业内人士称郑州楼市首套 20% 首付已被叫停，这意味着什么？

还是信贷风险问题：
, c/ R) G. `( W30%首付，加上亲朋消费贷大概20%首付就够了，也就是20万能撬动100万的资产价格，5倍杠杆。
20%首付，加上隐形杠杆和消费贷等10%就够了，也就是10万就能撬动100万的资产价格，10倍杠杆。
' j: z8 c3 I: o. Z: r+ @假设居民收入预期稳定，房企把钱拿来建房子，那么居民是可以咬咬牙还款的，即便真的10倍杠杆上车，郑州能保证居民收入稳定提升么？能保证房企回款不是堵窟窿而是盖房子，控制烂尾楼比例不要进一步扩大吗？
& A0 q! P+ f% F' L5 U" a0 }假设不能，5倍杠杆和10倍杠杆，你觉得哪一种居民断供的可能性大呢？70%首付风险是居民的，30%首付只要资产不缩水二三十，银行承担的风险可控，10-20%自有资金，剩下的全是房贷和消费贷，出了交付问题或者大幅度价格下跌，风险在谁身上？这就是我国版的次级贷款问题。
河南的金融体系监管问题堪忧啊，几百亿的存款到现在还讲不清楚，存款都搞不清楚，监管不好，搞十倍杠杆炒房，那雷可就大了。