年底被车企裁员，房贷还不起怎么办？

显示全部楼层 · 2021-10-17 21:32:40

资本家最喜欢有贷款的人了，最容易控制
炒房的天天骗你房子是刚需
而他们联手起来剥削你，你还完全不知道情况
他们完美利用了人类的贪婪和自信
以前的游戏模式放在现在玩不下去了，一定要到跳楼了才会明白吗？
强行买房，强行结婚，强行过上优质生活，但真的优质吗？
诅咒之下，欢乐何在？

2021-10-17 23:29:54

资本家最喜欢有贷款的人了，最容易控制
炒房的天天骗你房子是刚需
而他们联手起来剥削你，你还完全不知道情况
他们完美利用了人类的贪婪和自信
以前的游戏模式放在现在玩不下去了，一定要到跳楼了才会明白吗？
强行买房，强行结婚，强行过上优质生活，但真的优质吗？
诅咒之下，欢乐何在？

yunxia711 · 2021-10-18 05:05:52

以下纯干货，写于2018年12月28日。
如果之前都有准时还贷，没有逾期记录，首先劝题主向银行提出延缓还款期限请求，提供《购房抵押贷款合同》原件、《房产证》或者《购房合同》原件。
近期市场情况特殊，很多银行在盘查逾期客户的职业及房产数量，因为很多断供的都是借了高杠杆入市的炒房客，这类客户在现在的市场大环境下基本没有偿贷能力。如果是工薪阶层的刚需客户，工资流水良好，信贷优良，且有重新就业潜力，是可能特殊处理的。
千万不要断供。一旦进入司法程序，银行会向法院请求对房产进行拍卖。别存在侥幸心理，法拍的房子普遍比市场价格还要低，约市场价7-8折左右。如果第一拍卖不掉，会在底价基础上再降价10~20%。
而法院拍卖所得的金钱，首先要扣除其中发生的各种费用，比如案子受理费、公告费、保全费、履行费、评估费、拍卖费等，接着就会用于归还银行的贷款和罚息。以一拍流标，二次拍卖成交为例，可能总价500万的房子，首付花了150万，贷款350万，却卖了500*0.7*0.9=315万，扣掉各种税外，还要赔付银行35万+。
弃房断供在中国无疑是最糟糕的决定，除了经济损失外，个人财富破产，信用也被拉入黑名单，对今后的生活影响非常大。今后别说贷款了，连飞机、高铁出行甚至工作都可能受到限制。
别相信某些皮条客的怂恿去借钱，尤其是P2P和小额贷，绝对不能碰。银行如此便宜的利率资金都还不起，P2P砍头息后每月高额利息就能还吗？只会是滚雪球，把自己滚死罢了。
很多答主建议卖房斩仓，房子跟股票不同，股市能下决心斩仓的都配得上一句壮士，更何况房子。这波操作太反人类了......但是，卖房斩仓，保留子弹，以后还有可能低吸，这可能真的是近期经济形势下最好的方法。
如果不限售，尽早挂牌，降价诚售，但要预留比心理价位略高5%的价格方便客户犹豫时做最后的杀客手段。很多卖房客户都是一开始硬颈，报价远高于市场价，最后一降再降到心理预期，周期变长还难卖。不信可以多找中介打听下，楼市是不是在2018年进入了长期徘徊的冷冻期，是不是卖房的越来越多，买房的越来越少，卖房客要么降，要么等。题主拖不起，如果断供1~2个月，顶多收到一些催供讯息，可一旦断供3个月，银行可以提交司法程序强制查封你的资产。走半年的司法程序后，约断供第9个月你的房子就会被入市拍卖了。
那些在其它答主评论区说斩仓不好的人要明白，题主和手握雄厚资金，准备踏准经济规律高抛低吸的投资客不一样，他们玩得起。即便以后房价回暖了，还不了贷的人连入场玩资格都没有。

最差的情况是限售，想卖都不能卖。这个时候不要傻到把房抵押给高利贷。先尝试下找有钱的亲戚或朋友预借限售期的还款总额。比如限售3年，每月月供1万5，你就借54万。约定一个借款年利率并约好到期3年3个月后还本付息，签借条，以房子做抵押，签字盖章，如果必要可以去做个公证。之所以预留多3个月，是要充分考虑卖房周期！如果找到工作，欠的利息就当做贷款利息增加了。如果找不到工作，3年后卖掉房还款。到时候房子均价回升了，你就庆幸吧！如果房子跌了，不要后悔出手晚，因为限售因素，今天的你根本不具有出手资格。

