首先说三个前提，. z# v8 k: t, C4 F! O- _
规定地方政府供地量不得少于三年平均规模
7 x$ u1 a O2 B( R; \银行两道红线 . Q# B+ W: C2 i7 R
房企三道红线
5 Y, i4 ~9 @, s: q" _: K4 o, r不顾三个前提偷换概念的推导：房企贷款收紧---土拍预冷成交少---房子供给变少----因为供给少而需求不变导致房价会涨？' n$ C; l2 Q; c, g5 L
正常的推导：房企贷款收紧（银行红线）---土拍预冷，土地溢价降低（地王消失）---新规划土地周边二手房无法因为地价上涨而调高售价（打破上涨预期？）---政府放松土拍条件，下调出让价格避免流拍？----进一步减少土地溢价------有点思维能力的自己推吧（提示，房企有回笼资金要求）! ]# x! |9 U9 |, s
想锻炼一下思维能力推着玩，因为政府政策过多，结合起来看花的时间量有点多，上班摸鱼时间不够随便写写，别喷我 |
显身卡