欧洲最容易移民的国家——非希腊莫属

如果要问现在最容易移民的地方是哪里，第一个一定是希腊
! b9 d+ `9 s# s·无需资金来源解释
·无需开无犯罪证明
" s) [4 p! e& G& ?& e/ Z. X·无条件带父母一起移民
; X% W7 C- A7 u6 f# f% \·14岁未成年人可以做主申请人


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  g- E3 a( R) ^/ n/ G, u8 }. }' [4 J+ U唯一一个要求是花费25万欧，在希腊境内购置房产，房产是永久产权。
1 I9 {: j' z' U# z; [; b3 G! o/ {' p作为欧元区国家，希腊房产相当于是欧元资产，有助于分散全球资产配置，降低投资风险。
/ U. Q) q  [; t4 S1 ]  h3 N作为申根区国家，持希腊的黄金签证能够在大多数欧洲国家（申根区）自由通行。
+ x/ c- Z) }8 n0 v9 G希腊的“黄金签证”允许购房者及其家庭成员长期居留，并且没有严格的居住要求。
. S8 \' _, P) g7 S( p1 J0 R5 u今年9月1日起，希腊全境购房移民门槛大涨，唯一保留的性价比项目是“商改住”，依旧为25万欧，而且不限区域。

$ p, p9 k+ k8 [' {; \/ ]“商改住”细节
1 P! z  a1 T) I- L2 R5 q9 t& T商改住
1、所有商业改住宅的项目,只要完成“商改住建筑许可”即可开始申请
2、商改住项目没有任何平米数的限制，自由交易
+ w% s  q5 ?5 ^4 ?8 ?/ ]: o3、商改住的房产不得用于“短租”法案细则对短租的定义为：60 天的租期，即房产租赁期不少于 60 天即可，并且房产不得在 Airbnb,booking 等网站短租，允许房产长期转租给公司
*个人短租的行为，会面临取消身份+罚款
3 k# i9 \. A5 I! T" z8 s8 h: X工改住
& Y9 g# o8 r& K2 l0 t3 w1、所有工改住项目，只要完成“工改住建筑许可”即可开始申请
& k/ l8 w( t" {& Q( d2、购买“工改住”项目，必须严格符合住宅法案要求，并且工厂需要空置5年
' w  R1 R  Q% {3 d3、工业建筑已转变为住宅，或者工业用地中的独立建筑物已转变为住宅同样适用“工改住”项目投资申请
+ j$ A6 ]1 ]( @. X2 l; n4、工改住项目没有任何平米数的限制,自由交易
0 y' a" n, d- k0 d- P5、工改住的房产不得用于“短租”法案细则对短租的定义为：60 天的租期，即房产租赁期不少于 60 天即可，并且房产不得在 Airbnb,booking 等网站短租,允许房产长期转租给公司。

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待修复的历史保护建筑
  u' X: ~/ @3 T* `1、购买待修复的历史保护建筑，其最低收购价值为25万欧元即可开始申请
3 R' s3 o% E1 `7 K2、对待修复的历史保护建筑进行干预或加高或扩建，或在有待修复的历史保护建筑的土地或田地上增加新的独立建筑同样适用“待修复的历史保护建筑”项目投资申请
, X" E7 d. j/ l* y& M( W2 a3、待修复的历史保护建筑项目没有任何平米数的限制
, f9 n( [0 R. r; n4、对于持有希腊投资者永久居留许可的第三国公民在购买待修复的历史保护建筑时，首次续签其居留许可的附加条件是：购买的待修复的历史保护建筑在全部修复或者整体重建完成之前转让无效。

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$ ^. ^0 {2 d5 c6 _; l: y" D希腊移民为何适合中国人？
希腊的生活成本远远低于国内一线城市，比如香港、上海、北京等城市的生活压力，一家三口的月均消费600~700欧元就可以生活得很好了。
希腊位于地中海，空气清新无污染，尤其适合小孩和老年人生活。并有“长寿之国”的美誉，“地中海饮食”主要以海鲜、新鲜蔬菜、水果、五谷杂粮、豆类和橄榄油为主，并坚持保留食物最原始的口味。
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8 k' c& n& @+ t% R+ @# r希腊移民也要注意这些“坑”
1、希腊移民需要满足25万欧元购房投资以外，申请人还需要为全家购买一份医疗保险。还要加上一些过户费、一次性必须缴清的税费、律师费、中介费等。
2、未成年子女（不超过21周岁）可以跟随父母一同申请永居，但是身份只能持续到21周岁，之后身份自动失效。想要避免，可以采用这几种方式：
· 将房产过户到子女名下，子女成为主申请人，父母作为附属申请人继续持有永居身份；
· 年满21周岁，且居留卡到期之前，可以选择获得欧盟永居身份，或者加入希腊国籍；
· 如果子女年龄超过21周岁，并且在希腊读书，且能出具在读证明，那么子女的永居卡有效期可以延续到24周岁。
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% v- Y* a6 T/ f) I3、有房才有身份，希腊的永居身份是和房产捆绑在一起的。一旦把房子卖出，永居身份随即丧失。只有等到入籍以后，才能抛售房子。
4、移民希腊后不能在当地工作，希腊移民法案明确规定，购房投资移民获得的永居不等同于获得工作许可。如果想在希腊当地工作，必须由当地雇主为投资人办理工作许可。但是需要递交的材料复杂、过程繁琐，而且不容易获批。很多中国申请者采用的是中国赚钱希腊花，或者选择在当地创业。
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希腊黄金签证，已经成为很多中产家庭配置海外身份的优选。可以实现一家三代一步到位获得欧洲永居，投资的不动产无类型限制，持有人可自住可出租，灵活度高，升值空间大，投资收益高，同时希腊永居身份可自由出行29个申根国，实现一卡畅游欧洲。
6 [9 D4 D8 j6 n$ g' k项目条件
$ M  Q3 R; X$ \* j4 `% h- m2 @购买25万欧元所有区域商改住项目
2 T; U* ?7 k" A0 }购买40万欧元区域（除80万区域）
购买80万欧元阿提卡大区(包含比港和佩里斯特里区域)、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超 过3100 人的岛屿(包含克里特岛)涨价至 80 万欧元投资额。