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最后随便说几句闲话。
2018年真的非常冷，土地投资锐减，市场基本面凉凉，短期内也看不到房价涨起来的希望。二手房市因为没有政策（限价）干预，是最能反映真实的市场。看二手房价有没有回调，就知道当地的楼市温度。
部分媒体看到最近政策略有松动就大肆鼓吹房价要涨，殊不知政府意在托底救市，而不是刺激房价。
2019年房价涨跌不能超过15%，你们以为重点是涨幅不可超过15%吗？其实重点是跌幅不可超过15%。
也难怪，毕竟除了一些资深的炒房客，很多人还不知道2015年房子是怎么涨起来的。只看到了炒房赚钱，听信了中介媒体《没有一个人因为买房破产》、《刚需最好的买房时间是昨天，其次是现在！》《刚需什么时候上车都不晚》的理论，就杀入了楼市。
这些理论鼓吹道，用来自住的刚需什么时候入场都不迟，反正不卖，所以涨跌和你没关系？高位站岗也不用怕？
房价是有周期的，有涨有跌，哪天跌到谷底然后反弹都很正常。没有哪一个人可以不事后诸葛亮地说老子买的就是底部，但为何要在很明显的高位欣然接盘，然后催眠自己站的高看得远，远方的风景很美呢？
可能我们长期生活在经济高速增长的经济环境下，不知道经济通缩能够多恐怖。看看市场的大环境吧！资本寒冬，互联网、汽车、制造业、地产裁员......
2018年美国4次加息。美国联邦基准利率提高到2.5%。美国加息，将对全球流动性进行收割，可能带来资本外流、进口成本提升、人民币持续贬值等问题。如果不能跟随加息，势必要动用资本管制、外汇管制以及市场干预等手段来进行维稳，然而在持续加息压力下，政策空间越来越小。
如果加息，贷款利率将更高。如果房贷利率基准上浮30%，有多少人会选择此时买房？多少人买得起此时的高价房？
中国对外面临加息压力，对内货币政策空间收缩。
再放一次水？以前放的水全流进房地产了，实业一蹶不振。2019年的基调是“稳”，房住不炒，这是绝对的。
以后谁跟各位看客说《没有一个人因为买房破产！》，你就打开这个问题，把下面所有的答案给他看。
我相信国运昌隆，什么大风大浪没见过？美国放出明年还有两次加息的烟雾弹，即便加息，大国崛起无法抑制，我们终将迈过去。
但我也相信有句话，叫君子不立于危墙之下。

我是杨先生，可能是地产人里最喜欢写故事的人，地产和故事，都是认真的。
欢迎关注。

wgpcxmk73 · 2021-10-18 07:49:52

被裁员当务之急当然是再找一份新的工作。
面对房贷等一系列财务问题，赶紧找到收入来源才是解决方法。那么我今天来说说面试时，需要注意的四个问题，帮你 get 到正确的求职姿势。
首先，我们说第一部分，是关于自己。
关于自己这个部分我留了四个问题。什么问题呢？
第一个就是关于自我介绍。
不管你去任何一家公司面试，我都希望你能够准备一段大概一分钟左右的自我介绍。因为很多的公司面试可能都是从自我介绍开始的，面试官拿到你的简历之后，会很客气的跟你说「请你先简单的自我介绍一下吧」，那这个时候你需要一个大概一分钟左右，能够重点地突出，第一，你之前做过的案例；第二，你对当前这家公司的兴趣；第三，你的一个积极向上的这样一个态度。呈现出这三点就可以了，不宜过长。
第二个问题就是你要去想一想我自己拥有哪些优秀的特质。
这个优秀的特质最好是重点突出你针对这个岗位有哪些需要凸显的特质。比如说你要去应聘一个销售，那我希望你更多的找的是跟人打交道，包括去提出解决方案，包括不怕受挫等等这方面的一些特质。那如果你是一个程序员，或者说你是一名测试，那可能你需要突出的就是你的细心、耐心，包括你解决问题的逻辑思维的能力。就是这样的一些特质。所以说第二个问题是关于我有哪些优秀特质。
第三个问题是关于你自己还有哪些需要提高，最希望提升的特质。

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AthenaPB2017 · 2021-10-18 14:13:20

我不是说风凉话。
又不是铁饭碗，谁给你们的勇气让你们觉得这辈子都能拿高薪的？
还贷最合适的方式银行已经和你说过几百遍了。
家庭月收入的二分之一是上限。
三分之一无压力。
你们非要开假收入证明，这就是后果。
你觉得银行会比你傻？

