房地产最赚钱的是政府么？

作为一个地方性房地产开发企业的财务经理，我谈谈我的观点：
1、我肯定最赚钱的是政府及其官员，因为房地产开发两大命门：土地和规划都掌握在政府手上，你说它能没获得冲动吗？土地是原材料及所有事情的开端，没有这个后面无从谈起，而且土地这个东西就是个橡皮泥，政府想怎么弄还是有办法的，没土地？弄个三旧改造名头不就成了吗？或者工业用地卖了再给改用途，所以房价高的始作俑者是地方政府，开发商不过是个幕前角色，给丢臭鸡蛋的，在房地产领域，没风险及最赚钱的的确是地方政府和银行，开发商顶多就是个榨汁机的刀头
/ A+ N/ l3 v* n, g. o2、我想题主要搞清楚，税和费是不同的，税是国家强制并且要你无偿缴交的，对于房地产项目税主面来说那可以立杆见影，一下收个几千万的税，而费也就是所谓的财政收入构成部分是地方政府收的，各地名目不一，但这个操作空间更大，例如城市配套费是按工程总预算的多少百分比计算得出的，但地方政府有权力可以免一定比例，你想一下，一个中小型楼盘光这个费可能就要一千几百万，如果能免一半，你是审批人员之一，那么如果开发商给个N份之一你，然后你懂的……所以所谓的政府也是官员构成的，无论从公或者私的出发点，地方政府都乐意于土地财政，这个问题我觉得最小在我的有生之年应该看不到改变的可能，题主如果纠结房价高的问题，你还不如用时间努力把你的收入增加，早点买房来得实际一点