李嘉诚这次真要栽了！港府出手，逮捕十人只是开始，大的还在后面

出售港口之后，见风使舵的李嘉诚终于迎来了清算。
4 ~# l. l) g% T" U港府亲自出手，清查长实旧账，楼盘暴雷10名员工被捕。
长子李泽钜不敢露面，李嘉诚不见身影，背后猫腻恐怕不小。
3 W" t8 J7 u' l这一次，李嘉诚真的要完了……

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6 r! i  i/ z% v2 N. y5 x长实暴雷
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在千辛万苦绕道其他途径，将巴拿马运河的港口卖给了美国之后。
% b4 f+ {$ O" I. B屡次被大公报、梁振英点名的李嘉诚，终于迎来了清算。
  @, l/ d1 I" A# |% F! v就在前两天，李嘉诚旗下长江实业突遭香港廉政公署调查，10名员工被直接带走。

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# c0 n6 ^( t& |- t2 W9 c2 ]而究其原因，是长实在香港的一处楼盘暴雷了。
$ f" P, c$ R% r5 g8 C9 h  x; S这处楼盘位于香港人口最密集的观塘区安达臣道，2020年开始建设，原本是作为港人首置盘出售。
这种楼盘属于香港政府的一种福利房，专门提供给没有房子的在香港定居超过一定时间的香港居民购买。

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! k' v1 N5 _5 c当然，既然是福利房，那这种房子的价格也会有一定的优惠。
但是，毕竟是商人，怎么可能让自己吃亏？
既然价格上优惠，减少了一些盈利，那就从其他地方补回来，例如材料。
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! i# f& ^" S8 e2 Y/ W. S2 E! J+ m就在这次的事件中，香港廉政公署通报，这个楼盘的建筑材料没有按照规定严格执行。
; g7 P: Z2 x9 g' _4 o全部六栋大楼，都出现钢筋减少，部分地区甚至都没有钢筋。
要知道，一栋现代大楼的钢筋，就等同于一个人的骨骼。

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" J3 G, _  n3 ~! B8 G/ _如果钢筋短缺质量不合格，那就相当于姚明的身高，骨骼却是一个12岁小姑娘的。

# `3 q( z0 j2 ^' g- l3 m如此一来，即便是现在不出事，以后铁定也是要出事的。
现在房价这么高，即便是特殊政策的福利房，那也要一个成年人几年甚至几十年的工资来供。

. c! M. G5 q, @. i一旦房子出了事，那对于一个普通家庭来说，就等同于几十年辛苦打了水漂，妻离子散都可能是轻的后果。
5 C/ q, N4 I( v' Q+ t. m正是因为如此，当发现长实的这一处楼盘出了问题以后，第一时间香港廉政公署就介入了调查，直接逮捕了和这起事件有关的10名员工。
而这也只是这次处理的开始，如果楼盘一天得不到修复，就一天不能销售。

要知道，房地产本来就是重资金的产业，如果没有办法及时销售回款，很有可能会拖垮开发商。
' V# `0 I" t( Y! A9 l1 Y& B* Q即便是我国最顶尖的房地产公司，也不可能让一处楼盘长期被封，而能不能解封，又不是长实能够决定的。
/ g/ n- l- z- k: t0 [0 X一天得不到香港政府有关部门的审批，一天就没有办法继续销售，损失就得持续累积。
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这就是对李嘉诚前段时间，不顾香港政府和我国的多次警告，执意要将巴拿马运河港口卖给美国的回报。
而且，曾经以眼光卓越，屡次在危机前夕及时发现逃离的李嘉诚，这一次可能真的赌输了。
而赌输了的代价就是全面的清算，毕竟商人李嘉诚，为了利益可是做了太多招人恨的事情了……
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李嘉诚的黑历史
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都说商人有祖国，可总有些人，为了那么一些利益，宁愿放弃心中的道德，就比如李嘉诚。
" E8 q4 g$ I2 o5 z5 ]" |5 X1 c毕竟，对于纯粹的商人来说，利益和信念总要放弃一个，比如特朗普就放弃了信誉。
从一开始，就打着商人名号的李嘉诚，自然也说不上干净，黑点也不是一般的多。
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其中最让人咬牙切齿的，就是现在被每一个购房者骂上天的公摊面积。
# O, [( x5 o4 {9 Y1 O在李嘉诚将这个概念提出之前，购房合同上说了多少面积，实际房子就有多大。
5 v" y" N9 A' o" \可在这个概念提出了之后，合同上的面积却成了房屋实际面积和公摊面积之和。
可能买的是一百多平米的房子，实际上却只有90平不到。
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, }" c4 }. v6 j$ m' ^最严重的那段时间，一百平的房子，套内面积可能只有60平不到。
, X) R1 f- q; C0 }- _, _8 b直到最近几年，国家屡次出台相关政策，才将公摊占总面积的比例压了下去。
而这所谓的公摊面积，实际上就是变相的涨价，将本来应该由开发商承担的成本，转嫁给了购房者。
* p7 C. t! g2 \9 m5 O' W还美其名曰增加绿化面积，可实际上绿化本来就是开发商的职责，本来就有相关规定，限制楼盘的实际开发面积。

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: Z6 l  M( I$ l, Y其次，另一个招人恨的点，就是捂盘。
% m/ M6 V8 V9 `4 A6 b  L打个比方说，你是一个地方的政府，卖了一块地，本来希望尽快开发增加本地的收入。
7 X( K" O% X" B& }4 F! k! C1 l1 W结果开发商到手直接放那了，等地价翻了十几倍的时候，再拿出来卖掉。
开发商仅是付出极为微薄的成本，就赚取了几十倍乃至几百倍差价。
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当年，李嘉诚曾经购买了一块位于上海曹杨路的地，一放就是十三年，硬是将房价从7000元熬到了10万，转手卖给了别人看法。
  X! _  e7 b% y; r. z4 d而且，当年李嘉诚购买地块的钱，都是他用自己的名字从银行贷款出来的。
% _& I6 d0 E' g9 `$ n等于是不肯花一分钱，白白赚了几十亿乃至几百亿的暴利。
, X0 G9 w7 z; A4 K7 N而这种事情，李嘉诚做的不止一次，甚至多次被当地政府点名批评，但就是不改。
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实在不能不开发了，就花几年甚至十几年开发。
直到后来国家出台了严格的规定之后，这种捂盘才被终止。
当年，恒大暴雷之后，有人发现李嘉诚不会挪用预售款，就说他是良心商人。
可现在看来，这个良心，恐怕也得打引号才行。
毕竟，当他不顾国家利益，将巴拿马运河港口出售给美国的时候，就已经没了良心了。

参考信息源：
0 |* P5 ?" M  V[1]官方媒体：南方都市报 2025-05-26《一楼盘涉贪污造假！李嘉诚旗下长实集团最新回应》
[2]官方媒体：北京日报 2025-04-28《长江和记出售港口，外交部回应 （记者周经纬）#外交部再回应长江和记出售港口》
! P7 C/ v" O2 y' d  V1 P! j但为提升文章可读性，细节可能存在润色，请理智阅读，仅供参考！
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