没房的人先不用担心,因为你们不需要交税!别瞎操心

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查看286 | 回复0 | 2021-10-28 03:57:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
没房的人先不用担心,因为你们不需要交税!别瞎操心-1.jpg
8 i' N: \% }; p% b! c近日在高层发布了房地产税试点的通知后,一下子全网就到处疯传了,其实这个税5年试点,最终会不会闹剧收场仍未可知。
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但我们姑且认真对待,下面提供几个应对办法,供诸君参考:
; F$ V. V) g3 _8 H" E- w& ]$ r7 ?; n1、中国各地房产还没联网,分散到不同城市投资,规避成本。
& q" U- U. B) \! U/ a2、立即抛售县城的房产,换到优质城市,长期持有,涨幅肯定能覆盖持有成本。- L  @5 o$ q' h& }! J9 j" H
3、多余的房产,拿去出租,转嫁成本。
8 ]% K- b* a! X6 ~6 j0 H4、房产分散给家族成员持有,不要放在同一个户口本名下。" n1 a# D9 z9 @6 ~
5、如果两套及两套以下免征,那该城市的优质地段房价以后会涨上天。最终可能会出现这种局面:我在深圳只有两套,属于免征范围,但是每套价值2000万。, y* {" Q6 G5 C0 p* W9 J3 R: k
房地产税将会加速楼市分化* Y% B( ~- `' L& ~
6、即使收税,也没多少钱,以上海为例,一个人免征面积是60平方以内,三口之家就是180平方以内都是免征(三胎家庭300平米以内免征)
4 Q* c( @  [0 D8 O房产税有那么可怕吗?; k. S/ G5 \: C' O8 ^$ c% i6 u
先在上海买够180平再说,很多人连担心房地产税的资格都没有。' M% a- {3 S& ~4 R/ d
没房的人先不用担心,因为你们不需要交税!别瞎操心-2.jpg
4 K# q! G' F2 V( B  l- ^富人从来不怕交税9 r' J) o+ Q2 P
无非就是赚了分一点给国家而已, n9 X" u! A" k2 s
顺便提醒一下大家,凡是实施房地产税的城市,如果按套数免征,最终优质房子的价格会涨上天。
. M$ r5 `, N0 M假设你手里有2套优质住宅,1套老旧楼梯房,属于被征税家庭,那你会卖掉哪些房子?保留哪些房子?
3 u% Y3 c! Q& R* V1 v/ k6 _毫无疑问,一定是把上涨乏力的老旧住房,远郊区房,商铺,公寓抛售卖掉,把仅有的两个免征名额留给优质住宅。
! C3 V* C! e$ M9 h" L& S当大家都这样想,决策一致的时候,优质住宅的房价就连年上涨了,好东西不卖,清掉的都是那些潜力不大的房子。& d) d- h2 i& x, e! D. o/ W
还有就是房地产税并不能降房价,这个税种出台的意义是:' k1 z9 Y: j) g! ^2 E; m
1、打击民众对房价上涨的预期,时间换空间,对冲明年楼市政策宽松,对的,接下来可能会降准降息,甚至部分城市会放开限购限贷,
$ p! L( i0 w  ~/ z5 G提前公布试点,是为了对冲社会炒房的风气,总有一部分人会止步不前的。
1 s7 C% ~1 {* g& f$ f) n玉米与大棒,同时进行,市场有分歧,才能稳定楼市。一致看涨,一致看跌,都不是高层的本意。
& Z  Q* ]3 P) d4 F2、国家多了一笔收入。! {( B/ V/ L* v, O- z& m' l
疫情过后,中国经济发生了什么大家很清楚,此处不展开。# S  T' e4 k0 F
没房的人先不用担心,因为你们不需要交税!别瞎操心-3.jpg   V0 o( y8 ?$ ]* O1 I; i9 C
插一句:小产权是不收房地产税的,深圳那些有十几套小产权收租的人,一点也不用担心。' l  E+ c) I( L, b0 t8 D5 C- A4 [/ }
为什么?
0 X2 u3 @5 ]) I0 p% }* ?因为小产权本来就是非法存在,收税等于承认你合法,所以小产权不在收税之列。
+ M- A  G# h$ e# r再有就是房地产税这个事情,大家也就是讨论2年左右
/ A2 Z) N6 y3 {3 _0 ]8 S过了这个劲,房价就回归原来的运行轨道
+ s  d& e. C9 F人类对未知过度恐慌,真正落下来的时候才发觉也不过如此而已。  C1 l2 y  {6 b/ y  V  W9 o# b
你还记得之前全民热议的新基建、地摊经济吗?% X5 p* I% r8 [3 `7 T
早就不记得了4 S& ]& o8 c8 F' _
即使征收,一套总价千万的房,也就是交个4万块,十年就是交40万,这房子十年都不止涨40万了,而是400万。
- a& u& E7 h5 G! ]1 q2 Q! g真是穷人操心富人怎么交税
# ]9 j3 M- p. c9 H" Y笑死了
: m, Z  |9 v' g) Q  s0 g/ F7 e最后,我想说:没房的人不用担心,因为你们不用交税。就不要去瞎操心了!
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