房地产行业是真的要凉了吗？

房地产肯定是凉了，不用多说。
2 O7 T* q4 v3 p3 x. o2022年现在正是在洗牌的时候，泡沫逐渐爆掉的过程中。
第一：开年以来各种政策利好号召百姓接盘（这个不用解释，全国各地都在进行）
第二：很明显民营企业的在整个行业洗牌的过程中，在给地方和国企让路。特别是负债大的企业，他们都没钱了，基本上是办你没商量。你违规给你没收，拍了地两年不开发给你没收，胳膊拗不过大腿，原则就是死道友不死贫道。这不是造谣，有新闻你们自己看：
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6 W+ b' |; `. ^( x第三：官方在主导舆论风向的问题，不管是央视新闻和各类新闻，都在吹嘘楼市回暖等，就像当年铁道部说的，我不管你们信不信，反正我是信了……

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0 O5 M/ M& a& ^2 ~$ N现在的新闻开始各种利好，控制舆论方向，又要开始鼓动老百姓去接盘一下恒大和佳兆业。在新闻中我们老百姓总是富有和幸福的，新闻评论区里面都是小编先来两套，有些新闻直接把评论关了。
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4 O* N) v# I" O! |6 w1 `' e大家都知道，这些暴雷的民营企业绝对是救不起来的，他们连利息都付不出来了，保交楼最基本的要求已经被当成最高指标，就算这些房企要破产，也一定把之前的库存和没有建完的房子消耗掉。如果不消耗掉，那么开发商一笔烂账，买房者断供又是一笔烂账，银行是扛不住的。当年海南就是这样，银行都能搞到破产。
现在新房没有成交量，售楼部打苍蝇，中山这边很多开发商都在申请调低备案价，如果调不低，就送车位，送物业费，全屋软装家电。包括国企央企现在都在这么做。
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远了来说，以后人口越来越少，这么大库存量，十年后的房地产大家都不看好。
往近了说，这两年的房地产都爆成这样了，而且后面还有房产税等着，当下买房实在是头铁。

$ I( Y: t8 p$ R5 Q1 i$ O一句来个总结吧，有钱收入高的老板不差这百八十万，想买就买有钱任性。普通老百姓赚钱不易，二三十万要存两三年的，建议苟头保命。16年以后买房的那批人，现在亏几十万都出不手，血淋淋的教训，不出手往后可能出不了手，按现在二手房政策的走势，分分钟敢让肉烂在锅里（21年不就停贷二手房么）。
" H5 }% h  @8 S2 W. J2 Y( o/ t希望高位接盘的不要成为法拍房，不要再有那么多悲惨的韭菜。