葡萄牙移民新政之后，里斯本/波尔图真的不能买房了吗？

葡萄牙长期以来准备的黄金签证改革政策于2021年2月12日正式公布。 其中，关于里斯本/波尔多以后禁止购房移民的条款，受到众多投资者的关注。
本文来自：安安走天下
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! B9 g% h/ F7 b2 P3 D葡萄牙黄金签证，凭借购买房产或者投资基金，即可在欧洲申根26国内自由通行，一人申请三代拿身份等等这些优势，备受世界投资者的青睐。

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对于中国人来说，购买房产一直是最受关注的投资方式。葡萄牙繁华街道里斯本和波尔多的房地产也因更具投资价值而备受欢迎，热度持续高涨。 这种情况引起了葡萄牙政府的重视。
# w$ k$ d( v" f2 t: i) O3 \" V* j$ {最终，葡萄牙政府为了“促进对低密度地区的投资，以及对城市改造、文化遗产、环境保护和社会价值高的活动、生产性投资和创造就业的投资”，制定了最新的移民法案，终止葡萄牙里斯本和波尔图通过投资住房获得移民身份的权利。
  s3 F: R. x. ^# ^$ n黄金签证新政的具体内容：根据最新政策，从2022年1月1日开始
& n9 |, C% W8 h' |不动产投资方式如下

: A- ^* R/ v! A. q; H* t' A! ~% f仅在亚速尔群岛、马德拉岛或葡萄牙内陆地区(包括阿尔加多和艾伦日等)，才允许购买至少50万欧元的住宅不动产
仅在亚速尔群岛、马德拉岛或葡萄牙内陆地区(包括阿尔加多和艾伦日等)，才允许购买翻新后的至少35万欧元的住宅用途房产。
注：对住宅以外的不动产投资可以继续在葡萄牙的任何地方投资，如里斯本和波尔图。
$ I) ^2 d6 Y5 ]+ g住宅以外的用途有商业/零售店、办公室、服务用不动产等。
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其他投资方法：
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# p. P" S. e! s% }& |1，投资和风险投资的总投资额从35万欧元增加到50万欧元；
2，成立(或增资)葡萄牙公司，创造并保持5个新的永久性岗位至少3年的投资金额，从35万欧元增加到50万欧元；
3，科研投资的投资额从35万欧元增加到50万欧元；
' {7 V, A0 y, D" @/ \4，银行存款、债券和证券投资的投资额从100万欧元增加到150万欧元。
! d- ?+ l4 d3 b2 E# r- n新政改革将于2021年2月12日正式公布，2022年1月1日正式生效。
' m  v( X# v; X" ^- y据此来看在2021年12月31日前，葡萄牙的黄金签证计划保持不变。 在包括里斯本和波尔多在内的任何地方购买任何类型的不动产都可以用于申请黄金签证。基金的投资方式也依然以35万欧元的投资金额进行。
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, l5 @/ |& r0 n, K+ y0 c从2022年1月1日开始
7 S( @2 b7 I1 K) n/ y房地产投资门槛不变。 分别为35万欧元和50万欧元。 但是，里斯本/波尔图不再允许住宅不动产投资，投资者想买住宅用途的不动产只能去其他地区。 住宅以外的不动产，政府不加限制，投资者可以在里斯本/波尔多购买住宅以外的不动产。
来自35万欧元的基金等投资方式，由50万欧元上调至。
$ _0 g( Y+ d  k. v5 R9 W+ F+ {总之，葡萄牙黄金签证计划新政发生了较大变化，重新界定了购房移民住房投资的地域范围，带动了亚速尔群岛、马德拉群岛和葡萄牙内陆地区的经济发展。 里斯本/波尔图还能买房子，但不是住宅房产。
3 U# ~8 w" ^' K; ]& ^" g葡萄牙政府的这一举措也是为了能让黄金签证计划走得更远。 目前，移民葡萄牙成本低、难度低，因此葡萄牙的黄金签证计划被视为获得欧盟公民权的绝佳捷径。
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