保楼市还是保实体？央行发声定调，房产走势已十分明朗

近几年，有两类群体请求政府出手相助的呼声最高，一类是有购房刚需的群体，另一类是实体行业从事者。
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- y8 B4 }, j3 K4 s实体经济和楼市的现状
, a  L+ Y3 t, e) K* [先来说说电商和实体经济之间的冲突。自从互联网到来，并进入人们日常生活，确实为大家提供了便利，比如支付方式更加先进化，直接扫码支付就可以，省去找零的麻烦。但电商平台出现后，对于消费者而言，在线购物能够节省时间，网店商品也比实体店便宜很多。
可对于实体行业而言则是一重打击，前前后后已经有大批实体店因为失去客源，被迫宣布倒闭。尤其是在疫情期间，倒闭的实体店规模进一步扩大。为此，实体行业人士希望政府能够参与管制，保障实体行业的合法权益。
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2 I) k6 e6 \3 C/ k2 {5 x再来说说房地产市场。近20年来，国内房价直线攀升。如今对于大部分普通家庭而言，全款买房早已成为一种奢望。一二线城市的房价高达上百万或千万，就连三线城市的市中心房价都涨至150万以上，能够一下子掏出这笔钱的人家是非常罕见的。因此大部分家庭只能先凑出一笔首付，然后慢慢按揭还贷。
; I: o* B& {" w( w$ F房价昂贵的问题直接影响到我国的结婚率和生育率。理由是，如今年轻人结婚的前提条件变成了得有房有车，如果买不起房，年轻人婚恋就遇到阻碍。有的家庭勉勉强强凑足了首付买了房，但由于收入平平，还贷后剩余的资金只能用来应对日常开销，根本不足以养大一个孩子。

5 Z! M1 H3 O' Q) H/ `0 [要知道，人口危机一旦爆发，对我国的整体经济以及各大产业的发展都会构成重大负面影响。为此，已经有不少公民出面喊话国家出面给房地产市场降温。此外，有些专家也出面表态，建议政府给予多胎家庭购房优惠和补贴，以及将学前教育纳入义务教育范畴，减轻年轻夫妻家庭的开支负担。
8 J% u+ |% @- ^  m8 q为此，从去年开始，国家真的出手了，开始打击炒房行为，以稳定房价。目前看来，楼市确实迎来了大降温，部分地区的房价还下跌了。要知道，房地产市场是我国的经济支柱，如果房价继续跌，或许会产生巨大波动。
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央行给出回应
现如今，一边是保楼市，一边是保实体，政府到底该如何抉择呢？关键时刻，央行发声定调！经济观察报发表了《银保监会谈保障刚需群体信贷需求：银行个人住房贷款中有90%以上为首套房贷款》，其中提到为保障刚需群体信贷需求，在贷款首付比例和利率方面对于首套房购房者予以支持。
' l* f: L( n/ z. Q7 x而在去年12月份，央行也发布了降准消息。如今在央行官网上可以看到两次降准通告，明确提到为支持实体经济，将促进综合融资成本稳中有降。此举显然是在支持实体经济，并非是推动房价继续上涨。
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. g1 z4 P, y4 Y( n+ s& a+ j经济日报还发文，货币政策将继续加大对实体经济的支持力度。其实楼市和实体经济之间也是存在一定关联，只有实体经济稳定良性发展，商家才能够赚钱，未来才会有人肯买房，这对于房产行业也是有积极作用的。