我买了一套二手房，中介费和定金都交完了，房主不卖了，可我们贷款已经贷出来了，这种情况应该怎么办？

首先要了解清楚卖方原因，为什么不卖了，如果批贷函已经下了，卖方不配合的情况只能要求赔偿违约金了
下面推荐一种最近比较流行的买房方式“全款买在抵押”
综合分析“全款买在抵押”有以下五大优势：
（1）可议价空间：全款购房，在卖方来看会更加倾向。他一方面可快速回笼资金，二方面可以避免做贷款当中的差池（审批时效，征信问题等）。因此在购房价格上，就有更大的议价空间。
（2）可节省税费比例：全款购房不用在意网签价格，当中的税费，往往可以省下一笔资金。
（3）利率低：以目前的武汉市场，按揭贷款（不含公积金贷）年化利率一般为5.2，二套利率为5.7左右。抵押贷款利率今年是屡创新低，3.85-4.35%，最长可贷30年（今年还会有政策性补贴）。
（4）可贷金额高：按揭贷款的可贷成数（首套房6.5成，二套房4成）抵押贷款的额度（可以做到7成）且无视首套二套。
7 J+ X6 l  ~9 i1 f  U% z6 ~（5）速度快：按揭贷款一般审批周期为1-2个月，抵押贷款审批周期2-3个工作日。可以助您以最快速度，锁定心仪的房子。
0 I# o7 \# Y  l% x/ J& [: e推荐文章阅读：
关于抵押DY各种问题及讲解
8 W$ x6 R! y# S  Y9 f2 V
  f3 I6 \2 f3 T0 I
( j4 K! N, ]& \" g) u: X$ A  g8 Q/ s@京城贷款百事通
8 y% S# w$ k  f$ e
关注百事通，希望我的回答可以帮助到你。