终身未婚、无儿无女的老人
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9 r A) t# S0 c; u) `养老问题如何解决？' M2 o- h! \6 ?; {9 A6 c& z+ r
$ \5 Y$ m+ m- c* B L上海老人张为福就遇到了这样的情况- T8 H$ k, r# `% o6 P9 V
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张为福觉得自己% m/ y) w! D6 h3 I2 S7 s* u
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近年来年迈体衰1 e$ {/ G) ^+ a0 ~* O* {
# m, s1 X& _8 Y7 E' t& J# _2 m于是把养老的希望寄托在了亲人身上
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" K5 U% e5 |5 |4 b% t2 a他将名下唯一的房子
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赠与妹妹张阿妹7 B- H! r9 C" J
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没想到这一赠1 I( P, U- R9 r- p4 l; C
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却让他陷入了困境
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7 x1 H4 O7 \1 V* ~( R: J, \房子没了、存款也没了! l, F* C$ [7 W' A$ ]3 t
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一场大病：
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孤老将房产赠与妹妹 K$ `, Y p( ~: Q' H
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72岁的张为福8 [/ K2 }5 {) \$ H
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身患多种慢性疾病、行动不便) Z; i8 B2 Z# l9 V0 b2 T3 u5 z
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多年来，三妹张阿妹对他照顾有加
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2022年3月，张为福独自在家病倒，张阿妹及时发现并将他送医。躺在病床上，张为福看着忙碌的妹妹，想到自己年迈体弱，以后的日子不知该如何是好。
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一番思量后，他决定将名下唯一的房屋赠与妹妹，双方口头约定，妹妹不会将房屋再次出售，会妥善照顾张为福的晚年生活，为他养老送终。/ {# W( R: n: V
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此后，张为福还把自己的银行卡、医保卡、身份证都交给了妹妹保管。
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在妹妹的安排下
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张为福从原来33.18平方米的' I2 k+ S5 E! m3 G [+ [
: e' U9 T8 ` z, M( I- T" _1 ]' |! d独门独户房子
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4 `9 F7 y$ E, H, m [* r搬到了嘉定某小区的租赁房屋
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他很快发现* t K3 F6 G7 z* `" ~
" t# q5 y* w+ J0 u) h. a% l' H7 x3 P新住处还是合租房1 H% p) i9 B$ C& H
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自己住的房间是
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由客厅隔出的卧室3 G4 W) v$ |2 t+ v3 O
9 i7 w$ I; S0 A; Z7 A设施差、隔音差、人员复杂
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) K5 y' C/ ?5 C" I! ]5 a* w9 J与之前的生活环境天差地别
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9 p+ O2 ?! V/ Z% U随着时间推移，张为福和妹妹的矛盾逐渐加深。他要求妹妹归还个人证件，却遭到拒绝。无奈之下，张为福在其他兄弟姐妹的帮助下，重新办理了身份证。' L) e5 |; c' P9 T1 ?
: a- [- i: L4 Y4 d2 S然而，拿到新身份证的张为福却发现了一个惊人的事实：在未经他允许的情况下，张阿妹多次私自将其名下银行账户中的42万元取走。而他赠与妹妹的房屋也已被转卖给了妹妹儿子的前妻。5 Q- M6 }2 `/ ~- N- ~0 d
; E7 Q2 P2 {; ?3 i; h Y冲突加剧：5 H% c2 l, W" k* m6 I9 E
1 S+ s1 k1 ]4 y: t% n老人起诉，妹妹喊冤+ M0 Q" n7 ]5 J8 E, z7 {
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张为福对这一切3 g4 m+ r" m1 r% v; o, w
6 J0 M" I3 E3 J- u: X感到愤怒和后悔7 U: c" {* A7 H
' P. P6 f, ~0 Z# `$ @1 R他向法院提起诉讼, F3 L3 G( |- o5 H9 @" C
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2023年，他要求张阿妹按照过户时签订的《上海市房地产买卖合同》支付转让款，但双方在法庭上均承认房屋是赠与，不存在买卖房屋的真实意思表示，法院驳回了他的诉讼请求。
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( d0 ^9 W# }& C4 Q% U$ W! G: `3 f之后，张为福又以张阿妹严重侵害赠与人利益为由，再次起诉要求撤销对张阿妹的房屋赠与。此外，他还就被私自转出的40多万元单独提起诉讼，目前该诉讼在另案审理中。- m5 z) j* O" f6 A' W% `
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面对哥哥的指控
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. y) U/ \" Y: Y张阿妹喊冤
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她表示多年来
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一直对张为福照顾颇多
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尤其是最近十几年
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经常照顾他的起居和就医