共克时艰这个词基本都听过吧。
寒潮来临普通人度过的最佳方式就是抱团取暖。
我上面的回答是家庭月收入，不是个人月收入，很多人没看清楚，个人和家庭的差别你们都会网上冲浪了还用我解释吗。

有好多人说我嘲讽题主。
题主一没储蓄资金，二没家庭支持，三不想割肉止损。
我全都要.jpg
办法已经被别人全提了一遍，不差我一个。

我只是借着这个题目告诉各位仅仅是工资比较高，家里和自己没有储蓄的，没有配偶的，现在还是持币观望比较好。

就好比河堤漏水了，题主被冲进河里了，我做不到给他捞出来，我唯一能做的就是插一块警示牌，告诉想游泳的人们，等河堤修好或者水势平稳了以后再游泳去好吗？

悦悦玉饰 · 2021-10-18 19:03:06

看到有的答主家里都揭不开锅了，因为是211就放不下身段去送外卖。。。
我一个985本硕博居然想着失业了还可以去摆地摊发传单，突然感到

自豪。

八岁的时候就摆过地摊发过传单当过柜员（非虐童、非童工、纯自愿、很开心）。
表示没有一件事情是低贱的，没有一件事情是简单的，任何事情都有门道有上下游。在没有门道的时候先养活自己好不好哇。
————————————

