住宅,开民宿项目来赚钱的投资者也不在少数。# c" `# U0 o& @) A5 X$ X
, l$ E! f( }2 u2 U, F* k
. Q5 v' @- t J) |( M3 M# `; ^/ P W
如果开一家民宿旅馆,不但可以拿到日本政府核发的“高端人才”签证。三年后还能直接获得日本永久居住权,对于投资移民来说是双重利好。4 ?, Z9 M2 I2 ]8 [4 P
就连证券业的研究报告也说,日本东京、大阪、名古屋等三大都市圈的房价,自10年前已经开启了上涨通道。$ O+ u, a4 r- u n
东京地区房价更是“离谱”,十年来累计上涨了75.9%,按年率来算涨幅高达7.2%。2 ]: b) V! m: r. s% T
房价陡涨,当然也让不少日本人“伤透了脑筋”。
6 h3 u6 l3 R; o+ ]3 J0 Z, s1 v# W3 v
! J, D# {: ?' j! A* r7 G
日本人觉得贵,可中国人却觉得便宜
/ @/ z% D8 ~; t$ C6 o8 K1 R" _4 o# ?2 d7 N, T, k' G0 b/ g
一位在日本的华人团体会长就透露,现在日本房价已经飙升至90年代时期的泡沫高峰。1 t: i6 E# A7 w! q4 V, b
身边很多日本人本来打算买房的,现在也只能望房兴叹了。& |$ Y6 ?: N% s+ P" s' z
这位会长还说,东京某些高档社区里,原来1亿日元的房子如今都被炒到了2.5亿日元以上的天价。
- L- y: d- _+ J5 S日本人反而买不起房了,来日本购房的外国人反而越来越多,其中就包括不少中国投资者。3 {! d- _; O( k/ V4 S) x
7 W( S' }* F/ y( t5 n% D+ v
. }- Z: c# l2 ?2 R, t2 O1 t
日本北京商会的会长表示,有些中国人直接拿现金来日本买房,很多人还盯上了东京奥运村里的新房。
* `) X; G. N I$ l# P$ a) u由于奥运村地理位置优越、配套设施齐全,转作普通民用住宅后受到投资者和购房者的青睐。% ]0 I# w' ~( Z1 Z5 b, i5 w
所以,一些在奥运村购得新房的中签者,在转手出售时都可能捞一大笔钱。7 m. U) V- l0 i; h M% w
总之,受益于日元贬值,在日本买房可以说是“一本万利”了。# @6 U* S1 K/ W, u
5 f) J% D% U/ Z( E$ T/ m Q/ c! j6 a
! P. U; A+ S+ a2 ?3 T& o这不仅让投资者们趁低价时买进,日后卖出也必定大赚一笔。
0 c8 M7 W( C2 h- m( O2 B6 ?4 \/ y6 [连带地,日本这座土地房地产泡沫就此重现,楼市也被彻底点燃!9 P- t' L! ^- ]$ e' p8 v
而随着日元汇率不断走低,在日本购买奢侈品变得越来越实惠和合算。* ?$ \& R9 t; H; Q3 B& M# o
对于奢侈品牌来说,日本一直是其重要的销售市场。1 p! E+ O/ S& ?0 V. ?- F8 l
7 T( ^0 `6 P" I, C
2 v; {, E! ^) I3 l7 @" X; |6 w
奢侈品不买就算亏了
3 ^5 J$ C v) h9 [2 b
+ n! S& h# T! v/ W, ? G, B" d众多国际知名品牌在东京、大阪等一线城市都设有旗舰店,种类应有尽有。
1 S. h9 [0 ?# r4 G0 s0 `7 T而一旦发生汇率利好,这些奢侈品在日本的“甜蜜价”自然就显得更加诱人了。
$ K, K, k0 D: d% S$ {+ j比如 LV 这个老牌子,近期它在日本官网上的报价就比国内实体店便宜了约15%左右。
' @" D4 T2 ~3 i以 Carryall 小号手袋为例,在日本定价约合人民币 17700 元,而国内同款售价却高达 20600 元。9 h1 c" h! R# d- F8 I
+ J: e( b9 ?: d% f+ \% O2 L# i! j6 x% a
价差之大,足以让任何一位精明淘货的消费者慕名而来。
/ M* ^ A V; {% Y) V更何况,除了品牌折扣本身,日本还有 8%的商品税可以退。9 ?8 ?4 R$ k+ c. k! [- W0 v
加上银行间结算的汇率优惠,中国游客在当地购买奢侈品实际上能享受到 20%以上的“全年钜惠”。
: U+ r3 V5 u6 E% q2 ~+ ?/ |以一件两万元的 LV 包包为例,在日本买相当于可以直接少花 4000 多元。
7 B7 U& O5 g1 B' a% M8 s) M' X3 `" M K) K% G- L
) ~3 |& j" M* b) w9 P# w对于奢侈品爱好者来说,这种超高性价比简直就是一种“天赐良机”。: k1 w1 T( b' b$ ]: Y4 ] H7 p
也因此,身在日本的奢侈品店里,处处可见中国游客的身影。
0 E0 Z. j) P* ^' s在东京银座、大阪心斋桥一带,更是常常出现“买断货柜”的景象。! ?' K, n. r! ~2 g
购物之余,他们还会热衷于各种限定款、联名款的狂欢。
3 c- ~% U1 K& L) B) r5 c' s. i5 h1 S1 y! A1 X+ g) S% ?