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达成赠房养老约定后，为方便照顾张为福，让儿子在自己居住的小区为他租房，并聘请保姆，每月保姆费就有7000元至7300元。9 d) [$ F! z- B- C
- ]% m: _' ]2 g7 o! d* _即便双方发生矛盾，她也未曾中断过对张为福的照顾，坚持每天做饭，托保姆带给张为福吃，每月在张为福身上的花费超万元。- x* V7 {, } ?" T& Y2 l
8 ~, v0 u6 P+ H* C/ Y法院判决：
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驳回张为福诉讼请求
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2 A: m; @8 F) T% S法院在审理这起2 ]+ c1 Z8 ^ Y8 o3 G: S
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撤销房屋赠与诉讼时指出* {7 V# |1 r' S' f. \# N
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本案的争议焦点在于1 t6 y$ v. s Y/ u! \# f. ]
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张阿妹的行为1 Z3 \4 [- W% _* g4 ?+ H
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是否构成 “严重侵害”3 f$ l @4 u; R+ _
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张为福合法权益的情况1 J. R5 \6 m L" I/ I; j% g
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根据法律规定，受赠人有下列行为之一的，赠与人可撤销赠与：
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8 Q9 F3 W8 B. X& Q5 b% Y· 严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；3 r! I& F% {/ m6 k' Z
: l& r+ k4 b0 b; [· 对赠与人有扶养义务而不履行；
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# H$ E5 e' c$ ~. n* u· 不履行赠与合同约定的义务 。' J- y+ ? _, w }0 \! \
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上海法院经审理认为，尽管张为福因张阿妹擅自取走存款等原因，认为其不履行抚养义务，严重侵害了自己作为赠与人的合法权益。但自2022年3月以来，张阿妹每月确实为张为福支付了房租、保姆费、公共事业费等日常开销1万多元，也愿意继续负责张为福的生老病死等事宜。
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. r8 H, d1 o) ~% ^, O; |5 h8 j法院认为，张阿妹将张为福钱款取出的行为，尚未达到严重侵害赠与人合法权益的程度。: W; M* M* P2 R# D4 Q* n2 [
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目前$ u. n( K _ Z+ x$ C' S( N
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张为福已就张阿妹
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+ c: N# A' r2 a擅自提取存款的行为/ h5 y4 c$ `3 u$ [
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向法院提起诉讼（另案）: ] Z I6 ]( `% v" t; w7 O: n
' z9 S! V/ n" |) q/ M6 C6 Y其合法权益可以得到救济
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( z: R9 k6 m& X/ z% Z2 {; J2 v同时，张阿妹为张为福支付房租、保姆费等并负责饮食等行为，应被视为仍在履行赠与合同所附的义务，张为福指控张阿妹不履行抚养义务不成立。
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综上，法院驳回了张为福要求撤销赠与合同的诉讼请求，另特别指出，张为福是体弱多病的孤老，作为受赠人，张阿妹在履行赠与合同所附的照顾义务时，应充分考虑张为福的客观情况，积极回应张为福的合理物质需求，兼顾好张为福的情感需求。
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小坊提醒
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2 C# O0 D q' L3 w& ~( h7 s |在处理赠房养老等! F' d; p6 Z- R
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涉及重大财产和养老问题时
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( J/ v- ~3 Y3 h* c( R% h0 N一定要谨慎对待
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/ L: l) {' L" C最好签订详细的书面协议
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0 w3 Z6 V, {2 j% ]1 D明确双方的权利和义务
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避免日后产生不必要的纠纷
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同时，无论是赠与人还是受赠人，都应遵守约定，尊重彼此的权益，共同维护家庭的和谐与稳定。
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张为福老人遇到的困境8 H6 P) W+ c: x0 o4 p. O& T
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也是不少孤老正在面临的困境
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6 L! M+ F( K( K ]究竟该如何处理、订立哪些规定$ Y& m( T) q2 C! s4 ]" N
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才能避免财屋受损3 u! W% V! X# n' x
" P4 y/ f# Q* b2 q! W) }/ ]保证晚年生活质量& h- a9 K& q& `; E
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新闻坊综合新闻晨报·申度新闻（记者：张益维）、上观新闻
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$ J( O& d. ~! ~, p }/ c来源： 新闻坊 |
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