下月起，月供要降啦！

好消息！

2026年1月起
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一部分人的房贷月供

# B  _( D6 c0 h9 ?% S3 K; y5 h! U将迎来下调

每月还款压力要减轻啦~

; P& Y; ^- H$ F! P( X自2026年1月1日起

- ]7 D. J. \/ [+ e9 B: ~存量公积金贷款利率
2 h+ L9 _- V7 N% S9 ^
将从2.85%调整为2.6%

& p% Q  \/ t' y, k$ C" L8 e这意味着——
0 q$ s! |. n$ j5 S  G0 W% `$ Q7 z
! g2 i! X+ ]8 o* c& d! u每月月供会随之下降
6 t# I8 ~0 x! W  o$ n- T
+ i6 g  A6 Q8 [: _* ]. L; |利息支出明显减少
$ \! ]6 X5 q$ T6 ]
而且不用申请、不需跑银行
4 @# Z& r, e$ Y% c7 B3 S
1 I& T" `$ s. t5 ]% a自动调

5 W; y& ]% @+ X0 H; ^中国人民银行决定，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

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据悉，依据中国人民银行有关规定，已经发放的个人住房公积金贷款于次年1月1日起，执行调整后相应档次的利率，即：

# j/ o' d" S5 o- ]' a8 Y首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.1%，5年以上贷款利率为2.6%；
  w$ Q2 c- ~5 A$ j6 Y+ l1 z
* d! T# g* L0 u, ~二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.525％，5年以上贷款利率为3.075%。

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附：个人住房公积金贷款各期限档次利率调整表

# t" v* y2 L! }也就是说，已使用公积金贷款购买首套、二套房的市民，从2026年1月起，公积金贷款每月还款数额也将减少。

, S' b9 S; x+ T" a% h以市民刘女士为例，她在2022年申请了首套房40万、30年的公积金贷款，还款计划表显示，从2026年1月起，她的月还款金额由此前的1658.06元，降至1610.12元，每月少还款47.94元，总计少还款约15245元。

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4 J7 W1 i- V$ F3 C0 V新闻多一点

" K0 s5 V' \0 S3 |& o存量房贷款，是指2025年5月8日前发放的住房公积金个人住房贷款，于2026年1月1日起开始，按相应首套、二套利率调整。

值得注意的是，存量房住房公积金贷款利率会在2026年1月1日起自动调整，不需要手动申请。
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* }) e0 Z; Y" _4 q: W& M9 ]) n快点开你的账户看看

( {5 j6 d, S+ Y9 h  ^每个月能少还多少钱吧！

来 源：中国人民银行
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  w5 {5 m# G# o; ?1 o$ D编 辑：郝 佳
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( M  g2 ?6 [8 c' _6 S, ?$ M主 编：潘 丹

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