伦敦黄金地段500万镑以上房产销量大增

显示全部楼层 · 2022-4-19 02:34:18

跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

LonRes的数据显示：伦敦黄金地段500万镑以上的房产交易比去年增长14%，是2019年的2倍。6 g6 [6 z' Z4 r( V7 n' \
最新数据显示：截至4月12日，NHS医院现在的病床空位数量比疫情期间的任何时候都要低，占全部床位的4.8%。
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英国房地产联合会(BPF)的最新分析显示：过去一年，英国建房出租(BTR)的总数增长了19%。
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不久前，哈里和梅根在去荷兰参加活动的途中秘密访问了女王，据悉他们将被邀请参加女王登基60周年的典礼，并像之前一样，出现在白金汉宫的阳台上。
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英国皇家特许测量师学会最新的调查显示：英国的租金将继续上涨，持续到未来几年。$ h* {) r# V1 u% U& e

【伦敦市中心黄金地段房产春季强劲复苏】

LonRes的数据显示：

伦敦黄金地段500万镑以上的房产交易比去年增长14%，是2019年的2倍。200-500万镑的房子比2019年销量高出90%，100万至200万英镑的交易量仅比2019年水平高出48%。

与2021年同期相比，3月份的新建房交付量下降12.2%，待售房产和交易量分别下降了11.3%和34.5%。供应不足推动了价格的上涨。

再加上疫情解封，复工复产，国际买家涌入，今年第一季度的交易水平实际上比疫情前三年的记录高出21%。

对此，LonRes的总经理安东尼·佩恩(Anthony Payne)表示：

随着春天的到来，伦敦黄金市场看起来很强劲。虽然库存不足仍是一个问题，但买家似乎正在积极购买。高端市场继续表现优异。价格在500万英镑以上的房产需求尤其旺盛，这无疑得益于持续的低借贷成本——即使考虑到最近和预计的利率上升。

房地产价格也在上涨——无论是销售还是出租。3月份房价同比上涨6.3%，租金同比上涨25.9%。

【医院病床空位数量下降】

最新数据显示：截至4月12日，NHS医院现在的病床空位数量比疫情期间的任何时候都要低，占全部床位的4.8%，只有4,405个床位空置。

其中，新冠病人占用了1.4万张病床床位.
专家警告说，这种“不可持续的压力”将产生连锁反应。

英国国民保健服务提供商(NHS Providers)的负责人克里斯·霍普森(Chris Hopson)表示：
NHS正在面临困难。NHS一直在努力改善患者的治疗条件，但是发现这很难。我们需要充足的资金和劳动力规模、社会保障支持来满足日益增长的需求。
疫情期间，等待接受髋关节和膝关节置换以及白内障手术等治疗的病人激增，月份达到了创纪录的620万。

然而，最新的数据统计显示，所有新冠住院的患者中，只有不到一半的人是因为新冠住院，其他人是因为其他原因入院，后发现感染了新冠。

【英国建房出租行业蓬勃发展】

英国房地产联合会(British Property Federation)的最新分析显示：过去一年，英国建房出租(BTR)的总数增长了19%。

目前，对第一季度进行的分析显示，英国共有72,668套建房出租的房产交付，高于一年前的60,965套。
在过去的12个月里，伦敦和其他地区城市的住宅完工率相当。
Savills的研究也发现，目前交付的建房出租项目每一个平均提供140套住宅。在建的项目平均每一个提供243套住宅，规划的项目平均提供308套住宅。
对此，英国房地产联合会的房地产政策主管伊恩·弗莱彻表示：
我们对今年第一季度的分析显示，英国的建租行业正在迅速扩张。一年内完成住宅数量增长五分之一是一个重大飞跃，表明该行业正在为英国住房交付做出巨大贡献。租赁房屋的长期需求意味着该行业的前景仍然非常乐观。

【哈里梅根将参加女王登基60周年典礼】

不久前，哈里和梅根在去荷兰参加活动的途中秘密访问了女王，据悉他们将被邀请参加女王登基60周年的典礼，并像之前一样，出现在白金汉宫的阳台上。