无锡房产近期主要政策整理

显示全部楼层 · 2022-5-20 06:03:38

给大家整理了最近无锡这边二套房及以上购房政策，有需求的可以保存哦！也欢迎大家一起来讨论
1、首付比例问题
解析：无锡现在首套房首付比例普遍可以做到3成，而二套房首付比例在名下没有贷款的情况下是可以做到4成的，如果名下有其他贷款，那首付比例就是6成。如果名下有两套贷款那第三套是需要全款的。
2、贷款利率问题
解析：无锡首房首贷贷款利率普遍4.25%，如名下有贷款那利率就按照5.05%计算。
3、父母投靠子女问题
解析：非本市人员，来无锡投靠子女的，有满3年的居住证，可以在限购区域买一套房子，不落户也没有关系。
4、人才引进限购政策问题
解析：“锡引人才”可直接购买首套商品住房，二胎及以上家庭可以再买第二套。
5、关于公积金贷款问题
解析：二胎及以上家庭首次使用公积金贷款，个人最高可以贷60万，夫妻最高可以贷100万，并且是不看缴存年限跟余额的。非二胎及以上家庭首次使用公积金，个人最高可以贷50万，夫妻最高贷80万，（缴纳时间未满24个月按最高贷款额度50%，24-不含36个月按最高贷款额度70%，满36个月按最高贷款额度）。非首房首贷不管家里几个小孩个人最高可以贷30万，夫妻最高贷60万，（缴纳时间未满24个月按最高缴存余额5倍，24-不含36个月按最高缴存余额7倍，满36个月按最高缴存余额10倍）。
6、外地户口以前买了房子，现在卖掉重新买的问题
解析：如果是外地户口，并且没有社保的情况下，本身已经在无锡有房子了，那么只要把这个房子卖掉，在过户给别人那一天算起2年以内，哪怕没有社保还是可以在限购区域内再买一套的。（不管你之前卖的房子是哪里的）。
7、本地户口二胎及以上政策问题
解析：二胎及以上本市户籍家庭，可以在限购区增购一套商品住房（新房二手都可以）。（本地户口卖了旧房子，并且属于在途交易（已网签没有过户），不计入限购套数。）
8、选择货币补偿的拆迁户，凭其购房证明即可购买商品住房。