怎么看待恒大2020年2月16号发文的全国楼盘75折特大优惠？

恒大把大家当猴耍的，朝三暮四的把戏而已。
9 p! Q! i/ ?, p  w- f6 E坐标苏北县城，本地有一个恒大的楼盘。
# G8 F. o) r* z4 @6 a年前一直在看房，改善性需求，目标是140平以上的四室住房。基本上看中了碧桂园和中南合资开发的一个楼盘，区位户型都不错，143平毛坯大概8000一平，就等着年后看看有没有优惠活动就要出手了。
. y# y; ^2 Q. Q( v! X. u5 [本地刚需盘大概6000多毛坯，改善盘8000左右毛坯，另外有部分大型房企试水的精装房，本地不太认精装修，滞销严重，所以精装房大都在打折卖。
0 ]* y& S6 y; F7 w; V% y, {之前也看过恒大的楼盘，对一个178平的户型有点意向，折扣下来7500多一平精装修，恒大的楼盘比较偏，而且对恒大的户型不太满意，还有就是不太认可精装房，所以最终毙掉了。
4 R! f- w- e7 e7 T然后今天看到推送的恒大楼盘75折的新闻，打开我好久没上的恒房通（之前看恒大的盘被下载了恒房通），看到了恒大的优惠文件:
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, M' [) l. |/ K3 s基本意思就是2月份购房75折，3月份78折，另外可以叠加去化率折扣和付款方式折扣。
我跟媳妇一商量，哎呀妈呀，太合适了，虽然当初没太看中恒大的，但是如果这么便宜的话，还是很香的。当时犹豫之后毙掉的户型是这个:
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" K' ^' v4 `8 P, r# r179平精装修，政府备案价8590元/平方，当时给我的报价是备案价打88折。注意这里的备案价，这是政府备案后的最高限价，超过这个价格是不允许网签的。
跟媳妇高兴了半天，拿着小本本算呀算，算下来购房75折叠加按揭方式付款95折（这个楼去化率比较难看，销售进度不到20%，根本拿不到去化率的优惠），一共可以优惠到备案价的71.25%！！哇！！6377元就可以买到精装修的大户型耶！我们都合计好省下来的钱买个什么车了，朋友发来了我要的这个房子的最新报价单:
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泥马坑爹呢！单价怎么变成了10116元！泥他玛的按照10116元给我卖一套试试？能卖出去我喊你爹！耍猴呢这是？！


不算付款方式优惠，尼玛打完75折之后不还是半年前你他么的给我报的7500多嘛！！
2 }8 l  I7 a( A5 J! T+ F你可以侮辱我的人格，但是你不能侮辱我的智商！
告辞！赶紧凑钱还你12%的美元债去吧！

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恒大把大家当猴耍的，朝三暮四的把戏而已。
坐标苏北县城，本地有一个恒大的楼盘。
% f# Y0 @; c0 X' K. e' s0 r) v年前一直在看房，改善性需求，目标是140平以上的四室住房。基本上看中了碧桂园和中南合资开发的一个楼盘，区位户型都不错，143平毛坯大概8000一平，就等着年后看看有没有优惠活动就要出手了。
本地刚需盘大概6000多毛坯，改善盘8000左右毛坯，另外有部分大型房企试水的精装房，本地不太认精装修，滞销严重，所以精装房大都在打折卖。
, B; E" N( f: G3 D/ h: c之前也看过恒大的楼盘，对一个178平的户型有点意向，折扣下来7500多一平精装修，恒大的楼盘比较偏，而且对恒大的户型不太满意，还有就是不太认可精装房，所以最终毙掉了。
6 J; I1 J, X9 D. O6 u+ e+ O然后今天看到推送的恒大楼盘75折的新闻，打开我好久没上的恒房通（之前看恒大的盘被下载了恒房通），看到了恒大的优惠文件:


基本意思就是2月份购房75折，3月份78折，另外可以叠加去化率折扣和付款方式折扣。
, n7 Q" l& Y# G  `我跟媳妇一商量，哎呀妈呀，太合适了，虽然当初没太看中恒大的，但是如果这么便宜的话，还是很香的。当时犹豫之后毙掉的户型是这个:



179平精装修，政府备案价8590元/平方，当时给我的报价是备案价打88折。注意这里的备案价，这是政府备案后的最高限价，超过这个价格是不允许网签的。
0 I' @# l5 n3 ?& n$ M5 @6 @) r% |跟媳妇高兴了半天，拿着小本本算呀算，算下来购房75折叠加按揭方式付款95折（这个楼去化率比较难看，销售进度不到20%，根本拿不到去化率的优惠），一共可以优惠到备案价的71.25%！！哇！！6377元就可以买到精装修的大户型耶！我们都合计好省下来的钱买个什么车了，朋友发来了我要的这个房子的最新报价单:

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泥马坑爹呢！单价怎么变成了10116元！泥他玛的按照10116元给我卖一套试试？能卖出去我喊你爹！耍猴呢这是？！
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不算付款方式优惠，尼玛打完75折之后不还是半年前你他么的给我报的7500多嘛！！
你可以侮辱我的人格，但是你不能侮辱我的智商！
0 m7 N1 p$ o6 I3 g告辞！赶紧凑钱还你12%的美元债去吧！
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还没正儿八经的看过大房企倒闭。想见见世面

这些时候，说是房企的寒冬也毫不为过，然而恒大可是赚足了眼球，微博，腾讯视频的封面广告可谓是投入重金，一个75折沸腾了整个楼市。
然而，见过最深的套路就是恒大的套路，什么开盘特价，什么钜惠五重礼，什么无理由但是有n多门槛的退房，再到现在，这个套路我看的眼睛疼。

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所谓全国75折，也并不是全国，而是一些可能特别一般的楼盘户型可能有这个折扣，至于其他，见过淘宝双十一吗？大概套路就是先把价格涨价涨起来，活动时候号称超大折扣，这简直和之前的融创一个套路。。。
看看这个，你就懂了
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经各位指正，现在变成15200了，那他么也没75折啊。但是如果各位真有购房打算，长期关注恒大这个地产商，恒大的打折套路都懂的，那么成交价格各位不妨打电话去问问置业顾问，看看相比之前有没有75折扣。
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又来更新了，这个问题我又跑去问了问在恒大的同事75折是咋回事。他们服务的楼盘在湖北某地级市，打折前最低折扣户型价格接近7000，打折后最低价格涨到了7开头，成交的也一般是恒大的内部人员和中介交了钱  ，这样佣金更高，当然也不排除有人真交的。恒大的这波噱头炒作我也是服了，感觉就是来收智商税的。