遵循这个原则买房，让你的房产快速增值

在买房时遵循三中心原则，即：

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中心城市，中心区域，中心地段

哪些是中心城市？

3 ]. a' O" z* H! b" C

目前来说中心城市是北上广深

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买不起北上广深的房子也没关系

因为所谓的中心是相对的

如果你的家乡是三四线的小县城

那么省会城市相对你的家乡来说就是中心城市

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在省会城市买房升值的概率要高于其他城市

如何确定中心区域？

随着城市的发展，一个城市的中心区域并不是一成不变的

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确定中心区域有以下几个小诀窍

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• 看城市规划
  
• 看交通规划，主要是地铁
  
• 看商业、医疗、教育资源规划。
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如何确定中心地段？

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• 交通便利
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• 学校
  
• 医院
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• 商超
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中心城市、中心区域、中心地段无法兼顾怎么办？

中心城市 > 中心区域 > 中心地段

何如选择性价比高的户型

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• 户型方正
  3 Z# U0 q2 N" A) G3 w- \
• 开间合理
  5 P5 A/ [' Z" u% {% \
• 朝向合理
  

户型方面除了上面3点，还能再细分：

• 动静分区
  
• 干湿分区
  
• 公私分区
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• 动线合理
  

动线简单说就是人们在户内活动的路线

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好的动线会使房子的空间布局更合理

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利用率更高

居住体验也更好

动线主要分为以下3类：
5 D8 B5 N! A( w3 [1 x; H- i9 N来客动线：好的来客动线与家务动线和居住动线没有交叉
" _; e3 R0 N$ y$ e5 ]家务动线：主要涉及的活动区域在厨房、生活阳台和餐厅
! p, X7 _& M; D6 c6 h  }1 B0 G3 I2 p) S居住动线：一般在卧室，为主人的私密区域，因此最好不要跟来客动线和家务动线有交叉。