2025年的上半年马上就要过去了,现在人们最关心的是,下半年房子、车子、票子将会发生怎样的改变。毕竟大多数的家庭资产主要还是分布在房产、车子、票子这三个方面。大家最希望看到的是,各地房价保持平稳、汽车价格更加亲民,以及手里的钱不会贬值。% k/ H7 R, H; @# s6 G3 ?! x2 z
5 O. r" P1 h$ }# F* M1 ?' ~, Y4 D3 a) t" W
为此,有业内人士表示:2025年下半年,房子、车子和票子或将发生这些改变。让我们先来分析一下:
* ]/ w$ e# ?# G第一,房子+ Z, y3 ^4 \# S6 {
& f# e! B9 ?) L& g8 V/ S4 T$ Y; Q% n) Q- p- [8 l/ M! _& j
现在国内房地产市场呈现长期调整的趋势,而在进入到2025年下半年之后,房地产市场将出现以下三个变化:①为了提升销售业绩,偿付即将到期的债务,下半年开发商将会采取打折促销的策略。3 f% l/ G4 [0 q, D
与此同时,由于各地二手房挂牌量出现激增,房子越来越难出售。所以,二手房业主也开始低于市场价10-15%的挂牌价出售。所以,刚需购房家庭应该抓住这样购房的绝佳机会,说不定可以捡漏。
7 |3 V$ Y. l- }9 k②近些年,国内房地产市场出现越来越多烂尾楼的情况,而这将会严重影响到购房者的信心。为此,我国高层就宣布将逐步提升现房销售占房地产销售的比重。这意味着,期房销售会逐步退出,购房者有更多的选择权,可以直接去实地验房,如果觉得满意就购买,不满意可以选择不买。. ?! H ~& n& i7 X5 S/ e {+ k& K
③一直以来,公摊面积制度让购房者十分诟病,通常步梯房的公摊面积只有10-15%,电梯房的公摊面积高达25%-30%。这意味着购房者要多承担十几万或几十万的公摊面积。而在2025年上半年,张家口、衡阳等城市都试点取消公摊面积,以后买房都按套内面积计算。预计下半年,会有越来越多的城市选择取消公摊面积。' M4 v% m1 v& \5 c& E. F
第二,车子- J7 E' H/ L& w+ J; t5 ]# B! x: ~' c
. x+ a: W& H1 u$ E! }4 U
8 B3 i+ p5 V6 v5 `
现在国内家庭汽车的普及率是越来越高,预计2025年下半年,汽车市场将发生三大新变化:①上半年中低档汽车品牌降价幅度在1.5万-2万元,进口高档汽车品牌最高降价在10万元,下半年各个品牌的汽车的价格还有进一步下行的空间。" z: Y1 @! d8 {; {
②由于新能源汽车各项技术日趋成熟,其在汽车的市场占比会越来越大,燃油车由于油价的不断上涨,其所占市场份额将会进一步缩小。③像小鹏、小米等国产车将会争夺中高档汽车市场,而现代、福特这些国外汽车品牌在中国的市场份额会被挤压。
. [( s: n) _3 W7 q+ A# t! d第三,票子8 h1 T4 f3 i% B* f0 r2 V( G
* i8 d, |/ ~- j
! F# I; |% B3 x9 G' y% C现在很多人认为,未来钞票会越来越不值钱。主要是我国一季度的M2规模达到了326.06万亿元,是GDP2倍,未来物价大幅上涨乃是大概率的事情。此外,银行存款利率越来越低,现在国有银行一年期存款利率跌破1%。这样的存款利率不仅无法跑赢通胀水平,就连本金的购买力也会逐年亏损。( B- \" z/ E% a$ ]. |" L6 V# ]3 ~
不过,现实却是我国经济处于通货紧缩状态之中,一季度CPI同比下降0.1%。这意味着现金越来越值钱了。从目前情况看,与国内居民生活息息相关的蔬菜、肉类、粮食等价格走势总体保持平稳,而房子、家电、汽车、奢侈品等商品的价格却都有不同程度的下降。
& y0 h7 v( G" R# m& U6 ^; G$ F5 B* m+ T# X) b
# v+ t5 s9 b8 \+ y显然,现在国内经济正处于结构性通缩周期之内。主要是大量的超发货币在金融体系内空转,并没有进入到商品市场。此外,由于居民收入下降,消费能力出现萎缩,导致大量商品库存积压严重,对物价也会产生压制的作用。预计到2025年下半年,国内商品价格仍然保持较为平稳的状态。 |