恕我直言，郭树清老师对房价的认知里犯了两个致命错误

关于资产论的同意一部分，需要区分优质资产和劣质资产。不能产生资产收益的是最劣质资产，能与通胀同步产生稳定收益的才是优质资产。关于炒房客的部分基本不同意，刚需和炒房客是会产生角色变化的，房价快速上涨离不开炒房客的推动，没有‘投机资金，房价泡沫不会有这么高。按照茅坑理论，如果炒房客把房子都占了，自然可以坐地起价，最终的接盘侠是刚需，所以一定要打击炒饭，房主不炒。