奥体印象城旁大悦城项目出规划，精装限价4.6万元/㎡

杭州虎年首次集中推地中，钱江世纪城板块拿出2宗“宝地”，其中萧政储出[2022]3号奥体博览中心单元BJ1707-06、07地块最为“抢眼”。


先是房企们线上报价至中止价后转战线下，在线下一次性报价环节足足有34家房企参与，是当天最受关注的一宗地。

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8 }% l: h6 w* u- ~, h; C& u; Y而后，滨江、华润、绿城等24家次高报价155726万元，进入摇号环节。最终，由重庆泽悦实业有限公司摇到，即大悦城。
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一个月后该项目规划出炉，7幢24层可售住宅，未来精装限价46000元/㎡。另外，项目还附带一所幼儿园。
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2 p. @* F+ s0 |0 ]8 P一起来看看具体规划吧。
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6 U' L, U9 L3 `萧政储出[2022]3号位于杨帆路与仁孝路交叉口，一路之隔是大型综合体奥体印象城。不过距离地铁较远，距离最近的地铁2号线飞虹路站直线距离约1.6公里。

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4月25日，大悦城通过摇号的方式，将其收入囊中，未来精装限价46000元/㎡。这相比此前钱江世纪城板块的限价，降了1000元/㎡。
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大悦城奥体项目体量不大，地上建筑面积51587.1㎡，容积率2.7，绿地率35%。


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在项目东侧，规划配建一所六班幼儿园。人行出入口在仁孝路上，车行出入口在仁义弄。



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/ w6 r  m4 F" m+ r从规划图看，大悦城奥体项目规划7幢24层高层可售住宅（项目未有公租房），均为底层架空。
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项目层高3米，较为舒适。
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! ?3 w; b! w# e4 |+ e3 v1 g% q- F小区中心规划中规中矩，分别有集中绿地（510㎡），中央景观，以及羽毛球场（287㎡）。
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小区西侧，靠近5号楼的位置，规划设计垃圾房，公变等。
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4 [3 ]* r/ M; G: O. B9 W9 P大悦城奥体项目实行人车分流，主出入口在杨帆路上，次出入口在仁义弄上。通过出入口后，车辆可以直接进入地库，行人则通过架空廊架进入小区内部。
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另外在盈丰路上，还规划一处紧急消防出入口。
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钱江世纪城板块一直是改善购房者中意之地，在2021年仅出让了两宗涉宅地块，均为5月7日首批供应时出让：


一宗是华联以48.3亿元拿下的SKP综合体地块，住宅部分由万科打造，即万科·星潮映象府，精装限价45000元/㎡，户型176-203㎡，在今年1月、3月两次开盘后售罄，均触发5年限售。

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SKP综合体地块效果图

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另一宗为钱江世纪城目前唯一的待售新盘，即融信·傲世邸，一共6幢高层住宅，其中可售住宅仅3幢，精装限价47000元/㎡。
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奥体板块内可参考的次新二手房较多。好找房app显示，阳光城·檀悦，挂牌均价8.3万元/㎡；景瑞·天赋挂牌均价8.9万元/㎡；龙湖·天璞挂牌均价8.7万元/㎡；创世纪挂牌均价8.7万元/㎡；时代奥城挂牌均价8.8万元/㎡。