未来大家不要再投资房产了，80%的房产都不具有持有价值。

不要再投资房产了，80%的房产没有价值。
给大家说一个事实，上层已经在劝退买房，已经在不断的强调"房住不炒"，不断的在劝说大家不要再过多的投资房地产了，房产的逻辑正在发生变化。首先看个数据，让你更清楚的了解楼市的现状。
7 ^; ^, S: ~$ a- a·第一，是目前国内普通购房居民的负债比例已经超过了60%。什么概念？就是家庭平均总收入到六成需要用于偿还负债，而且主要负债就是用于房贷。负债比例高了就不会再有资金流入消费市场了，对实体经济的良性发展带来了影响。这个数据已经达到了临界值，原来美国和日本的房地产时代危机就是在这个临界值发生的。
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6 {1 c+ L3 C& d所以你现在明白了为什么限制消费贷和经营贷流入房地产了吧？
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/ t: P- }7 E" w* ^·第二，土地财政的终结。你有没有发现房产税这个话题这两年的热度在逐渐提高，未来实行只是时间的问题。出台的最根本的目的就是解决当地经济对土地的依赖。以后土地开始降价，限价，面粉在降价，面包的价格也就自然降价了。哪怕减少土地供应，房价也同样不会上涨，因为需求在发生变化。

·第三，是开发商拿地的积极性不高了，放缓土地的开发。教育房的热度下降，人口的逆增长，老龄化的加剧，新需求的减少，存量房挂牌数量持续增加，都将改变未来的供需关系。
最后说结论，这不是唱衰房地产，而是需要正视房地产发展现状。投资想靠房地产暴利已经再也不可能了，抵御通货自然上涨，选对优质的房产依然是没问题。手里有多套房产的建议即使降价，早点出售离场。对于刚需置业，机会会越来越多，未来将会有80%的房产都不具有持有价值了。

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