如果明年楼市泡沫破裂,支撑起楼市后时代的行业会是什么?

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套来套去疗 | 2021-12-25 20:48:18 | 显示全部楼层
就俩字:没有  H/ M" B& P( A  T
中国剩余劳动力还很多,发展任何高资本劳动比产业必然扭曲价格系统,扭曲价格体系长期必然增长低速。低资本劳动比产业发展结果必然人口聚集,人口聚集自然发房地产需求增速,因此长期看只要中国经济高速增长必然房价高涨。
1 [( T7 T7 W" c  k简单地说:长期看经济停滞和高房价是互斥事件,你只能二选一。对高房价唯一能做的,就是降低管制带来的租金高涨,比如土地政策、城市规划等等。当然,如果你在意粮食安全,流泪于高大上市政建筑,那高房价就怨不得别人了。
陆红红 | 2021-12-26 05:19:44 | 显示全部楼层
殡葬业。
轻描淡写2017 | 2021-12-26 11:57:18 | 显示全部楼层
军工,就是销售和去库存比较麻烦
章家菊 | 2021-12-26 22:30:49 | 显示全部楼层
经济三本账-- r8 H* s8 Y: P: L
房地产市场就是临时来客串一下,经济的主角永远是工商业资本,配角永远是股票市场。% C8 T1 T( }. _$ ^5 k9 D7 @0 X
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奈斯:@易行道   村长,中国能不能闭关锁国。4 f8 w2 r. l; f& j% z) u
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易行道:@奈斯   中国能不能闭关锁国?关于闭关锁国,无非就是三本帐,一个是农业帐,一个是工业帐,一个是金融帐,算过来都是不划算。+ q: H7 j' {9 o7 \$ o+ x0 O
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. b0 W; e! j7 y; C% P0 C4 p/ E& I中国粮食一直高产,其实就是代偿其他农产品的土地,比如说代偿性解决棉粮争地等问题,并不是你社会生产效率提升导致你粮食增产。假如你脱离现有国际秩序,势必导致国内混乱。知乎村长有社科院舆情监测的数据。假如农业出问题,会发生什么,大家都很清楚。目前的变量就是临时工可以快速机动调配,假如问题集中爆发,锅盖是盖不住锅的。
) \; R1 t3 p( j1 y2 q$ d' [( H$ R  X-
& E6 D- r: u$ I% R& O& _接着是工业问题,你的工业体系因为不是规模经济,所以都是亏本的,无非就是大鱼吃民企,民企吃外国人。一旦遮布撕掉,国企的利润从那来?这是哲学问题!你们一定要知道容克资本的启动资金是从那来的,你们一定要知道民营资本的启动资金是从那来的,这个中国区域发展导论第一版有。
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. U4 u+ A- B9 P4 n3 c4 Q" ^我看到的是中国区域经济导论第一版,上面写的是,中国超过90%的外资来源于台港澳。中国改革开放的资本是从海外民族资本那里继承的,这就是民族资本。你执行计划经济,搞公私合营弄来那七百亿的资本呢?这又是一个哲学问题。你说你搞的是容克资本,结果容克没了,这不就搞笑了。你们只有搞懂了这一点,你们才能搞清楚什么叫改革开放。% n( f( L" q2 k  C4 V5 a- n
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3 r% e/ \# V1 c* I7 H闭关锁国就是关门打狗,问题是狗打完了呢?中国曾经写过这篇文章,大意就是原来的华人受传统文化较深,所以对中国故土有眷恋。你像海外新出生的那些香蕉人,对自己的故土、族谱已经淡漠多了,假如你关门打狗,你再次开发经济的资本从那里来?1 N; l9 O3 p( @: m; c% G0 {
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& T5 a% I# ?( e* d$ Z你们整天蝇营狗苟的瞎聊,有意思吗?让你们看书肯定是有目的的。我们这个社会充满了恶意,有些人最后势必会被淘汰,这就是人类社会进步的源动力。我不是说那一个,我是说你们所有都是蠢人,只不过侥幸来到这个群,去学习吧,为了像个人一样活下去。而你们为了一个毫无意义且扯淡的问题,就能恶言相向,还搞什么豌豆夺权的神论,说实话这种人活着真的是对不起自然法则。我见过两个农民为了一泡牛屎的归属问题打的头破血流,贫穷才是万恶之源。2 E% Q2 h! X9 Z1 x
