一次讲清楚土耳其移民：移民方式、申请流程全解析

应广大朋友们的要求，今天来给大家好好唠唠土耳其移民那些事儿。咱不得不说土耳其这地方，真的是移民界的“香饽饽”了。它在欧亚大陆的交汇点，是连接东西方的桥梁，历史悠久，文化灿烂，风光也美得不行。
  E) E  d; m; y8 g! }除此之外，经济也呈现出强劲的势头，同时也是北约成员国、欧盟候选国和G20成员国，可想而知，土耳其的国际地位和影响力不言而喻。此外，土耳其护照含金量超高，免签全球110多个国家和地区，包括日本、新加坡等，为持有者提供了极大的出行便利。

图片来源于网络

土耳其移民的主要方式

投资移民是土耳其移民的主要途径之一，主要包括以下几种方式：
5 n4 F" M  }" _- Z. `8 |6 \

! z/ X; A1 s7 {% K# l* ^
• 购房移民：申请人只需购买价值不低于40万美元的房产，并持有3年，3年后可出售，不影响身份。
  ' b2 S8 b+ c/ b9 _3 P
• 基金移民：投资50万美元至当地符合条件的房地产投资基金，3年后可赎回。
  " \% D8 L; H1 ^3 A1 D

图片来源于网络

+ b) }# k9 w% Y2 q1 N
4 o' }3 _- x& S) Z$ @

土耳其移民的申请流程

1.预定房产与定金支付
) [- J8 U* w9 p/ W' T/ P9 f6 D5 E

6 M6 `8 p4 k, {5 G1 J2 W. t( q: h
• 房产选购：挑选价值40万美元以上的房产，并通过房产评估。
  ) H5 g" z0 R: ?2 B  G
• 签订购房协议：确定房产后，签订购房协议并支付10万RMB购房定金。
  + l+ e! C" V( I

2.法律文件与风险控制

• 项目风险把控：审核开发商提供的全套预定文件，确保风险控制到位。
  
• 审核律师出具的授权书（POA）：确保授权书内的文案符合土耳其法律规定，可以保护申请人的合法权益。
  

3.签署预定协议与支付

• 签署预定协议：锁定房子，防止卖家将房子卖给其他卖家。
  , ~0 a0 P9 G% z! \
• 签署律师授权书（POA）并做海牙认证：以便律师能代表申请人开设税号、签署合同、办理过户等。POA需要先在香港做海牙认证，之后再邮寄到土耳其，律师拿到POA认证后，需要做土耳其语的翻译和公证。所以POA签署环节尽量不要拖延时间，没有POA律师什么也做不了。
  2 q, g+ n1 M5 }/ h

图片来源于网络

4.支付与税务处理
8 z* H; s4 [6 |+ Q  _2 d

9 z3 c# d! n& T' u3 |( x7 ~
• 支付剩余房款：申请人支付剩余房款和交易税费，并在获得授权后，律师协助开立个人税号及银行账户。
  3 }2 n$ H" W$ }1 j5 Y; c- L+ \
• 房产过户：律师协助完成房产过户，拿到房产证，一般2-3周可以完成过户。
  

5.房产评估与投资

• 房产评估：土耳其当地政府部分对房产进行评估，只有评估通过才能进行下一步。但政府投资的项目，或者大型上市公司投资的项目会有免评估特权，一般不会被评估卡到。
  7 d/ H! u, {" E" g$ |5 N. v4 c
• 地契总局出投资确认函：通常1-3周可以拿到。
  8 ?5 u8 ?" |2 f0 z

6.打指纹预约与永居卡领取
& _: G. l3 A1 o

• 预约指纹打卡时间：律师预约打居留卡指纹时间。
  * I# T+ N$ j7 ]: w5 A/ ~% N' I/ n
• 登陆打指纹：申请人登陆土耳其打指纹，打入籍指纹。
  9 g9 z2 ]" g3 f" p9 B
• 行程安排：确定打指纹时间后，准备好相关材料，入境打指纹。
  

注意：打入籍指纹时，是在公民和人口总局，去之前要想好要不要改名字。
1 U2 e) r, c$ W0 b. o4 u6 v$ A

5 B+ \( I2 H% d& V& y# g5 m: ~

图片来源于网络

7.等待入籍审批与永居卡领取
$ q1 C1 F! i' S. Y1 I4 ]0 {

- g: |/ C! P9 R! d/ x1 K
• 等待入籍申请审批：等待6-9个月都是正常的。
  2 Q# s/ V2 W: l2 z% b  J! H
• 永居卡领取：预约去土耳其大使馆申领护照和身份证时间，务必要申请人本人发邮件，以免大使馆电话核实。
  0 j( Z' V) f, b& ~

到点去国内大使馆申领护照和身份证：需要在大使馆最后打一次指纹，期间申请人会收到3封来自大使馆节点邮件，第一封信通知申请人已经接到申请，第二封信通知申请人护照正在制作中，第三封信通知申请人可以到大使馆领取相关证件了。
4 G# z% ?* Y/ k注意：在此期间，一定要随时跟移民公司同步信息。从申领护照到护照到手。整个流程大约需要4-6周。
( d1 U: w/ q+ G: X- T1 {& a( b

图片来源于网络

土耳其移民的注意事项

  P- n' ?9 J4 d, A( Z; z( p: q1.政策变动风险：土耳其移民政策近年来不断调整，申请门槛和要求可能会进一步提高。因此，有意移民的人士应尽早行动，以免错过机会。
8 Y( S; x' r8 g- n2.投资风险：无论是购房还是存款，都需要谨慎考虑投资的风险和回报。建议在专业移民顾问的指导下进行投资。
- f3 M( M3 H3 i4 e4 V! T3.文化适应：土耳其是一个多元文化的国家，虽然生活便利，但文化差异仍然存在。移民前，建议提前了解当地的文化习俗和社会规则，以便更好地适应新生活。