2025年是要“买房”还是“卖房”？曹德旺给出了忠告

以前的房地产发展都是欣欣向荣的，我国的房地产也没有经历过什么大风大浪，2008年2014年那些都是有政策的支持下一推就过去了！
4 s9 Z$ @9 f9 h( H现在的房地产发展跟过去就形成了巨大的对立面，特别是在2021年之后，市场的画风突然就引来了大下降。
不管是在哪个信息平台看到的房价又要下降了，又或者说现在是买房的好时机，毕竟房价已经降到底了。
3 f4 \7 d: b3 A$ n0 C一边说上涨一边说还会持续下跌，就根本都搞不清楚哪个是真实的，哪个是虚假的或者是当前自己的城市情况到底怎么样？
不管怎么说，当前的房地产市场还是相对来说比较萧条的，确实是有回暖的迹象，但是这个回暖迹象能不能达到支撑市场的稳定，还拭目以待。

在现在这种大背景下，曹德旺说了一番话，让大家就看清楚了当前市场的走势吧！
是这样说的“钢筋水泥能值多少钱”，确实是钢筋水泥值不了多少钱，看看房价低谷鹤岗就知道了，几万甚至是十几万就可以买得到房子了。
( O$ I! x" H, x3 u- p还建议手里有多套房子的业主，赶紧的把房子卖掉，再等下去就很危险了。
曹德旺能说出这番话，也并不是空穴来风！
因为市场是有数据摆在这里的，房价供大于求！
根据住建部提供的数据显示，包括普通的自建房，全国有6亿多栋房子，当然这些数据很多是在农村等地方产生的，不过不管怎么说都是数据量很多。
在这么多房子的情况下，市场还有什么动力在支撑呢？要么就秩序的，要么就是有更好的政策去支持。
从目前来看，政策更多的只不过是人推动市场回落，但不能像以往那样了。
' c$ w8 O1 B% `现在负债的人群实在是太多了！
目前全国有8亿人以上是负债的，看看身边是不是10个有8个人都是负债的，从2008年开始，居民的负债率就出现了快速的增长，其中居民杠杆率有77%，是集中在房子上面的。
现在的年龄段更多的都是集中在80后、90后、00后，为什么没有70后，因为70后吃进了时代的红利，相对来说负债的人群没那么多，存款的主力军更多的都是集中在60和70后。
1 \5 l/ I& n+ M5 W对于负债的，很多人都觉得现在的生活都变得这么好了，怎么会出现负债呢？其实我们看到生活负债只不过是表面背后更多的都是看不见的心酸和痛苦。
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  s9 J" a8 Q  y. g6 X' k, r房价收入比开始失衡了
这些年来的工资收入根本都跑不赢房价。
0 W" O$ V2 ]4 i3 J' H拿全国平均水平来说，房价收入比最高分的时候是13.7，即便现在房已经下降23%，反正收入比仍达10.6水平。
2 O- g; V) x1 h1 q! ]  a+ j8 A一二线城市的房价收入比就更不用说了，高的离谱，20的，30的，普通人想要在大城市买得起，还基本上就是天方夜谭的。
/ G& F/ T! _6 u# |* h2 _大城市的收入就说一个相对比较可观一点，数据吧像深圳平均月收入过万的占比仅有26%，像北京的上海的平均月收入过万的占比约为35%，所以在一线城市，如果单靠工资买房，可能9.99%的人都买不起的，更多的都是做点生意。

& c8 R$ J7 k. p. h. R0 @* Z0 H; x这里先不说买房，即便月入过万在这些城市租房，整体的生活质量也并不是说特别的高。
1 w; v, ]% f& W3 Q! ~9 a, o对于当前的房地产市场情况，有人说房价还会继续下跌，也有人说现在的房价基本上是处于半稳定的状态。
未来整个房地产未来整个房地产的分化将会越来越严重，一二线城市的整体价格还是很有支撑力的，因为人口结构所决定的。
至于三四线城市，未来整体的核心动力仍处于不足的状态，核心动力不足，意味着就没有动力去支撑房价，房价肯定就是会往下走，而且跌到基本上就是成本价或者是谷底价，真的像以前所说的白菜价，鹤岗化。