在法国，5万欧就能实现房产自由！还能顺便当上包租婆

. D  v$ c: N8 o3 ^; w6 R& q还有这等事儿：

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5万欧元（约合人民币37万元），就能在法国买套房？！
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' x$ D! g6 L: m# L$ b) g6 s' ?, U) Q4 L: s千真万确！


7 s3 I- M* Z4 v; B7 B3 ]2 U0 ?法国《巴黎人报》亲情奉上，轻松实现房产自由，甚至走上包租公/婆的财富自由之路的秘籍！
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首先，城市的选择是非常重要的：



巴黎、里昂、尼斯之类的明星城市，是没希望的；

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/ b; \" B/ w: t' l% ^; }' D  F$ H但买房所在的城市，也不能在偏远的大乡村，否则就跟找工作无缘了。

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所以说，法国的中小城市，就再合适不过了，可以做选择的城市有：
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卢瓦尔地区（Loire）圣艾蒂安（Saint-Étienne）
上维埃纳省（Haute-Vienne）利摩日（Limoges）
+ _$ i- l1 h2 S: ~, R萨尔特省（Sarthe）勒芒（Le Mans）
上莱茵省（Haut-Rhin）米卢斯（Mulhouse）
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其中在位于法国大东部大区（Grand Est）的米卢斯，用5万欧元可以买下40平方米的公寓。



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/ n/ O2 ^4 `0 x6 q! m. i) G- }* }% X/ d但值得注意的是，花5万欧元的价格，并不能买到全新公寓，只能在旧公寓中做选择，其中部分旧公寓可能需要翻新或重新装修。
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基·奥盖（GUY HOQUET）房地产中介公司的米卢斯（Mulhouse）地区主管大卫·巴林（David Balin）证实说：
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在当地，用5万欧元买房，根本不是梦，但在不同街区之间，情况有差异。
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' c3 J; S$ ]# g# J, U! k在5万欧元的预算之下，买家可以找到高质量的单人公寓、或是30至40平方米的双室房屋。

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( B6 ~3 y# _6 v% [在人口密集的街区里，5万欧元甚至能买到80平方米的房子。
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但在综合评分较高的街区，买家只能找到15平方米的小公寓。

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根据专业人士介绍，在这些出售的房屋中，80%用于出租，大约只有20%作为当地居民的主要住宅或次要住宅。

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4 I6 i' I: G" t! F' |虽说，眼下的法国房贷利率正一路走高，但以5万欧元买下一套房产后，这并不会严重影响购房者的生活水平。
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房产经纪人介绍说，当地许多家庭每个月只需要偿还250欧元的房贷。


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所以总体来说，米卢斯的房产市场表现良好，并且在经历了新冠疫情危机之后，当地的房价已经逐渐稳定了下来，并对“首套房”购买者相当友好。

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此外，圣艾蒂安也是个适合购房的好地方。


有数据显示，当地公寓的平均价格为1331欧元每平方米，也就是说，买家可以花5万欧元，买下一套38平方米的房产。
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虽说，买家同样也只能从旧房中做选择，但与米卢斯情况不同的是，圣艾蒂安的房产市场比较紧张，价格、需求量双双攀升。
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42ème Avenue Immobilier房产中介主管约翰·佩拉德（Yohan Peyrard）指出：
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3 l# L  R9 N0 q. H自从新冠疫情以来，当地房价大幅上涨，低价房产的买家越来越多。


! S' s8 c& x( g: Z) w更重要的是，圣艾蒂安的房产吸引着来自法国各地的投资者，因此当地房产很抢手。

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但到目前为止，买家还有机会找到5万欧元以下的房产，只是买家要多花些时间好好挑选。


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总体来说，在圣艾蒂安的房产市场中，只有20%的房屋售价在5万欧元左右。
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“这些单身公寓或两居室，通常都出租给了学生。40平方米的公寓每月可收租500欧元，算是个不错的投资项目”。
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还有，如果买家不介意去乡村买房，那么可以选择涅夫勒省（Nièvre）、阿韦龙省（Aveyron）、多尔多涅省（Dordogne）等地。
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6 r" x5 [) j- d3 a* T: V根据法国房产中介Meilleurs Agents的数据显示，在法国198个乡镇中，买家可以以5万欧元的价格买下超过75平方米的房子。
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5 b  D" J# E9 h& P3 d# z就比如说，在多尔多涅省，180平方米的房子售价为3.9万欧元；在克雷萨克（Creyssac），120平方米的房子售价仅为2.75万欧元。
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还等什么？！朋友们，抓紧行动吧！
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当上包租婆，指日可待呀！

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Ref：

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https://www.leparisien.fr/immobilier/immobilier-que-peut-on-acheter-avec-50000-euros-dans-une-grande-ville-ou-a-la-campagne-11-11-2022-IHCDVHYJDBGYZCMBM7ME55D3ME.php?ts=1668695045633

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文｜任宛

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欧洲大城市都没多少人 这种乡下犄角旮旯跟国内村里一样

转发了