一日内青岛多个区域解除限购！六月新房市场谁是赢家？

重磅！青岛三区全面解除限购

6月1日，西海岸官宣放宽商办用户落户条件，意味着在西海岸购买公寓即可落户且可入学，随后城阳也跟进该政策。
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9 }" }$ B( g+ t  `6 c购房者似乎看到了楼市开始松绑的迹象，但并没有想到之后还有更为重磅的楼市新政。
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6月2日－3日，西海岸、城阳、高新区、崂山区王哥庄街道纷纷送出了关于楼市的节日礼包：“即日起，全面取消住房限购政策。”
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这也意味，青岛目前只有中心城区市南、市北、李沧、崂山（除王哥庄外）仍执行限购政策。该政策一经发布，青岛新闻网房产社群网友也开始激烈讨论，认为6月的青岛楼市真正迎来了春天。
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青岛新闻网房产社群网友讨论

但青岛楼市的春天在五月已悄然有所“回暖”。
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楼盘一日销售8900万“红五月”来了？

回顾青岛5月楼市，因为房贷利率降低，各大楼盘开始热闹起来，特别是西海岸和城阳，开盘与加推房源速度明显提升。

( M) R0 r: V. M; d甚至部分新房项目在5月31日当日晒出了本月成交额，西海岸某楼盘更是创造了8900万的一日销售额。
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通过各售楼处的宣传，我们已经直观感受到购房者逐渐恢复对楼市的信心，线下看房人数显著增加，“红五月”真的来了！

. q7 `! k% G3 w  z9 c+ Z近郊“回暖”明显西海岸成交领跑

五月新房成交数据也很好地佐证了楼市正在回暖这一现象。
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" Y/ |. Y: w2 Z3 W; L区域新房成交方面，5月份青岛新房成交的“第一梯队”依旧是西海岸新区，西海岸新区5月新房成交量高达3236套，占全市新房成交总量的25％，胶州、城阳紧随其后。
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与市区相比，青岛近郊版块新房市场反应更为迅速，西海岸、城阳等多个楼盘配合政策利好纷纷作出让利优惠。
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售楼处结合520等节点争相推出特价房、送车位等优惠活动，甚至部分售楼处优惠房源出现不足百万的总价，许多购房者选择利用优惠活动上车。

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另外网传的除市内四区外，其余区域执行首套20％首付政策也吸引了原本预算不足的购房者，借此优惠踮踮脚上车。

4 c6 w0 Z, l/ f! [) J而在西海岸、城阳、高新区三区全面放开限购以后，究竟有哪些楼盘会格外受到购房者的关注呢？

5 i3 L1 |/ k" f纯新盘／体量大盘／现房小户型受欢迎
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城阳区

0 K% ?4 `( c8 i' v! V! ^; t4 y, i若问城阳哪两个纯新盘最火？答案应该是和达山语城、保利大国璟未来之城。这两个新房项目因为地理位置、价格等因素在开盘前便受到众多置业者的关注，其首开也取得不俗的成绩。

和达山语城首开优惠

8 x' j9 Z$ E- @! ^0 u' ?: v+ Q' H位于白云山版块的和达山语城首开前曾多次释放不足百万的总价和送车位等优惠信息，与白云山版块内其他新盘相比有明显的价格优势。
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和达山语城目前在售建面约88－119㎡的高层、小高层产品，均价约11800元／㎡（咨询电话：400－101－8532转688）。
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保利大国璟未来之城位置

保利大国璟未来之城位于城阳未来之城版块，其版块向东与城阳中心城区接壤，向西连接高新区，向南有环湾大道、重庆路、青银高速等主干道直通青岛市区，可以说拥有得天独厚的地理优势。

另外相较于白云山、惜夏等其他版块，未来之城区域内新房稀缺，仅有保利大国璟未来之城、双利东旭未来城两大楼盘，所以保利大国璟未来之城首开关注度高也不难理解了。
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保利大国璟未来之城效果图

保利大国璟未来之城均价15000－17000元／㎡，户型建面110、120、143㎡（咨询电话：400－101－8532转117）。

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1 t6 o5 I! b  h: \5 z" ~' Y根据青岛锐理统计，万科城望云起在2022年1－5年青岛商品住宅销售部总面积TOP10榜单位居第六位。
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; u$ q* M' y* r. A- @作为隐珠片区的体量大盘，除项目自带有商业、公园等设施外，其地理位置与老胶南核心区相距较近，业主也可享受到城区完善的生活配套。

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万科城望云起效果图

/ G/ u+ g) [* x& p; i产品方面，万科城望云起与海岸万科城相比，则迭代升级为洋房，居住舒适度得到提升，而主力户型建面为115－125㎡，可以满足更多的刚需购房者。
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另外，万科城望云起还有87㎡、107㎡小三居高层产品在售，整体均价12500元／㎡（咨询电话：400－101－8532转413）。

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目光转向高新区，相对于叠拼、联排等改善产品，高新区多个项目加推的现房小户型产品因价格低、可实际看房等优势，反而更受欢迎。

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新城云樾晓院效果图
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新城云樾晓院目前建面约118－158㎡墅区高层，其房源位置与别墅相邻，所以相较于纯高层项目，挡光现象得以改善。

另外项目周边有世茂52＋购物中心、祥茂河湿地公园等配套，居住生活氛围浓厚（咨询电话：400－101－8532转589）。
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青岛腾讯双创小镇实景
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" L' x; [9 u1 H7 y+ O; t- S1 v4 ~青岛腾讯双创小镇则推出98－120㎡高层三居产品，现房即买即入住。项目位于高新区中心位置，与智力岛相临，在高新区自住工作更为便捷（咨询电话：400－101－8532转383）。
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8 V/ {0 P, g3 C* P9 k! [8 X限购解除后购房者仍选择观望？

从“红五月”开始，青岛新房成交明显走高就可以看出政策的放松对市场的提振是有“立竿见影”效果的。

& L& H* P2 \/ y7 c1 C# J1 j9 E而在西海岸、城阳、高新区相继放开限购后，部分购房者认为“买房窗口期”已经正式开启，但仍有购房者选择继续观望。
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# Q* I2 K0 ^( m" A: Y针对购房意向，小编在青岛新闻网房产社群中发起调查，数据显示有39％的网友选择观望，而决定买房的网友为30．5％。
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这也意味着即使放开限购，在目前的市场环境下，购房者相较于2017年更为谨慎。

如果是你，会选择在放开限购后的西海岸、城阳、高新区三区域进行置业吗？