终身未婚、无儿无女的老人: m8 f! W5 p1 g$ ~
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养老问题如何解决？) c0 s) m' _% O9 u* r4 }) d- c! f2 P' o
; T0 J0 W- M/ E8 g# [( f上海老人张为福就遇到了这样的情况
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张为福觉得自己
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/ f8 v* ]6 S6 z" R2 R. Z近年来年迈体衰
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) n9 l" ?/ D, ?: B& v9 V, M于是把养老的希望寄托在了亲人身上
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x4 {5 V6 j5 Q5 S" V/ j他将名下唯一的房子
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赠与妹妹张阿妹) d1 [3 F7 p# S
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没想到这一赠
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+ m. J, }7 X, S7 j却让他陷入了困境
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房子没了、存款也没了
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" c# v0 l9 P' p/ _$ P. e一场大病：1 |, {/ x# q8 @: v
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孤老将房产赠与妹妹
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5 Q7 D+ u1 t; N" {# L8 n72岁的张为福
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身患多种慢性疾病、行动不便* F6 l. j! D7 q* M8 c) _7 d7 Q
( y! N7 f2 ?8 }多年来，三妹张阿妹对他照顾有加
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2022年3月，张为福独自在家病倒，张阿妹及时发现并将他送医。躺在病床上，张为福看着忙碌的妹妹，想到自己年迈体弱，以后的日子不知该如何是好。
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一番思量后，他决定将名下唯一的房屋赠与妹妹，双方口头约定，妹妹不会将房屋再次出售，会妥善照顾张为福的晚年生活，为他养老送终。
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: j0 Y7 N8 u) p* C" b此后，张为福还把自己的银行卡、医保卡、身份证都交给了妹妹保管。2 Q9 s9 Z. i2 H5 O& |
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! A2 L0 @0 O; [+ {* }4 h W在妹妹的安排下
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张为福从原来33.18平方米的" j7 a; ]5 x- Y& a
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独门独户房子% p4 A) r( B$ s+ p
! b, e7 K1 A5 g搬到了嘉定某小区的租赁房屋
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他很快发现# V, O1 ?4 S% b P# D, Z8 q% c
0 e# u- I( V" C' o* J+ f新住处还是合租房/ ^ |7 _% c% G! d$ {; |5 S# Q
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# [: ?7 y( x- U* O1 h( ^自己住的房间是
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: [* C3 v9 P2 K4 I6 g- Q由客厅隔出的卧室
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设施差、隔音差、人员复杂& G, G" _9 `" g% z
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与之前的生活环境天差地别6 k! e, G6 X6 l8 `0 C* u
0 e+ }0 l2 j9 k/ |4 O( `随着时间推移，张为福和妹妹的矛盾逐渐加深。他要求妹妹归还个人证件，却遭到拒绝。无奈之下，张为福在其他兄弟姐妹的帮助下，重新办理了身份证。8 `8 [6 L* M; N, G8 Q: `- [0 A
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然而，拿到新身份证的张为福却发现了一个惊人的事实：在未经他允许的情况下，张阿妹多次私自将其名下银行账户中的42万元取走。而他赠与妹妹的房屋也已被转卖给了妹妹儿子的前妻。
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冲突加剧： H; v. L e, r) @: `- W
$ I d/ p" Q1 F W老人起诉，妹妹喊冤% p* N0 ]3 I9 p# T8 i" s5 k" Q) e
" [; m. K! a" N张为福对这一切
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- o+ ]4 U2 }/ }, p, ^/ n感到愤怒和后悔' g. R: ]2 M8 U& c+ L8 d' |" N
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他向法院提起诉讼6 s3 c7 w/ p9 ? Z9 [/ g% O
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2023年，他要求张阿妹按照过户时签订的《上海市房地产买卖合同》支付转让款，但双方在法庭上均承认房屋是赠与，不存在买卖房屋的真实意思表示，法院驳回了他的诉讼请求。
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" X7 V3 G s6 y+ C$ N, X$ T) k之后，张为福又以张阿妹严重侵害赠与人利益为由，再次起诉要求撤销对张阿妹的房屋赠与。此外，他还就被私自转出的40多万元单独提起诉讼，目前该诉讼在另案审理中。
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面对哥哥的指控
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张阿妹喊冤. p/ S4 a$ S9 U5 I
5 C9 @+ M' h5 e( j, D$ q她表示多年来+ D& ]& g) V- L
: ]5 U8 R! V$ r" n9 W3 U; ~一直对张为福照顾颇多- _' z2 e: s1 `% {
) B/ ?- V4 D- ^尤其是最近十几年