; `3 k$ J& n4 u2 z) {只要是稀缺品,无论是出于收藏还是投资,他们都会义无反顾般一拿再拿。
7 `, i! l' h) h- D* i; H" f/ w4 x+ d就连专柜店员看到这些中国“铁杆粉丝”上门,都会怀着敬畏之心主动将最新品奉上。
, L k$ ?) L: o4 b) o5 O' ^6 K除了包包皮具,在日本购买珠宝首饰同样是一种“捡钱”行为。; D- ~3 W5 Q1 K, |0 A% [
, ^% V9 K3 d4 `" Y6 c
- O$ G# r t7 V% f某位网友就透露,她在日本京都的百货公司伊势丹购入一条珍珠项链,较国内同款价格直接少了 3000 元人民币。
/ u7 P" p8 r3 A6 }" B9 _9 |7 x不难想象,在退税环节,商场周边常常要出现排队几十人长龙的景象。
0 Z/ o' U( a+ w即便是一些火爆的潮玩品类,在日本买同样物超所值。, ]% u3 z+ [- J8 m! P
比如近期爆火的盲盒,在日本的指导价只需人民币 60 元,但在国内的代购价格却要高达 120 元。
+ v1 _: h2 u) h! `' i* J- M( L! N3 n0 B b/ y
/ z. w, i% k0 x面对这等“压箱底”的好价格,现场自然少不了中国游客手剽疯抢的场景。- C) g' a V2 d) U
总的来说,日元持续贬值无疑是给中国消费者带来了一次“万年难遇”的奢品盛宴。7 R {$ x/ ?6 x. z7 h7 i4 G; [) Y
以至于很多商家已将目光紧紧锁定在“吃重本“的中国客户身上,对他们更是呵护备至。
' M' O/ K/ h/ a5 ?" U这场席卷亚洲的“购物旋风”,其起因看似平凡,却是一场惊心动魄的货币大战。
$ r- I# h6 V0 i' \2 n* V7 j
: Z7 Z n O% M7 V: z4 T( [
- \- A, ~: F; B& \+ u( g结语
7 [' c+ p' W' H9 A: a6 D+ M% U" ]- q7 \+ _* w% ~4 \# G& Q/ F
虽说,贬值会带来进口成本上涨的压力。) {2 X+ m1 O3 I) ?! l
但从更宏观层面看,这狂欢般的购物热潮,无疑为日本旅游和零售行业带来了前所未有的繁荣。/ u: |# ~7 c _
这场汇率引发的购物潮,无疑给中国游客的出境游消费带来了莫大动力。
- E* J# h6 J- |. _) X, ?! z随之而来,国内的航空、旅游、保险等旅行相关行业也将分一杯羹,迎来新一轮的繁荣发展。
4 P, V/ L& _" D
* A" V7 H! C' @' v
( Y' F# p9 E+ n. @# i2 e3 ^( |随着越来越多的中国消费者,体会到海外购物的种种优势和乐趣。国内的零售商和品牌商也将不得不加快脚步,以更有竞争力的策略和运作模式,参与这场国内外大战。