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, h9 Z  r/ Y2 y, I- W5 U( b最后是第三产业,中国的所谓经济发展其实就是有三万亿美元的外储,继而印了六万亿美元的人民币,问题是这是不是可持续发展。荷兰人玩股票市场,其核心思想就是诚实,中国股市有诚实这个东西吗。不要说别人,就是村长也认为股票市场诚实的人就是傻蛋。房地产市场400万亿,股票市场30万亿,95%的资本属于非私人。地方债,那一家能还上?08年,中国有40万亿的居民储蓄,现在没有了。可有些人说要救非洲,还要救日本,还要救欧盟,还要救阿根廷。18年金融危机,中国救自己的钱在那里?最关键的是他在自己脚下垫了三块砖,那就是要偿还那多印出来的三万亿美元人民币。但是你们懂的,中国虽然大,一把火就能烧个干干净净,所以刘阿姨说蒋介石和张献忠都等炮声。
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$ v6 J9 X7 u3 f$ a" b08年金融危机时,短短一个月,中国的农民工失业人口是两亿,这个是中央党校的调研组调研的结果。18年金融危机时,全球的债务翻了几番。其实,看到村长发言的这些人,你们的命运已经注定了。
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, l/ n. C$ s% B: A3 \  E; R中国人为什么喜欢存取?因为不存钱的都嗝屁了。原来我们有大量居民储蓄,现在没有了。样本不能代表样本总量,样本总量就是从四十万亿居民储蓄,现在变成居民倒欠银行。中国不是有句话叫死生有命,我只能祝愿大家合家安康了。有人说印钱再嗨一次,你印个毛,你居民储蓄没有,外汇储备不够,拿什么印?有人说玩计划经济,脑子残疾,无可救药。计划经济第一年三万亿美元,第二年全部亏完。也有人说吃大户,问题是吃完大户呢?
' S$ o" @$ q" R% _$ N/ i我们这个社会充满了恶意,有些人最后势必会被淘汰,这就是人类社会进步的源动力。金融危机为什么爆发?因为人没有诚信。你饿死不是因为没钱,也不是因为没有粮食。房奴是这个国家存在的金融基础,借给房奴的储蓄会被注销,你借银行的房贷将会继续偿还。你说你为了一个十万的房子还五百万太亏?村长只能呵呵的冷笑。! C2 {0 t8 e1 P$ y) D
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, k0 t# r: R; }2 T4 q中国商人是脑残的孟什,既得利益者是开光的布什,布尔比孟什反应快,这叫死道友不死贫道。社会就是这样,不可一日不读书,否则就会像垃圾一样被扫进发电厂。羊吃人,英国应该是十四亿人,你想想那十三亿人呢?你们就是中国现代化多出来的那些人,长个心眼吧,这叫觉悟。苏联消灭农民的时候,联合贫农斗富农,联合富农斗贫农,就是因为农民是没有整体自觉意识的,所以他们必须死。人类社会从采集进入农耕,那些采集的人呢?你们就是今天那些拿个野果往嘴里塞的人。* j+ A6 E" `5 ~2 Y% c; j+ S
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知来者:@易行道   中国为什么不外部物质代偿?" D# T* F$ e4 H5 [0 j/ e
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6 W& ^. B; h. {2 m易行道:@知来者   内部物质代偿成本低,收益高。外部物质代偿成本太高,而且也没有什么可以值得代偿的目标。
123464460 | 2021-12-27 03:58:50 | 显示全部楼层
谁敢想,一个年销售几百亿的公司,居然超越了宇宙银行工行,仅次于茅台,市值:' W5 D/ U; f& M5 X. }2 a
1.6万亿。
5 H. H# }8 m0 o这家公司叫:宁德时代。
4 z' _5 y0 q8 k. O堪比恒大的总负债了。  o3 ], v/ L+ B
他们的主营业务是新能源汽车的电池。( E  p# ~$ s6 K
他们是碳达峰行业的代表。
# C. K: t# `. B* N% k  D+ U+ e这就是楼市的继承者们:0 g+ ^" R) s/ A. f; t0 `' F7 W* \
碳达峰背后的新能源行业。2 f# I$ [7 L! j% Z! k
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" }* v( m! H, V掀翻桌子的碳达峰、碳中和
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, j& m* Y( T4 `: s, n+ q/ z什么叫碳达峰?
- C; ~3 `. ~) J; }' F  K简单理解:全球化下,国家排放温室气体(主要是二氧化碳和甲烷类)的最高指标(吨数)。不能多排,可以少排。
' g$ K% x/ E( l1 X/ ]1 v, j1 d排放超标,就要花钱买。6 k; c* J  Q3 g- ~4 h  Z  U
少排的指标,也可以卖掉。% r; `% C4 d0 ~; M! `0 K  ?