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经常照顾他的起居和就医
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达成赠房养老约定后，为方便照顾张为福，让儿子在自己居住的小区为他租房，并聘请保姆，每月保姆费就有7000元至7300元。
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: V& t6 n9 W/ t8 t8 [8 d. k! I. L即便双方发生矛盾，她也未曾中断过对张为福的照顾，坚持每天做饭，托保姆带给张为福吃，每月在张为福身上的花费超万元。0 U$ \0 p2 l5 T6 ~- o
4 t3 P" G% [/ z9 H$ z/ n: y法院判决：0 W* P8 v. a( q! T
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驳回张为福诉讼请求
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法院在审理这起
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( \' z. ^6 Z+ ?5 \0 f撤销房屋赠与诉讼时指出 W9 y0 x# z4 M! M A0 a2 `
/ J) h7 ]! p: l6 v$ {3 L9 k本案的争议焦点在于( C% e' ~- c% l+ }$ P7 ~( n4 ~$ h
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张阿妹的行为
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是否构成 “严重侵害”
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. b% q" E; u, |& H; |0 ~张为福合法权益的情况
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根据法律规定，受赠人有下列行为之一的，赠与人可撤销赠与： ]8 [# z- |5 m0 Z/ G
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· 严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
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· 对赠与人有扶养义务而不履行；
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* e* y! B4 J7 q$ L! ~· 不履行赠与合同约定的义务 。/ @/ T6 R( G/ j# m
% ~7 D. ]% X9 ]0 H* \0 I. f9 \上海法院经审理认为，尽管张为福因张阿妹擅自取走存款等原因，认为其不履行抚养义务，严重侵害了自己作为赠与人的合法权益。但自2022年3月以来，张阿妹每月确实为张为福支付了房租、保姆费、公共事业费等日常开销1万多元，也愿意继续负责张为福的生老病死等事宜。
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法院认为，张阿妹将张为福钱款取出的行为，尚未达到严重侵害赠与人合法权益的程度。
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* ~0 Y# n4 ^7 a9 m! I目前% S9 q' E: S1 Y2 l2 t
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张为福已就张阿妹
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擅自提取存款的行为
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9 p' I' f N: ~( n7 Y, ?向法院提起诉讼（另案）
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1 h2 @, ^4 q8 o, K4 V; Y) ~' ?5 x其合法权益可以得到救济: W& O- W+ y6 K
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同时，张阿妹为张为福支付房租、保姆费等并负责饮食等行为，应被视为仍在履行赠与合同所附的义务，张为福指控张阿妹不履行抚养义务不成立。
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综上，法院驳回了张为福要求撤销赠与合同的诉讼请求，另特别指出，张为福是体弱多病的孤老，作为受赠人，张阿妹在履行赠与合同所附的照顾义务时，应充分考虑张为福的客观情况，积极回应张为福的合理物质需求，兼顾好张为福的情感需求。4 ?% z! ?+ B% G4 j. [7 Z7 d( ?) K1 R
; }8 r L7 Z5 u* U+ j. L小坊提醒
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; D0 U. B3 h' A8 \; R在处理赠房养老等
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4 ?: E# O/ S5 ]: L& ]# E1 ]0 H涉及重大财产和养老问题时
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@" ~! W: Q. O一定要谨慎对待
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最好签订详细的书面协议! r* `( I& B- h7 i
, O' ?/ `+ I9 p7 R$ w; f明确双方的权利和义务
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, P k' | A% G, K, e避免日后产生不必要的纠纷
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6 G) ^ r @9 r5 A1 r同时，无论是赠与人还是受赠人，都应遵守约定，尊重彼此的权益，共同维护家庭的和谐与稳定。+ y2 K2 r- U# s$ b
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张为福老人遇到的困境% m: T3 r4 O. W+ r- M/ s2 @9 O- [; p
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也是不少孤老正在面临的困境
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究竟该如何处理、订立哪些规定
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! Q# ~6 R5 Q0 |才能避免财屋受损
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+ E) P4 Y7 w+ P# V0 A6 C) E5 T2 |保证晚年生活质量
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- G0 I* u$ [: C- g' ~1 C( ?7 @新闻坊综合新闻晨报·申度新闻（记者：张益维）、上观新闻
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来源： 新闻坊 |
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