武汉“顶流”豪宅1007万起拍，3人报名无人出价遭流拍

说到武汉的知名豪宅，不得不提的就是武汉天地云廷。
  W( g+ }6 z* }- D4 K武汉天地云廷作为武汉豪宅的代名词，一直不缺话题。即便二七滨江豪宅不断涌现，也没有对武汉天地云廷的地位产生很大冲击。

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+ A8 [; n+ U; d) _1 p  `0 `就在前几天，武汉天地云廷的一处房产被拍卖，6000多人围观，3人报名却因无人出价购买遭流拍，9月1日进行二拍。
/ p' g& m. M+ s0 D, y- s该套房源位于武汉市江岸区永泰路2号武汉永清综合开发项目(B14地块)T1座栋/单元10层2室的不动产，建面约216.66㎡。市场评估价约1438万元，起拍价约1007万元，大概是打7折出售，拍卖保证金就高达200万。
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9 L1 @, G0 u* @& @0 H% b据估价报告显示，房屋建成于2016年，室内为3室2厅1厨3卫1储物间，朝向为西南向，室内层高约3米。


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" d5 |: Y0 M* @* m1 r- o9 r房屋维护、保养状况、室内通风及采光状况较好，有供水、供电、排水、通讯等管网设施入户，房屋的整体质量在法拍房里面算是很不错的。
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一线临江的住宅向来是孤品一般的存在，作为武汉数一数二的豪宅，云廷更是占据了武汉天地这一块住宅绝佳江景地段的楼栋。



) g5 W+ f$ I% x/ J为什么会流拍？首先，目前武汉天地云廷一期二手房参考均价约68618/㎡，而该套法拍房的评估单价为66410/㎡，价格差距不算太大。
9 P7 r& ~( _9 c2 X* n% n其次，该房产有物业费欠缴情况，调查情况表显示，自2020年1月1日起至2023年3月31日止，物业费欠缴64608.01元，这就是一项不小的开支。
/ a9 o* C! u6 a, G5 x如今法拍房降价流拍的情况也越来越多，对于购房者来说，普遍观望情绪浓厚，法拍房市场上越来越多业主按照二手参考价卖房，价格也差不多了。房地产市场的不确定性，让法拍房参与者变得更加谨慎。