关于房产税，我有个非常完美的方案3 C. m% a$ K% w5 q. R8 n# N+ p
房产税按照1%的标准收，同时贯彻如下两点：5 L* Z- z" f( R. n# y4 n
1、银行房贷利率整体降低1%
( B+ D- P. X. q: Y3 O这样那些高位接盘有房贷贷的年轻人不增加交房产税的压力
5 z, e0 M" I4 M' n* a2、有足够现金流，愿意每年交房产税的，按照每年1%标准交+ s) g5 o) C0 t& m/ J( A
没有足够现金流，不愿意每年交房产税的，按照每年2%的标准扣除，等到房产交易或者继承，由国家扣除相应的比例
( q( Z# J0 E" {7 N6 G比如住在上海市中心，拥有全款房的某60岁退休干部，房子市值2000万，每年需交房产税20万，但是每月退休金只有6000，完全没钱交房产税。那好，那就不用每年交，但是按照每年2%的比例，暂时扣除，等到房子需要买卖或者继承时，国家一次性按照比例收取。假如该干部80岁病逝，房子由子女继承。国家扣除20年乘以2%=40%的房产税，子女继承60%。" I, t1 u8 t) d# N
当年交，只交1%。如果当年不交，那就扣除2%，作为一定的惩罚措施。
U7 _2 D' f; b4 F ~' Y当年不交，扣除2%这个标准是非常合理的，假如扣除1%，那基本所有人都不会交了。因为房子随着时间流逝，房龄越来越大，是不断贬值的。同一个小区，房龄60年的房子肯定没有房龄10年的房子值钱。
$ W6 t+ e' c, u# [" D1 s1 `2 M% d4 U' M大家说这个方案是不是非常完美？9 o T3 A$ d9 B7 C ~% V) `% e
在收房产税的同时解决了两大潜在问题：) `4 I4 Q2 g& r# r g& L
1、高位接盘背房贷的年轻人负担太大
: { u& r; g# \( T5 S" a2、房产价值高但现金流不足的老人没钱交税2 M+ I* y3 r% N8 X4 G- r
另外补充一点
5 s% j$ _; K- R9 Q) N这两年中国每年土地出让金八万多亿，这八万多亿可不是纯利润，而是销售额，纯利润大概15%，也就1.3万亿的样子。1 x) e5 C5 T+ v9 i q" ]" i
中国目前房产总值500万亿。房产税收1%，也就是5万亿，收0.5%，也就是2.5万亿，收0.3%，也就是1.5万亿。8 m$ a6 ]8 s) i b/ ~2 Y
也就是收0.3%的房产税，以后就算一块地不卖，也能覆盖卖地收入了 |
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