通俗来说,如果你排放的二氧化碳超标,连呼吸都要花钱买了。, X. u  q" a0 g3 l. k
就像充话费一样,充100块,可以打XXX分钟电话。
# \0 J& ~9 o; ^, o在碳达峰规则之下:
/ k( \+ ~" ]8 f  q; Q9 K没钱,就别呼吸了。
4 I& a' d2 R+ ]& M+ m% H& b可笑不?可怕不?' y" P9 b1 w) E8 P
就是这么现实。
7 c+ y5 R# f" z" k* T虽然未来不可能这么恐怖,但是碳达峰已经掀翻了桌子。
/ {6 _& u: P: {0 t/ S至于为什么要参与碳达峰?
0 I8 y% c/ ~3 v/ `$ K+ v* ^别问。
4 G! u! B" d5 W8 q; v2 f# c问就是人类灭亡。) J) |# S; m$ a0 d* j, u8 v
二氧化碳过多,全球变暖,温度上升2℃,生态系统将不可逆转,人类会走向毁灭。9 D6 E) L! G/ o7 P8 H
所有国家都参与其中,不可逆转。
( S  B5 c; R4 f7 ]4 W& o; q" V这是在G20峰会上,20国集团代表65亿人民构建的全球新秩序。5 `! r4 _7 v1 ?6 g; g! x4 R
只要在地球上发展,必须加入国际贸易,没有一个国家能例外。
  J* A( y1 c2 _' R( W6 V截止2020年已经有190多个国家和地区缔约。* Q. k& c/ q& D9 h* Y6 t, u
2023年底前,它将在全球范围内转化为具有约束力的立法。1 |- K. `' d  Y% m4 I, u! N  y
而我国已经明确节点:2030年前达到峰值、2060年前实现碳中和。" v& p1 J+ m1 B
一场新时代的革命,已经来临。
& m+ U: E4 S5 e4 D1 B  P当前世界的共识是:
4 t) U7 e" N2 }8 p/ R谁掌握了碳排放权,谁就掌握了发展权。7 |+ o9 b4 z; S9 n
再通俗点说,只有国家发展了,所有人才能分到更多的钱。; I0 Z; j$ C: A5 C- L/ P
而几乎所有行业都产生二氧化碳。" b# R; {. m% Y
比如:农业。植物也会产生二氧化碳。6 S, `- {$ [; f
比如电力:都是煤电行业。会产生海量的二氧化碳。
4 J/ J4 \! _) q3 e1 H3 |* ~9 @比如石油,再比如:房地产需要的钢筋、水泥、玻璃都涉及海量的二氧化碳。
4 M2 w: N, `, \2 j; y" a' n碳达峰究竟会给房地产带来什么?( z' j: f0 F! z, Z
会给普通人带来什么?+ g* [% b2 y1 }  q) D" q7 H
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6 l) d* L$ O- ]: z/ }碳达峰 以正义之名削弱国力
( Y6 F9 [) ?6 I$ b1 z8 v3 B! a  S# }6 W% d
碳达峰是怎么提出来的?$ U' _2 B% w. y1 m; {
最早源自英国的一个实验室,通过计算机得出答案:
+ w; A# V" x7 H全球变暖会让很多物种消失,包括人类。
# I2 v" u! g* k6 x; v后来一个绝世的聪明人,提出将经济建设(挣钱)与碳排放挂钩,于是他得到了:; v% {1 R, d9 N7 K& x
诺贝尔奖。. q3 @& `3 P+ v- I& k/ o+ ~
于是美国拿着理论武器,以正义之名,提出全球新玩法:碳税制。9 z3 C" H% T  `! G
因为欧美国家有先天优势:临海可以获得清洁能源,碳排放少;工业化完成得早,现在碳排放少。. D. b# y. u2 p. X+ z
而我们中国碳排放占据全球三分之一:3 A- ?. K- j* c8 h7 k
名义上的世界第一碳排放国。1 C* N" e5 B; z
因为欧美不敢算1990-2005年,那是他们的碳高峰。
9 w# p& D2 }) N( d8 \0 ~从1900年算起,全球平均水平是209吨/人,我国才157吨/人,美国是1218吨/人。
7 K" `( e6 Q! d这就是欧美针对我国的阳谋。2 c; r( E" h  F" W
也是针对第三世界国家的阳谋。
( R8 H) d* H$ k  S& C2 _# Q; s5 z$ _; B# }# [# R1 H: g5 }8 G
二氧化碳(碳达峰的核心主力)排放来自四个原因。, o3 q$ P3 ^1 |% F5 W3 ?( j, L- ?7 c, J
