被称为房产“最大的雷”，宁波的情况如何，为何空置率名列前茅？

不知道大家有没有发现，宁波大街上的高楼越来越多了。在建的、建成的，路边经常能看见。
但随着楼越建越多，大家也很疑惑，东论网友@魚是乎98就发帖提问，这么多写字楼，真的都能租出去吗？
/ C2 k1 e" U2 U1 F9 e0 s% g, s今天上班路上，看见街边的写字楼已经开始安装玻璃了，这写字楼看起来面积就很大。
问题是周边已经有不少写字楼了，这么多写字楼真的能租出去吗？我们公司所在的写字楼到现在还在招租，很多楼层的办公室都还空置着，很多商场依托写字楼也很难招租。
不过说实话现在写字楼真是越盖越好看了。
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不止发帖人，其实还有不少网友有同样的疑问。
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不过也有网友认为，现阶段应该是老旧写字楼比较难租，新办公楼应该不缺人租。

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那么真实数据是怎么样的呢？
5 N& T8 Q; x- b$ U8 H4 n仲量联行数据显示，截止今年4月，目前全国20个重点城市中，有9个城市的甲级写字楼空置率水平高于30%，而宁波的空置率为30%。（信息来源：第一财经）
从仲量联行制作的空置率对比图也能看出，宁波的甲级写字楼空置率在全国排名前列。
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在许多业内报告中，有许多评论家称写字楼为“房地产最大的雷”，足见在全国范围内，写字楼的空置率也都高得吓人。
不过，也许正如发帖网友所说，现在的写字楼越造越好看，也算是对城市的一种美化，在无形中也从租赁角度跳出，收获了另一份价值了吧。
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大家觉得为什么会空这么多呢？