2025房产4大看点：政策加码、好房子放量、现房崛起核心城市回暖

2025年3月6日 北京讯 在政策密集发力与市场自我修复的双重驱动下，中国房地产市场迎来关键转折年。综合政策动向与市场数据，今年行业将呈现四大核心看点：
看点一：政策组合拳持续发力，止跌回稳成主基调
政府工作报告明确将“稳楼市”列为重点，通过优化限购、降房贷利率、扩大保障房收购等政策，推动供需平衡。房地产融资协调机制已审批超6万亿元贷款，保交楼项目覆盖超1500万套住房，房企流动性压力逐步缓解。核心城市土地市场热度回升，多地土拍溢价率超70%，释放市场信心修复信号。
  u" Z& _3 V, s0 g0 \- f5 k, b) B看点二：现房销售占比跃升，预售制加速退场
2024年现房销售占比达26.5%，较2020年增长16个百分点，北京、深圳等30余省市试点现房销售政策。现房“所见即所得”模式降低购房风险，未来政策将倾斜供地、金融支持，推动现房成市场主流。
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看点三：“好房子”供应放量，质价比成竞争关键
“好房子”首次写入政府工作报告，北京、上海等地出台高品质住宅标准，第四代住宅（庭院房、智能绿色建筑）试点扩大。房企转向“满装交付”“高得房率”设计，满足改善性需求，推动行业从“量”到“质”转型。
看点四：核心城市房价企稳，小阳春行情可期
1月70城新房价格环比上涨城市增至24个，上海、深圳等一线城市二手房价格连续回升。政策叠加季节性因素，3月核心城市或迎“小阳春”，预计下半年房价全面止跌。
* R" R9 c' P( t: j- z7 [! ^: ]9 f* M; h2025年楼市在政策托底与市场出清中迈向新平衡，购房者需关注政策窗口期与区域分化，理性选择高质价比项目。随着“好房子”时代开启，居住升级与行业重生并行，中国房地产正步入高质量发展新阶段。
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