赣州楼市的「V字底」，已过

显示全部楼层 · 2022-4-21 19:40:46

　　楼市加速回暖!这不是买房人的错觉。楼市几次重启，越挫越勇，赣州这场小阳春，正来势汹汹!
　　售楼处个个火爆!市场预期快速升温，让人始料未及!
　　楼市大反攻，已经开始，并呈现以下特性：
　　一，赣州楼市已经触底!房价触底!利率触底!刚性需求果断快速出击;
　　二，新一轮行情已经启动!很多人见证过轮回，不愿意再错过后悔拍大腿。
　　“感觉差不多了，2015年已经错过一次，现在不想再后悔!”赣州依然有一批叫不醒的人，但嗅到市场信号的，已经抢先一步!

　　01.约60城发布宽松政策!楼市风向，真的变了!
　　今年以来，已有不少城市陆续松绑，进一步提振市场信心。且救市范围不断扩大，救市内容不断增强!
　　随着这些城市不断出台救市政策，也传达出一个很明显的信心：
　　市场底已筑，楼市转暖指日可待。
　　回看赣州楼市，本身就库存不多，市场比较健康，再加上也不存在特别激进的调控，自然无需如其他城市一般救市。更何况，赣州楼市的恢复速度，比想象中快多了。
　　经过2021下半年——2022年2月短暂调整，如今的赣州楼市，已经走出「V字底」。
　　02.赣州楼市迎来转折点，新房成交量稳步上升!
　　毫无悬念，赣州的新房成交，在3月呈现明显上扬。
　　成交量全面开闸，更是楼市进入高效循环的标志。
　　最新数据显示：3月，赣州全市新建商品房共备案11102套，备案面积99.6万方。
　　其中，全市新建商品房住宅共备案4633套，环比2月3524套，上涨31.5%。
　　全市新建商品房住宅备案面积58.2万方，环比2月44万方，环比上涨24%。

　　新房成交量在持续稳步上涨，成交量能够真实反映市场变化，3月成交转折点已经来临，赣州楼市温度正在不断回升。
　　03.房贷利率下调!购房成本下降!未来赣州…
　　如此大环境下，赣州房贷利率依旧保持下调态势，买房成本也随之下降。
　　根据最新摸底，目前，中国银行、农业银行、工商银行、建设银行四大行首套房利率基本在5.45-5.6%左右，而二套房基本上为5.65-5.88%之间，部分楼盘二套房首付比例可以做到3成。

　　而其他银行，首套房基本在5.4-5.6%之间，二套基本在5.55-5.95%之间，部分楼盘二套首付比例可做3成。(注：信息仅供参考，以银行现行政策为准)
　　部分银行首付比例及利率：
　　注：银行贷款的具体利率是根据客户的个人情况，由银行审批而定的。
　　利率下降，这对购房者来说，无疑是重大利好!
　　04.结语
　　每一轮楼市周期的起点，都源于调控。一般来说，楼市的周期在5年左右，在此之后，楼市又会进入到一个上升周期。
　　2015年是楼市“政策年”，从中央到地方，救市政策一波一波，掀起多个楼市高潮。
　　如今，行业背景几乎再次被复刻。
　　有关部门对市场基调的把控，正在从“加码调控”向“提振信心”转变。
　　对于目前持币观望的购房者而言，这是一个非常值得关注的信号。
　　当楼市触底需要政策提振信心的时候，通常意味着楼市的拐点快到了。
　　而当下，或许正是下一个楼市周期的起点。