楼市，持续加码中！

现在为了救楼市，就是先保住一线城市的房市。
这么做也是情理之中的事儿，因为你看，二三四线城市政策早就放宽了，限购、限价、降息、减税啥的都用上了，但市场还是没啥动静。所以，政府就只能把注意力集中到一线城市，这儿还有点政策空间可以施展。
拿上海来说，前两天不是把普通房和非普通房的界限给取消了吗？连带着个税、增值税、契税这些都给降了。北京也跟着上海的动作，取消了这一区分，房子卖超过两年就不要增值税了，买140平米以下的房子，契税也只要1%。这些措施，说白了就是想让买房的成本低一些，特别是想刺激一下高端房产市场。现在房市冷清得很，销量一直上不去，那些限制政策也没必要再硬撑着了。
& x/ {' d) c$ Q; d0 A  C稍微关注房市新闻的人都知道，北京、上海都把普通和非普通住宅的界限给取消了，这其实挺合理的，不这么做才奇怪呢。今年7月的会上就提过，可以让一些城市取消这个标准。到了9月，北京发了文件，把普通住房的标准给取消了，财政部11月推出的税收优惠也提到了这一点。这些政策明显是冲着一线城市来的，相当于一线城市的限购已经放开了。其他城市，限购早就不是问题了。
所以，一线城市现在出台的这些宽松政策，都是挺有道理的。之前二三线城市也这么干过，但一线城市的购买力强，这些政策在一线城市可能更能带动销量。
- D) t8 Z" o3 L2 P# ~1 s2 ]- |/ c广州楼市也开始有动作了。白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区、增城区这7个区，只要你在这儿有合法产权的住宅，社保交满1年，就能申请落户。这基本上就是买房送户口的意思嘛。
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% w$ @7 g  f9 @  ~8 o. u广州这边的楼市政策，现在是放开了手脚，因为房子卖不动，价格也在下滑，所以各种宽松的政策都上阵了。这些政策，可不是一线城市的一贯风格，而是跟着二线城市的步伐走，限购几乎是全面取消了，门槛低得几乎等于没有门槛。连一线城市的首付比例都在降，这意图很明显，就是希望大家能出手买房。
7 g( m0 k  M. Q4 _: V11月18号那天，广州宣布了个大招，要在全市范围内买下90平米以下的商品房，用来做保障性住房。这次买的范围和面积都比以前大了，但最关键的还是看买的价钱合不合理。我以前也说过，把商品房变成保障性住房这个主意，我是举双手赞成的，越大手笔越好。但问题在于，很多城市积极性不高，毕竟地方政府也想赚钱，想买那些租金高、房价低的房子。但这样的好房子本来就不多，所以大规模采购的情况并不多见。
总的来说，从9月底开始，一线城市的楼市政策就在不断地松绑，而大多数二三线城市已经没啥吸引力了，因为不管你怎么放宽政策，效果都不怎么样。那些地方的房子多，价格高，但就是没人买。现在只能是集中精力先激活一线城市的市场，一线市场要是能热起来，其他地方说不定也能跟着沾光。看现在一线城市的动静，这种政策加码的趋势，看来还得持续一段时间。
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