2024年全国新开工改造城镇老旧小区5.8万个；万科再获深铁集团42亿元借款 | 房产早参

每经记者：陈利 每经编辑：魏文艺
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| 2025年2月24日 星期一 |
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+ i# E6 T7 R3 D. A) I- u# \NO.1 2024年全国新开工改造城镇老旧小区5.8万个
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2月21日，据住房和城乡建设部网站消息，2024年全国计划新开工改造城镇老旧小区5.4万个。根据各地统计上报数据，1-12月份，全国新开工改造城镇老旧小区5.8万个。分地区看，北京、兵团、广东、江苏、上海、河南、安徽、广西、山西、湖南、湖北等11个地区2024年实际开工改造城镇老旧小区超额完成计划。

% ^, Z9 y* E! `% [" Z6 i点评：这一举措预计将对房地产市场和建筑材料行业产生积极影响。随着老旧小区的改造，相关建筑公司、建材供应商以及家居装修企业可能会迎来订单增长。此外，改造项目还将提升居民的生活质量，促进社区环境的改善，从而间接刺激消费，带动经济发展。整体来看，这一政策有望为房地产市场和相关行业带来新的增长动力。

7 I! q/ v( S+ ?( r& G& u) ZNO.2 万科再获深铁集团提供42亿元借款
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# T) x% B/ U8 n8 X6 s5 o3 Y2月21日，万科发布公告称，公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司拟向万科提供借款，借款金额为42亿元。万科表示，借款用于偿还公司在公开市场发行的债券的本金与利息，借款期限36个月，借款利率目前为2.34%。在未来三个月内，万科需在取得股东大会审议通过后，提供不超过价值60亿元的资产进行抵押或质押，抵/质押率设定为70%。据悉，在2月10日，万科也曾发公告称，深铁集团拟向公司提供28亿元股东借款，用于偿还公司到期公开债务。
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点评：这一资金注入对于万科来说，不仅提供了充足的流动性支持，还有助于降低其融资成本。在当前房地产市场环境下，这样的财务支持将增强万科的市场竞争力，使其能够更灵活地应对市场变化。此外，这也反映了深铁集团对万科未来发展前景的信心，可能对投资者情绪产生正面影响，提升公司股价表现。
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# ]0 ^8 A% k! u! U* `) f4 c( f6 WNO.3 弘阳地产将提早重组支持协议费用期限延长
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, Y! l7 t' X3 S: o7 K$ p2月21日，弘阳地产公告称，于本公告日期，占现有债务未偿还本金总额约55.21%的债权人已递交加入重组支持协议的函件。由于原定提早重组支持协议费用期限前四个星期期间正值中国农历新年期间，故若干债权人需要额外时间完成加入重组支持协议的内部程序。因此，公司已行使其酌情权将提早重组支持协议费用期限由2025年2月21日下午五时延长至2025年3月7日下午五时。
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点评：这一举措表明公司正在积极寻求更多时间来优化其财务结构。在当前房地产市场充满挑战的背景下，这样的延期可能有助于弘阳地产更好地管理其债务，并为未来的战略调整提供更多灵活性。此外，这一决定也可能向市场传递出公司对解决财务问题充满信心的信号，有助于稳定投资者情绪。
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, e$ c8 p" X7 [NO.4 宝龙地产债务重组建议延长被法院驳回

2月21日，宝龙地产就整体解决方案的进展发布了系列公告。根据公告，宝龙地产计划债权人投票结果显示，持有现有债务工具本金额约68.56%的计划债权人已就建议延长提交投票，其中约50.77%表明支持建议延长。但在当日举行的聆讯中，法院驳回宝龙地产有关建议延长。因此，重组生效日期可能不会于截止日期或之前落实，而该计划将于2025年2月28日后失效。

: o, G4 D" D; S* q+ j点评：这一消息可能对宝龙地产的债务解决进程带来不确定性，市场对此反应可能较为谨慎。债务重组的延迟或失效可能会影响公司的信用评级，增加融资成本，对公司的财务状况和股价产生压力。投资者需密切关注宝龙地产的后续公告，以及公司如何应对这一挑战。
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NO.5 富力地产6笔公司债券2月24日开市起停牌

2月21日，广州富力地产发布公告，宣布为妥善处理后续债务偿付安排，并确保公平信息披露，保护债券投资者利益，根据相关法规，公司决定对部分债券进行停牌处理。公告中明确指出，涉及停牌的债券包括H16富力4、H16富力5、H16富力6、H18富力8、H18富力1以及H19富力2。这些债券将自2025年2月24日开市起停牌。

7 b1 D5 h; H4 ]5 ?点评：这一举措可能是为了应对公司当前的财务压力。债券停牌可能引发市场对公司债务状况的担忧，影响投资者信心。此外，停牌期间，富力地产需要向市场提供清晰的解释和后续计划，以稳定市场情绪。投资者应密切关注富力地产的官方公告，评估其债务重组和财务状况的进展。
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3 d5 {- ]7 }! i) ]; ?免责声明：本文内容与数据仅供参考，不构成投资建议，使用前请核实。据此操作，风险自担。
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每日经济新闻