如何看待全国2022年一季度土地出让金同比下滑57%？

还是价格太高了，常常占房地产总价的一半以上，降价又不让降，从结果上来看，是居民储蓄和负债进入财政收入，其实就是税收性质，并且是未来税，即一次性收取未来几十年的进城税。关键问题是，税是未来几十年的税，花钱预算却是按一年一年的算，寅吃卯粮，越往后越收不上来税，甚至土地税的透支还会挤压其他税种，比如消费环节的税。
土拍下降是必然的，疫情只是加速了这个过程，更核心的问题是居民没有多少负债潜力了，即便精准挖掘，包括但不限于货币化棚改、降低首付比例，很难有效果。尤其是疫情下人们不会再像过去十几年那样乐观的预期自己的收入，去盲目的扩张负债。
. X& W/ K) V5 A) n1 a房企没钱继续拆东墙补西墙了，居民没钱上车接盘了，这种未来税就很难收上来。