楼市有救了，恒大们也有救了，房地产大并购开启

显示全部楼层 · 2022-5-1 06:54:34

楼市有救了，房地产企业也有救了。
在今年强力的楼市调控政策的影响下，楼市一片萧条，大量房企门前失火，很有一部分房企选择直接躺平，不少房企面临存亡的选择。

在这种楼市氛围的烘托下，不少人觉得楼市要凉，大量房企要凉，自己买的期房要烂尾。就连躺平的房企也是觉得回天乏术就等“破产”了。
不过这一次房地产的寒潮上面似乎早有准备。因为近日央行等发布了公告，鼓励大型房地产项目兼并收购，并会予以融资支持。
央行等鼓励的房地产项目并购，可以说是房地产市场的第二春。
为什么说房地产项目并购开启之后，房地产会迎来第二春呢？其实原因很简单，因为并购的目的就是为了消化今年部分房企消化不掉的项目，也可以说是为了降低这一次楼市寒潮可能带来的烂尾风险。因此，这一次鼓励房企对大型房地产项目兼并购也是为了降低现有的楼市风险。

央行等给予房企并购项目融资支持，这也就是说房企贷款容易了，房企的贷款充足了。并且根据目前公布的信息，踩在三道红线上的房企也敢融资了。
既然上面放开了房地产项目的兼并购，就说明不可能让这些兼并的项目卖不出去。因此，接下来一段时间就是市场消化这部分商品房的机会了。
今年开始，大量房企资不抵债，入不敷出。赶紧甩掉一些包袱，找人接盘也是情理之中的事。躺平的房企也可以坐起来商量下一步项目延续的事宜了。
既然要开启大项目的并购，那么就不能不调动大型房企的兴趣。对于国家队而言，这也是一次不错的机会。可以将房地产市场的份额更多地握在国家队手中。对于民营房企而言，现在接盘的大型项目本来就存在短板和缺陷。如果接盘失败还会把自己搭进去。因此这一次房地产项目兼并购除了能作价买到项目之外，也要有良好畅通的销售渠道和市场氛围。那么这就意味着今后一段时间内房地产市场的预期何氛围也是有所转变。