一是人口规模;, U. o1 O, C& ]9 A! c
二是人均GDP的增长;
# x" E2 U; k5 _% P9 x: V' a三是单位GDP的能源强度;
5 \* K( K" g3 ?# A8 X: S2 ^0 k四是单位能源的二氧化碳,即新能源对老能源的替代。" ~+ L, y4 C' A
一旦限碳。简单来说就是:1 z; K. C8 {2 q- b0 t; s  t/ ^
限制人口,限制能源,限制挣钱,限制工业。; ^0 ?3 ?  K' d( G5 R
这才是碳达峰的真正恐怖之处。0 O" w# j- b# p( E4 h6 ]# u* c
欧美,再也不给任何一个发展中国家走上工业化的机会。/ |0 H' P: h2 }$ z8 E5 @* y9 M0 W4 \! N
继续在小农经济里打转吧。+ b- k& R3 a" Z
焊死车门,谁也别想进来分蛋糕。
) q  Y  W! c& [虽然高层也是全球主导者,早有布局。
# z( M) W9 G, Z( ?, R但这也给我们带来四重挑战。也将影响普通人的生活。
& {8 M* {' C" ]  m/ d/ _/ L第一重挑战:是时间成本。
3 D% l2 c% y2 b8 |! m; S) w美国、日本分别在2007、2008年实现碳达峰。! ^( o' Q& s, a5 H/ `& l' H9 K
而他们实质上用了:9 t6 R7 G$ ~( D; C) o4 \3 A
70-80年时间。6 |* A4 g, r7 u0 Z) k
而我们的时间只有:
9 u3 W3 ^! {9 P/ k! [; m30年。
. y$ W5 A5 K3 A. a: D& O而欧盟很可能2023年就开始征收碳关税,也就是我国进出口企业可能被直接加税几百亿,影响很大。
/ ?6 ^+ A" z- h- ]0 i而我国拉动经济的三驾马车,投资+消费+出口,前两者低迷还在恢复,主要靠出口。% `# T  c+ S; L4 O8 i
这也代表着2023年前的GDP增长率不容乐观,每个人的钱袋子不容乐观。5 ^! j  v& l/ [: M8 m6 k/ `
所以2023年前我们都要:5 |. r  ]. M, p7 J0 M7 q8 \
控生活成本。
2 f: c, U. N) b' q( Y第二重挑战:能源革命。6 v/ Y) R. ~$ \2 L& A
目前全球每年排放的二氧化碳大约是400亿吨,其中14%来自土地利用,86%来自化石燃料利用。
( t. R4 O4 f' f* N# B% H/ I, R8 k所以碳指标,就是你能用多少能源的指标。
+ K0 U, t/ ]# X( t) z3 E比如,石油就是能源,石油就是工业血液。
- J( i/ |5 ~% {9 i9 ~# w没有石油,所有工业啥也不啥。5 T- t6 A; t$ o! a
我国发展过程中,非碳能源实际上只占15%,另外85%是煤、油、气。9 a; @& j1 \- P3 c7 z; o; o* ?
能源,决定国家发展,也决定普通人的钱袋子。
) G/ O. b( `! d  D3 M以电力为例子,主要依靠煤电、水电、核电。其他光伏、风电还不稳定。
( K* g  ?5 ^5 S2 H4 U" t( g而核电的新建周期在5-10年,那么2023年征收碳关税的重大转折意义可想而知。. W4 e7 y: h* b3 E; \
以工业用电为例,未来碳指标之下,最基础的造纸、家具、纺织、水泥、玻璃、钢铁,清一色都是耗电大户。1 S4 w4 t, ~7 V- i9 x4 D0 `
如果电稍微一涨,他们的利润可想而知。3 B, l% L% a9 P" a: s
我们还是要依靠并相信国家力量。0 w9 I: u2 _. ]. ]  v
3
/ e, A# j$ N+ A# k2 _; N第三重挑战 直接削弱房地产( g/ g4 i- S9 Z$ Z( v
* d9 U% q6 c& P( y. e0 a* b
碳达峰给房地产行业下达了死命令。
# W: ]% J/ A7 q6 E$ E4 O首先会缩小规模。
9 e/ g4 R0 [0 G$ @3 s《中国建筑能耗研究报告2020》中显示,全国建筑碳排放总量为49.3亿,占全国碳排放的比重为51.3%。
2 F4 b, @- ^% L$ q所以房地产断无高度扩张的能力,而且会缩小。
, G$ R& d7 R+ I; L$ T# s) H0 }# L+ Y没办法,房地产从化工涂料到钢筋水泥、砖瓦、建材,都是高耗能、高碳的行业。
* q) H! w1 s6 M, O9 q' n0 z& j其次,房企成本革命。
