关于房产税，我有个非常完美的方案
1 r+ j1 t4 C3 Q5 a5 S; C. @: N( ^房产税按照1%的标准收，同时贯彻如下两点：
0 K% A" g% |2 M1、银行房贷利率整体降低1%/ v5 W. e5 W9 _# o% P+ K/ {
这样那些高位接盘有房贷贷的年轻人不增加交房产税的压力
1 a& `2 f( c, l5 a7 Z Y; [/ H. w" s2、有足够现金流，愿意每年交房产税的，按照每年1%标准交3 ~& [7 q7 v7 z5 Q, @+ ]; D% |
没有足够现金流，不愿意每年交房产税的，按照每年2%的标准扣除，等到房产交易或者继承，由国家扣除相应的比例
/ {# M9 n& }- s2 e- @& b比如住在上海市中心，拥有全款房的某60岁退休干部，房子市值2000万，每年需交房产税20万，但是每月退休金只有6000，完全没钱交房产税。那好，那就不用每年交，但是按照每年2%的比例，暂时扣除，等到房子需要买卖或者继承时，国家一次性按照比例收取。假如该干部80岁病逝，房子由子女继承。国家扣除20年乘以2%=40%的房产税，子女继承60%。4 \4 m$ h5 l( Y4 g" C/ [
当年交，只交1%。如果当年不交，那就扣除2%，作为一定的惩罚措施。 i( m% y$ t1 U" g1 x
当年不交，扣除2%这个标准是非常合理的，假如扣除1%，那基本所有人都不会交了。因为房子随着时间流逝，房龄越来越大，是不断贬值的。同一个小区，房龄60年的房子肯定没有房龄10年的房子值钱。7 d2 `9 A! ^! O
大家说这个方案是不是非常完美？
5 m! @6 M% r. z. A5 _在收房产税的同时解决了两大潜在问题：9 ]0 M" K# G! r; i
1、高位接盘背房贷的年轻人负担太大' k$ x1 a( s/ d3 p" \
2、房产价值高但现金流不足的老人没钱交税3 P$ ~; R; F0 z
另外补充一点, D1 o4 ?# f4 j1 x! S
这两年中国每年土地出让金八万多亿，这八万多亿可不是纯利润，而是销售额，纯利润大概15%，也就1.3万亿的样子。
6 `4 E* M% [, X8 V9 d% W- K2 F中国目前房产总值500万亿。房产税收1%，也就是5万亿，收0.5%，也就是2.5万亿，收0.3%，也就是1.5万亿。
+ O$ {' p& g( l! q% V4 Z也就是收0.3%的房产税，以后就算一块地不卖，也能覆盖卖地收入了 |
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