当前房地产形势与出路

在一二线及省会城市大量供应土地，增加房产供应量，降低房贷利率及首付比例，放松购买首套房购买条件，增加刚需及改善需求！促进一二线及省会城市的住房成交量！

用一个小品的结尾给你总结出路“货真价实”

历史证明，房子是不能碰的，起码在最近十、二十年，碰了就会出很大事情

市场预期就是爆跌，引火素是疫情，其它多种因素叠加！

看后受益良多，但也在思考以下问题：
1.房地产供给周期长一般2年以上；
2.潜在的需求有哪些方面，每年量还有多大，总量有多大，针对不同的需求短期刺激有什么的影响；
3.根据现有的房贷利率30年房贷利息等于房价翻一翻，10年涨30%，市场如何平衡呢？
* V! `$ Q" i- a( k7 g4.老百姓年收入降低，挣钱越来越难，存粮有限，家庭抗风险能力也越来越低，这样的家庭占比越来越多，促销费如何实现，高消费如何平衡。

很客观，用数据说明，与国内外其它国家房地产发展对比，人口变化去说明，用时间回顾去引证。辛苦了，有学习的价值。个人认为，对真正有需求住房的年轻人和改善性需求的民众应大幅度去优惠。从而化解房地产风险，防止日本上世纪80代房地产泡沫的破裂重演。