房地产谢幕，地方财政怎么办？未来用什么填补土地财政缺口？

房地产谢幕，地方财政怎么办？未来用什么填补土地财政缺口？

这事也不难，逼急了修订《人民银行法》给央行直接购买债券和ETF开个口子，至少还能稳个几十年吧？
私营地产公司不是没钱没信用也没胆量拍地么，那就让城投和国有地产公司发行债券买地把地价和预期稳住，最后大不了修订《人民银行法》让无限量货币再稳定债市即可。
还有现在中小企业不是不景气么，而中小企业又是就业稳定的最大基石，但在东亚金融体系下中小企业又很难得到信贷和股权融资，那不如把新三板搞起来，然后发几种ETF卖给央行，绕过商业银行，私募和股民直接给中小企业输血，简单又高效。
现在老百姓不是不买房影响土地财政么，那央行帮你们直接买；现在不是中小企业没钱要裁员么，那央行直接给你们钱发工资，有何不可？
! ^5 Q0 {; D% y0 u有人觉得这样有问题，那日本央行买了这么多年债券股权ETF，日本崩溃了吗，日本社会不稳定吗，自民党还不是稳坐千代田，就算有问题，那也是下一届政府再说，儿孙自有儿孙福。
要是觉得我在一派胡言，那我建议收藏这个回答等个三五年再回来看，少子化老龄化本就意味着需求萎缩，到时候人民银行出来主动创造需求这才是为人民服务。

公职人员及其亲戚名下，总房产100套以上的，选入筛查系统，查询来源，依法严办，至少可以解决10年财政缺口。
不过副作用还是蛮大的，下次开会大半人来不了。属于直接洗牌了。
你法我笑。
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更正:有人说100套起点太低，搞不好开会没人来了。十分有道理。
( Z; _& o  h5 B  a所以设置成100-1000套以内。
: m. [) V( u% {8 Z2 t3 t& l这样几千套的大佬们依然能来开会，小喽啰们来不了。至少栋梁还在，希望犹存。

事实情况就是，没有。
自2021下半年开始，全国各大城市的卖地收入直线下降，刚开始的时候还能让自家城投去托一托，周转一下，现在大部分城投也托不起了。
仅存不多仍有实力拿地的开发商，都奔着核心城区的核心位置去了（北上深杭的卫星城地铁站旁还能吸引一部分），一个地级市，上百亿的财政缺口，地方主官都像热锅蚂蚁一样。
6 D  }/ l; y) t所以才会出现各种奇怪的现象，比如经济发达地区的体制内降薪潮，再比如村镇银行百亿级资金不翼而飞，归根到底都是没钱闹的。
; O7 g' X7 H8 D2 q+ i: w) ^我入行以来，近一年是各地方政府部门对我最客气的一年，连周末吃饭发个朋友圈都有一群国土、招商的打工人点赞。
另外，土地财政的降低是有滞后性的，因为土地款没有一次性缴清的，今年花的还是2021上半年卖地收回的钱，真正有趣的事情要在今年年末或者明年年初才会出现。

比如说，你有光刻机，
$ j- T* [. r$ s0 W可以出口，
那么这对于你解决收入问题，
解决土地财政缺口的收入问题，
我认为也是一个很有效的方式。
还比如说，
, L* S' q* c$ x1 c% i) a) J. L你把自己闲置的金矿开发起来，
5 h- q8 O& I$ S  Z这也是一种可以获得收入的方式
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我一直弄不明白地方财政需要花那么多钱？
+ A9 _# n+ m0 b6 N看到过一句话，我搭上半生从银行借的钱外加六个钱包大头都交给了你，你却每次都一年花完？
, e& v4 y- s0 u+ l奈何取之尽锱铢,用之如泥沙！
《道德经》第七十五章
, i8 ~6 f/ o# C4 O, x3 @$ {; f2 y- t民之饥，以其上食税之多 是以饥。民之难治，以其上之有为，是以难治。民之轻死，以其求生之厚，是以轻死。夫唯无以生为者，是贤于贵生。