什么情况？自己抬价千万拍下的房产，没付尾款要重拍

文 ｜程迦

NO. 1｜壹

10月，位于银湖中国智谷富春园区内的一处工业房地被拍卖，拍出当天我们富阳楼市就跟踪报道过。
; }* A$ h$ F4 W: D+ w1 X5 j这幢工业房地就在杭州地铁6号线银湖站旁，一共6层，共设有1部电梯，2部跑梯，内部为大开间布局，各层层高约3.8米，室内装修情况均为毛坯，房屋建筑面积合计为2401.5㎡，被执行人为智谷创业园有限公司。
当时起拍价1100万，折合每平单价约4580.47元，这个起拍价格远远低于市场价。
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图：中国智谷富春园区位图

由于拍卖要求，这处房产不是所有人都可以参拍。
项目建成后，受让人需向开发区报送拟引进或入驻园区企业的申请报告，引进或入驻地块内物业的企业，必须将银湖科创园作为其注册地，且注册为实体公司。
开发区审核标准与流程为：智谷创业园有限公司须向开发区管委会提交拟入驻企业或项目的可行性研究报告，其内容需要符合园区总规划、产业导向和相关要求，具备科技型、优势型等特点，且必须为注册在银湖科创园的实体公司，不能为个人。经开发区管委会审核同意后方能入驻并办理相关的出租或转让手续。
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即使有出让要求，但也耐不住这划算的价格，所以这处工业房地上架后的热度也不低，一共有7人参拍，最终成交价足足高出起拍价1505万，以2605万成交。
蹊跷的是，这套房产的每次加价幅度高得惊人，特别是最后两次加价，为同一位买家，
! T! m$ Q, |, t1 ^: X当价格到了1240万的时候，J6544买家加价560万到1800万；到第二天，在没有其他买家继续出价的情况下，没想到这位J6544在半分钟内又加价805万，价格达到了2605万。
神秘的J6544买家，为杭州创享互联网技术有限公司，去年刚获得银湖街道招商引资工作先进单位。
该公司成立于2017年7月，注册地址就在智谷富春园区11号楼。
《自己抬价千万拍下房产，神秘买家原来是…》
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截自：阿里资产

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NO. 2｜贰

4 |& F  G7 ~  I& `; p就在大家以为这件事告一段落时，没想到这处工业房地再一次上架阿里资产，起拍价还是1100万。
这又是怎么回事，不是已经被成功拍下了吗，怎么又上法拍了。
9 d3 j% z0 U4 i9 h/ \小编了解到，原来在被杭州创享互联网技术有限公司以最高价2605万竞得后，该公司除了缴纳参拍保证金175万外，其余拍卖成交价款并没有在拍卖公告指定的交款期限内缴纳。
4 [1 F+ X4 C& B) Y所以根据相关规定，需要重新拍卖被执行人智谷创业园有限公司名下位于杭州市富阳区银湖街道创意路1-11号一层至六层（共计6套）工业房地产。
另外，杭州创享互联网技术有限公司因参与了这处工业房地产的司法拍卖，其缴纳的保证金175万将不予退还。
" z: V* X! E+ R$ L缴纳的保证金用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。
但事实就是杭州创享互联网技术有限公司白白损失了175万，“赔了夫人又折兵”。
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截自：阿里资产

那到底是什么原因，让杭州创享互联网技术有限公司自己加价千万后又没付款呢？
2 x7 b  J7 Z5 Z$ U或许是一开始被这处工业房地相对较低的价格所吸引，可能一时头脑发热激情出价，加价过高，成交价超出预期。
也有可能是信贷收紧，贷款不能及时发放，毕竟2千多万不是一个小数目，资金不能及时到位或出现短缺，无法支付剩余尾款。
, f# G' Y+ ~: ?8 \又或者是尽调不到位，在竞拍成功后，可能发现对标的物的情况了解不全面。
究竟是什么原因？有了解情况的请留言给我们。

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你知道是什么原因

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让杭州创享互联网没有付尾款吗？

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