多地逐渐松动房产限购、限售、限贷，调控宽松化迹象出现

) O. o- u: k  \8 c, V5 N9 D

, o% R8 w- t1 z" {! I

从3月中旬开始，各个城市开始陆续放宽购房政策，近期，又有多座城市加入大楼市政策宽松的大军中。
0 {9 n7 X. j/ l: _  [

3 g4 S; e6 D4 u7 H- z. _, \, U1、无锡拟放宽限购、限贷！


* S9 _3 D3 N! V' W$ K! q) w1 R2、兰州放宽限购、限贷！


3、大连拟放开落户！

. E* c& L0 K8 z! x
  [& {- \' S$ X) e8 W+ z. R4 M8 f0 m1、无锡拟放开限购、限贷！
3 k3 Q" V) c0 h8 I
/ L: \6 h: e8 v4 k! @2 h$ U5 M! t
近日，有媒体爆料，无锡将拟放开限购、限贷，减轻房企拿地压力。
& N7 {4 D, |2 t1 ~

内容大致是：
1、土地出让金支付期延长；
* l* `7 B& N' K9 {2、购房首付首套3成，二套4成；
3、提高公积金额度，二套家庭可以提高至100万；
+ P* ?4 I# B, i9 y4、外地父母投靠子女满3年，可以买一套房；
: P4 P/ g3 V! ?6 f5、放宽落户资格，人才引进增加技工类相关人才落户；
6、二胎非本市户籍可额外增加一套购房资格，限购两套。


可以明显看出，无锡楼市政策正在全方位放开。
5 ^6 y. }* `, e. q" s- N. S

' W0 E. O' N7 W& c7 j# d2 N去年无锡首套房首付40%，二套房首付60%，仅教师、公务员等优质职业才有可能做到首付3成。

& k+ S+ s* ^/ V% \2 w. g7 Q4 e$ K$ X现在无锡首套房首付30%也即将全面放开，同时无锡的房贷利率也在稳步下降，目前首套房房贷利率4.9%起。


& {7 u1 i9 r% [5 q- p. s2 u2 ^除了市场端的宽松，无锡对接下来的土拍也是分外重视。上周无锡一共挂出8宗地，大多都是优质地块，地价也调低了不少。除了经开区的地价比较高，其他的都降到1万元以下。
( s1 \8 W& Z/ Z- z6 \% k

4 x' U; ~5 f2 J. _! I5 V" d6 V. S
$ p9 L4 v3 M. Y+ x6 j
其中惠山新城一块地，一路之隔就是区政府和万达广场，去年周边的楼面价都去到了1.6万+/㎡，现在起拍价才5892元，最高限价6776元。
: ]4 ~0 z% A" v/ {9 F/ \* ^) P5 p) ^  v- \& G
4 z0 Y/ ^9 P' W: g1 Y
$ J1 q+ h- o8 S! `9 P) z5 Y$ [

* p7 A: H/ `1 i1 o) f2 w

2、兰州放宽限购、限贷！
- m4 W3 J: @" `, Q, S0 s; |
7 M: k) A1 _* V6 F& K! ^
$ K& S; ^$ l/ [, x* z% Y! O4月5日，兰州市人民政府官网印发《兰州市落实强省会战略进一步优化营商环境若干措施》(下称《措施》)，其中全文提出20项措施均与房地产业相关，包括放宽限购限贷、推进货币化征拆安置、降低个人购房首付款比例、降低房企拿地保证金比例等。

" G% _' \& l1 M  O
, Y5 D) x7 o7 P) p; W( N. I
" a$ I" c9 B( E  z- J  o

+ \1 P2 Z% B- Y2 w; k6 K

兰州市的20条“优化营商环境”措施与此前郑州市的救市19条措施异曲同工。一个月前，郑州市发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》，提出“稳地价、稳房价、稳预期”19条措施，郑州也是首个发文放松限购，取消“认房又认贷”，同时重新启动棚改货币化安置的强二线省会城市。


( {/ {. q6 ?6 A& o- ^7 a3 F# C内容大致是：
; l6 n: ^$ k% P. P( r1、企业拿地竞买保证金比例降至2成，土地出让金支付期延长；
, x. v1 T. z9 r9 Y  D2、购房首付首套2成，二套3成；
# w- P' O; |- P3、提高公积金额度，二套家庭可以提高至70万；
4、外地父母投靠子女满3年，可以买一套房；
- c7 Z  s: o( U" L5 `3 Q  S" P5 Q5、用于居住的公寓房，可执行民水民电标准，允许办理落户手续；
# S  r0 I+ o' Y. s# p1 |6、允许外地户口购买限购区域1套住宅，二胎非本市户籍可额外增加一套购房资格，限购2套。

+ d6 ?- n4 |  w- \
3、大连拟放开落户！

2 `; K7 s- K1 q
4月1日，大连市人民政府发布了一个“放开落户条件”的意见通知稿。

5 b2 [# K7 l2 N+ z

' B  a. c1 I$ t3 q0 F* J; Q0 H1 ?

. e1 S, x; d' ^$ U, d- K+ V
2 ]1 v: k) f; z2 d- Y/ h* l$ Q
放开落户一般有两个目的，一是吸引人口流入，另外就是增加楼市的需求。

* U+ B4 p, k' v* T+ M
6 U, z9 x& O; G事实上，大连已经不是第一个放开人口落户的城市，如南昌、石家庄、福州等一些城市在3月份就已经陆续放宽人口落户条件。大连不是第一个，也肯定不会是最后一个。
: Q7 Q7 n$ M* g: z
% F4 q6 R( R2 w' `5 E4 t0 N
- O/ a2 Q. U$ `: L+ o' d' C

2019年住建部试点“一城一策”新规的22个热点城市，分别是：北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、厦门、苏州、成都、福州、重庆、青岛、郑州、武汉、合肥、济南、沈阳、长沙、宁波、天津、无锡、长春。
- E! h: Y7 a3 e
) Y4 x) h5 k  n9 _

0 ]+ c4 `2 `/ y8 A8 W7 K

目前来说，这些城市已经有福州、重庆、青岛、郑州、宁波、无锡、长春7个城市在明里暗里的开始放松了，未来加入楼市宽松的城市或将更多。

怎么常州的都不动呢

无锡的网传图而已