承德这一县要起飞！打造京郊高端旅居地，五年后可能“身价暴涨”

显示全部楼层 · 2026-6-24 01:50:59

在河北承德，有个县正憋着一股劲，要搞一件大事——把自己打造成北京人退休后最想去的地方。
这个县叫滦平。

离北京一脚油的距离

滦平在哪儿？从北京天安门出发，开车往东北方向走165公里就到了。跟北京密云、怀柔挨着，边界线有113公里长。用当地人的话说，这叫“首都北大门”。
以前滦平人进北京，要走山路、倒车，折腾半天。现在不一样了，通京公交专线一开，滦平直接划进了首都1小时交通圈。京承、张承、承赤三条高速穿境而过，想去哪儿都方便。
更绝的是，滦平还搞了一辆以金山岭长城冠名的铛铛车，直接开上北京中轴线。这哪是公交车啊，这是给北京人递了一张“请来滦平”的名片。

一个世界级IP坐镇

滦平手里捏着一张王牌——金山岭长城。
“万里长城，金山独秀”，这话可不是随便说的。金山岭长城是国家5A级景区，还是国歌画面里那段长城的取景地。每年春天杏花节、秋天越野赛、冬天搞“长城雪乡”，把长城玩出了花。
2024年前9个月，光外国游客就来了2.76万人，比前一年涨了67%。长城脚下那个花楼沟村，以前是庄稼汉扛锄头，现在是村民端起相机搞摄影、开民宿。104家民宿，年接待游客20万人次，旅游收入2500多万。

给北京人量身打造的“康养套餐”

滦平盯上的是“银发经济”——说白了，就是北京退休老头老太太的钱包。
凭什么让人家来？滦平打了一套组合拳：
生态环境硬：森林覆盖率62%以上，全年空气质量二级以上天数超过255天。潮河、滦河穿境而过，北京密云水库的水，很大一部分就来自滦平。
普通话标准：滦平是全国普通话标准音采集地之一。北京人来了，听口音跟没出北京一样，亲切。
医疗教育跟上：滦平跟北京大医院搞合作，弄了“医联体”“医共体”，老人看病不用往北京跑。教育方面引进了衡水模式的中学，老人来康养，还能顺便陪孙子孙女读书——这叫“康养+陪读”，一举两得。
住宿上，有高端五星级酒店，也有“阿那亚·金山岭”这种文艺范儿十足的度假社区。全县901家民宿经营单位、7972张床位，从高端到平价全覆盖。

滑雪场也来抢生意

滦平不光盯老人，还盯年轻人。
金山岭银河滑雪场，跟阿尔卑斯山同处北纬41度黄金滑雪带，最大落差550米——环京地区除了国家高山滑雪中心，就数它落差最大。周末一天能接待3000多人，80%都是北京来的。
夏天避暑，冬天滑雪，春秋爬长城——滦平正在把自己变成一个四季都能玩的地方。

五年后会怎样？

滦平现在的目标很明确：打造京郊文旅康养首选地，口号叫“旅居金山岭·康养在滦平”。
为了这个目标，光长城国家文化公园建设一项，就砸进去44个亿。规划的金山岭生态文化旅游区，总面积789平方公里，相当于一个中等县的规模。
今年5月，滦平正式喊出“实现双千亿、重返百强县”的口号。
可以预见的是，一旦滦平的康养产业真正成型，大量北京退休人群涌入，带动的将不仅是房地产，还有医疗、教育、消费、服务业的全面升级。到那时候，房价涨、地价涨、身价跟着涨，不是没可能。
唯一的问题是：这一天，还有多远？

承德这一县要起飞！打造京郊高端旅居地，五年后可能“身价暴涨”

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