重磅！青岛西海岸买房契税限时最高6折

又一利好落地，西海岸契税补贴，相当于限时最高补贴40％。
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- X! |. E  L! o8 [" I+ _补贴对象：
对个人（家庭）在新区范围内购买新建（一手房）商品房（含人才住房）并如实缴纳契税的（含预售和现房），给予契税补贴。
  ~- q2 t$ V; s. h" C$ o% `- |通过继承、赠与等方式获得的房产，不享受上述补贴政策。
本通知发文之日前已完成新建商品房交易合同网签备案的，在本通知发文之日后通过退房再重新网签备案的（包括由同一家庭内其他人员换名购买），不享受以上购房补贴政策。
补贴时限和比例：
一、自发文之日起至 2022年 6月 30日止，购房人完成新建商品房交易合同网签备案的，给予购房人实缴契税额的 40％补贴。
二、自 2022年 7月 1日起至 2022年 9月 30日止，购房人完成新建商品房交易合同网签备案的，给予购房人实缴契税额的 32％补贴。
三、自 2022年 10月 1日起至 2022年 12月 31日止，购房人完成新建商品房交易合同网签备案的，给予购房人实缴契税额的24％补贴。
& }+ z& ?8 G" @1 @5 I( R: C$ X例如：本次补贴后，6月30日以前买房，相当于首套房90㎡以下的面积按照0．6％来收；90㎡以上144㎡以下的面积按照0．9％来收。
【契税现行政策】
《中华人民共和国契税法》于2020年08月11日通过，自2021年09月01日施行。目前，房产交易契税的征收依照财税〔2016〕23号《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》执行，即
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。
' u9 {; N. l, H: a3 V（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。
- \, K* H  p2 p' |, u2 f9 p家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
3 T/ b6 g6 A0 ?3 k" N+ \家庭三套及以上住房、非住房按照3％的税率征收契税。
来源丨青岛西海岸新区管委办公室