+ n% `3 `+ M% i- g3 |$ X- a有数据显示。根据现有市场供应链,绿色三星建筑大概目前每平米的成本要增加300元。
3 N2 u6 _! v# c碳中和、碳达峰背景下,未来钢材、水泥和玻璃将会有很大的涨幅。
, q- u6 N" _6 x6 J% v原材料决定买房成本、建造成本、融资成本。. v' f1 s2 O/ s% a4 N1 v& J7 D" Q1 i
房地产大手大脚的日子,远去了。) x$ B1 `( E, Q3 Y. z8 q6 Y
最后,碳税才是核心,房产税只是基础。! {7 f. c2 ?8 H: g- Y6 h! q" ]0 c
行业的共识是:房产税可能首套房免征。
3 y' k0 q# Y( ?, h) ]" H所以房产税支撑不了地方的土地转让收入。
! _3 d7 S4 \& k1 a而高层在碳达峰上的布局,才是未来。
3 t. l( B2 D/ v# B2 y4 `十四五规划中,第十一章、三十七章、三十八章、三十九章都在讨论绿色经济的议题,绿色经济成为了国家发展战略的重中之重。
/ q$ _' j8 C+ ^; u8 \6 `% j人民银行行长今年在3月份在中国发展高层论坛上表示,未来中国在碳中和上的总投入将超过100万亿人民币。7 V. h0 q" B. Z7 o  V
碳排放权市场也在逐步放开,这就是未来。- M& f( e3 ]0 u  o. ?6 O
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4 a# C% Q& u" b/ A0 m: A1 `1 g5 B+ r
$ [/ u9 C! C% q3 Q8 C' p2 W1944年,犹太人摩根索以黄金为锚,建立黄金-美元全球秩序。
( D, @/ Z9 E0 {+ \6 @1971年,犹太人基辛格,建立了石油美元体系。
3 \3 n8 t) h" I/ P# ?3 X6 J$ H: {" J2011年11月11日,中美在格拉斯哥共同宣言,未来将达成碳为核心的全球经济体系。
! w2 d3 d$ U9 O  [1 L% Y3 w' T# `至于是碳+美元+人民币,还是什么,一切事在人为。
+ h, X# ]+ {" n楼市的继承者已经诞生。
" H$ g" {1 {% m& m2 ?# {% T但楼市,约1500万直接从业人员,2.5左右间接从业人员,400万亿规模。, C8 t8 V5 M: k( f# f6 u) L
它依然是主体之一。. `) J4 W" z( Y# N0 W
它从经济老大来到了老三。% k  p6 r: ?, l
每一个房地产人都要适应新的位置。; B* e: k' X' {# b5 d! _3 T9 ~) C
站在你应该站的位置上。
翱翔的菜鸟2017 | 2021-12-27 08:03:10 | 显示全部楼层
殉葬业、色情业、高利贷、二手商品买卖业、渣土回收、职业介绍所、黄牛、枪支、丐帮、黑手党。。。将支撑起中国经济!绝非戏谑,参看90年代的日本!!!
泊客无涯屑 | 2021-12-27 19:16:05 | 显示全部楼层
食盐。这个炒起来房价一点吸引力都没有。
非尝了得 | 2021-12-28 05:44:11 | 显示全部楼层
骨灰盒抛光亮黑打磨;
1 e8 f2 m$ Q* ]2 _- q8 |# F坟茔无边框垅土堆砌;# Z# t% C9 j# L( ]& ~
整碑无断点一体雕花;' |- v1 k- K0 h* Z; y+ d  x
原址自带苗木可移除;" c0 ?5 L+ ]8 F; v$ ]* G
现在预定就送32G逝者私有云(可扩容);5 Y" E" Y2 \; d+ p9 t6 m
这个行业好,就等你死了。
独自的坚强倥 | 2021-12-28 15:28:42 | 显示全部楼层
军工. f+ L- ?6 ^  U6 ?3 H0 k
另外,当货币这个梗不再好用的时候,外星人这个梗,快派上用场了。
色魂一二一x | 2021-12-29 02:16:23 | 显示全部楼层
楼上2 w" {5 R3 R1 w! F; T( j+ e
@程步一和高票匿名用户的答案很靠谱。( ^' a. m2 X6 v% h! {& N0 [% s
还有
1 }- e$ H8 |1 I+ ^+ Y, a0 A4 V@邓铂鋆答的隐晦,其实道出真相。- ^7 i0 b8 R+ R0 N9 ~& C* h' j9 Q
我来补充:明年没有,中长期看军工军火……
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