怎么看待房价横盘后的物价高涨？

爱海的沉默沤 · 2021-10-22 20:30:16

房价横盘不能一概而论，物价肯定是要上涨的，如果你了解前两年5线县城房价的上涨的势头，也会知道一线新一线核心城市房价降得可能性也不大，刚需的力量超出你想象的。
这几年，货币不断贬值，钱变得越来越不值钱了。最简单的就是10年前的1000元跟现在的1000元对比，随着货币不断贬值，物价上涨，很明显就是10年前的1000元的价值更高。10年前的1000元能买到价值更高或者更多的商品，而现在的1000元虽然面值上与10年前的一样，但是能买到的商品的价值明显缩水了。
内行人表示，钞票超发导致货币贬值，它所超发出的货币不存在物质基础，它所兑换的物质只有加价才能达到物质的平衡兑换。货币贬值导致房价上涨那是必然的事情。

简单来说，如果中国的人民币对内贬值，就是印发流通的人民币多了，而实体产品、物件还是那么多的生产成本，或者说生产成本也上涨了，那么生产商所花费的成本就越高，“面粉贵了，面包还会便宜吗”，自然人们消费购买商品也需要付出更多的人民币，物价房价上涨是必然趋势！

这个观点用在房价上也是适合的，如果人民币持续对内贬值，那么对房价上涨很大，即当建筑材料、工价、土地价、宣传费用等楼房的建设开发成本都上涨了，房价肯定也会有所上涨。
因为猪价上涨过快，或许会导致房价涨不动。因为猪肉涨价，就意味着CPI水平的提升，毕竟猪肉占着中国CPI权重的30%。
按道理说，房价应该也跟着上涨，然而出乎意料，房价却一直低迷，甚至出现打折出售的情况。原因有两方面：
第一、房价上涨空间不大。房价经过多年的上涨，已经基本触顶，加之在中央新一轮的调控下，要建立健全长效机制，房子终归得回到居住属性，所以房价上涨的空间微乎其微。
第二，购买需求处于观望。老百姓向来就有“买涨不买跌”的观念，如果猪价上涨使得房价涨不动或下跌，则居民买房的动力就会下降。一旦形成这一局面，则或将导致买房人的观望情绪变浓。今年国家对资金流向房地产的严控，无论是银保监会开出超千条罚单，还是信托、海外融资的收紧等，调控力度比以往都大了不少。在“房住不炒”的政策严控下，楼市凉了，只能流向其他地方，例如价格猛涨的猪肉和水果。
大多数人买房时一般是先付首付，付全款的人较少，大部分都是买期房。如果房价很低，将会破坏房产开发和银行的正常运作，全国的金融系统也无法承受这个压力。房贷利率的上涨也会导致居民买房意愿下滑，特别是投资需求，肯定会受到影响。房价只会稳中有涨，像北上广这样的一线大城市，房价肯定会一直在上升的，是比较稳定的上涨。而对于那些发展好的三四线城市，县城乡镇的人们都有向城市转移的趋势，所以毫无疑问房价还是会持续上升的，尤其是热点地区，比如一线、新一线、京津冀、长三角等等。