" y8 l# n ~' J7 o4 i: C纵观这场以汇率变动为导火索的消费盛宴,不难发现中国消费者无疑是最大的赢家。- {9 G- N% h6 x: D
出境游购物不仅改变了他们的消费习惯,更在无形中推动了国内外市场格局的深度调整。/ F6 z5 X7 E/ H! p! g& Z; a% X" f/ p
一场看似微不足道的货币游戏,竟掀起了如此沛然莫之于鲋的经济浪潮,大有颠覆世界贸易版图的豪情。
9 a5 A8 N4 _3 z3 t. I看完日元贬值后的场景,屏幕前的你有什么看法呢?欢迎在评论区留言…… & s; H* z0 d* F+ Q8 ~% P
" w9 {1 t8 f1 U; j
! H; g5 s5 y. M( o4 U4 l/ q; u
& ^$ c, D* @8 v
- N$ e, r5 D0 r: d+ c
|8 |' n8 k E/ _) q( i. k1 ]- B& _1 J
Q$ \% W/ l! ~" s8 A, F
8 A9 E& }* Z6 ?
参考资料1 Q9 ^/ z6 y! a% ?: X
( Y. ~% e: |* q+ s2 F[1] 【环球网】——《“LV店里都是中国人……”有人提2个28英寸行李箱去扫货》
+ e& G( e+ E4 x8 M8 E8 [https://www.toutiao.com/article/7360118503631864360/?channel=&source=search_tab
( m: V& l; B. L) { W[2] 【每日经济新闻】——《“LV店里都是中国人!”日元贬值下,有中国人持现金去购房,还有人提2个28寸行李箱去扫货都没装下……》
. D2 b8 R5 I3 ?, m/ j9 xhttps://www.toutiao.com/article/7359828593276355084/?channel=&source=search_tab+ Y: Z# w, E! C% ~! b
[3] 【爱济南新闻客户端】——《“LV店里都是中国人!”日元贬值下,海外游客涌入“扫货”》$ i) W# _; [$ U8 ]& O
https://www.toutiao.com/article/7359771813775376937/?channel=&source=search_tab
: u4 \4 A/ T# S[4] 【齐鲁壹点】(齐鲁晚报旗下官方账号)——《日元贬值 游客涌入日本扫货,一个包便宜三千,代购跑一趟赚一万。游客:各大商场几乎都是中国人,不知道的以为这是在国内商场》
* i- V) b, V$ y! E3 Dhttps://www.toutiao.com/video/7362537931380198692/?log_from=ff8671d552af5_1714273206813
% ~; n2 k3 V" S2 f4 E7 E( _1 |[5] 【手机和讯网】——《日元贬值引发海外游客购物潮:奢侈品价格降幅达50%,日本食品和房价同步上涨!》# R' j0 l3 a9 {9 ~2 Y
https://www.toutiao.com/article/7360264031950684672/?channel=&source=search_tab3 [6 k) n3 j6 @7 f C) {! [# f; ~
[6] 【金羊网】(羊城晚报金羊网官方账号)——《日本奢侈品白菜价,白菜变奢侈品,一棵卖到100元》
3 s# N5 q2 s1 X# Z5 v# f8 U5 Hhttps://www.toutiao.com/article/7362731929428509234/?channel=&source=search_tab
, C! R+ f) ^7 m& U+ g8 I* F[7] 【五彩秦安】(秦安县融媒体中心官方账号)——《闹大了!大批中国游客涌入日本扫货买爆了,评论区却让我笑喷了》" C& [' b" p! }6 n& f7 O
https://www.toutiao.com/article/7360879030708470335/?channel=&source=search_tab$ t; R& K; F$ H7 v% r' w5 b+ V
[8] 【海峡网】——《日元贬值,海外游客涌入“扫货”!“日本LV店里都是中国人!”》
, W) @, c. C( I4 qhttps://www.toutiao.com/article/7359895343829533224/?channel=&source=search_tab
1 b* L# D( R+ o0 a+ |[9] 【宁县融媒】——《日元贬值创新低,游客赴日扫货: 一个包便宜三千,代购跑一趟挣一万》- X w E, {; d4 c$ m8 N8 R
https://www.toutiao.com/article/7362752045880771083/?channel=&source=search_tab
7 N5 e" Y; u' z4 x* Z[10] 【中国能源网】——《日元贬值创新低!游客赴日扫货:一个包便宜三千,代购跑一趟赚一万》
* A: Y$ E9 |2 |9 ]( V! q2 _https://www.toutiao.com/article/7362581988958487091/?channel=&source=search_tab, b/ k7 t# f, K$ l; H2 f }) T
|