谢谢大家的赞和评论
原答案并没有贬低题主或不愿意摆摊的答主的意思，人各有志。也不想制造恐慌，工作机会还是有的。
匿名答案里题主说最近已经降薪找到工作了，祝贺～

默默者 · 2021-10-19 04:39:41

300赞了，感谢大家的鼓励和支持，评论区有些问题我统一的回复一下。
1.我可以放弃继承权，不用负责父亲的债务。
首先，从法律上讲，我父亲的债务属于夫妻双方的共同债务，即使我放弃了继承权，我的母亲也要从法律上承担这笔债务。
再者，债权人可以跟你讲法律也可以不讲，法律只是他讨债的一种方式，即使法院宣判我和弟弟不用负责，他们会就此停止追债么？不会的，父债子还，其实根本不需要法律的允许，只要对方搬出“父债子换天经地义”这一句话，不管法院如何宣判，我从道德角度上已经输了。所以不管法院的宣判结果，我从来就未有过“不用还”这样的想法。还是一定要还，只是如何还，怎么去还，什么时候能还，还多少，才是我现在想的。
毕竟这座压在身上的大山不移走，我的家人未来的生活都得不到安定。
2.家里店面为什么不租出去？
第一，家的位置并不是什么太好的位置，店面租金很低，一年只有一万块左右。
第二，家乡是个工业重镇，外来人口占了七成，最高峰的时候外来人口加本地人口一共有13万人，那时候人流量大，商业街的店面30平方三年30万的签甚至更高，这几年随着经济的问题，工厂倒了快一半，人自然没那么多，镇上原本最繁华的一条商业街现在还有快三分之一的店面在招租，以前我在这条街上是没见过招租广告的，现在满大街都是。这种经济条件下，更不用说我家这种偏僻的地方了，原本邻居常年出租的店面现在也贴了半年多的招租广告，邻居说一个电话都没有。
第三，就算租了出去，其实成本更高，我的车没地方放，随便停个地方一不留神就被贴罚单，出入门也要从后门走，极不方便。最大的原因其实是如果债主来找人，会给租户带来麻烦，所以想想还是没有必要。
3.欠我家钱的不还钱为什么我不去走法律程序？
第一，我在文中说过，我父亲没有让他们签任何的借条欠条，小城市的工头就是如此，完全凭着信任在帮你做事，没有了这个，法院是不支持的。
第二，成本问题，起诉要钱吧，请律师要钱吧。不好意思我真的请不起，比如我说的那个500万的那个，按照这个金额律师费应该要5万左右吧。我也咨询过几个在读律法专业或者在实习的朋友，他们给我的回答都是基本起诉不了，缺乏最基本的证明。
第三，当面要你是绝对要不到的，前段时间我在一个问题中见到一个家乡的女生痛斥家乡的男生大男子主义，重男轻女，对女性不尊重瞧不起女性等等行为。虽然我对她几乎一棒子打死的说法不认同，但是我十分的认同她说的现象，而且我还要补充的是，不仅是女性，男的也一样被看不起，特别是我父亲那一辈人，在父亲那一辈的人际交往中，别人只会看一个家庭的男人如何，也只会尊重这个人。如果这个人不在了，不好意思不管你的妻子多么厉害，你的小孩有何能耐，只要还没结婚没事业，人家看都不看你一眼。所以我如果直接去人家家里讨债，估计只会落得被羞辱一番的下场。我不是没去过，只是以前父亲去的时候人家都是带着歉意泡茶给我父亲喝，后来父亲过世后人家都不鸟你烦了还直接骂你。我想打他，愤怒到极点，但我必须冷静，我打得过他一个，我打得过这个地方千年来所形成的束缚么？
所以，现在的我不会再盲目的去要债，我只能忍，君子报仇十年不晚。
4.我现在的生活
其实还好，最大的债主起诉后就平静了很多，找了个朋友帮我们打官司，友情价，东凑西凑的交了律师费，本想不想应诉，只是他还起诉了我姑姑，她是担保人，为了不牵扯其他人，我选择了应诉。
现在也基本没人来我家讨债了，偶尔电话打打而已，我家三个人都在不同的位置，母亲经过一段时间的心理调整也慢慢平复了下来，生活还是要过的。
评论区很多人说我有担当，有勇气。其实我受之有愧，并不是我自己有担当，而是生活让我变得如此，丛生皆苦，努力生存才会有生活，努力生活才会有人生。
有人问我年龄，94年的，高中学历，大专肄业。
关于父亲的死因我在别的回答说过了，用医学上的话来说叫心源性猝死。十分钟还在和我讨论未来工作方向的人十分钟后就永远闭上的眼睛。
如果悲观的心态和乐观的心态都改变不了现状的话，那为什么不去选择乐观呢。
更新于2019.01.06
-----------------------------------以下为原答案---------------------------------------------
跳楼？那是我抑郁症时候才会有的想法。
说说我的情况:在深圳工厂混的底层人员，高中学历，月薪4.5K，一小一岁弟弟，退役士兵，现工作月薪5K，都尚未结婚。母亲家庭主妇现做缝纫工，月收入大概2.5K，父亲于2017年年中过世。
老家一房子，一楼店面，2-6楼家用，四五线城市，小产权房，现在市价也就100多万，65平米店面一个月月租只有900，索性不租出去，当车库用。
一辆十几年的三手花冠，遮风挡雨代步用。
这就是我家所现有资产。
然后说下负资产，父亲一夜过世仅留下3000现金，还有400多万的债务。
现在官司缠身，被人追债。原告人想把我家房子拍卖掉，把我们母子三人赶走，父亲走之前还因为法院执行去拘留所待了一个月，年都没过。
从债务爆发到父亲过世中间这几年吧，被恐吓，被跟踪，被砸玻璃，被监视，直到父亲开车被拦截，然后把车直接开去卖了之后才没有这种情况。
前几年年轻气盛的时候直接在电话里硬刚外包的讨债公司人员，他们说会来找我，我直接说，我一条烂命不值钱，只想知道你们有几条命陪我死。那段时间，我的口袋常放着一把小刀。
我不怕死，真的，我有三次从鬼门关走一趟又回来的经历，除了婴儿时期在手术台没了呼吸之外，我自己有意识的是两次，一次是6岁时从三楼摔到一楼半，抢救了半天，头缝了几十针，现在额头还是有些内凹的形状。第二次是高中的时候，打了一晚篮球没怎么睡，去上学直接晕倒在路上，被一旁认识我的大妈抱到一旁一会才醒。
其他的，因为有抑郁症想跳楼自杀的想法不要太多，也很次站在六楼的阳台边。
现在，我要还一堆我父亲生前刷我的信用卡分期，每个月家里的水电费煤气费，还有三不五时的人情世故，自己的生活费，偶尔还要给我母亲一点钱用，我和弟弟两个人的工资勉勉强强能够维持一家人的正常生活，鞋子是会臭脚的莆田货，衣服是四五年前穿到现在的，再买也是路边或者微商上一件4.50块的，买内裤恨不得是十元三件那种。
还债，这一两年是真还不起，小产权房子卖不了，卖了也抵不住全部债务，我说这房子能把所有债务都搞定我就卖，只是不能，卖了不仅解决不了，我们母子三人现在这收入，租房都很难维持，估计只能去睡大街。
哦，忘了说，有人欠了我家500万，跑了五六年了，没一点音讯，我父亲走了连个花圈都没有。还有我父亲没收的工程款，只因为没写借条欠条，人不在他们一个个当不认识。
我记性好，记得他们的车牌号，每当我看见他们的车天天出入酒店，大饭店，KTV，酒吧的时候，我心想，人还是要善良的，不祝福你家破人亡，只祝福你家后代都长得像隔壁老王。
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这样的我该去死么？
现在的我认为我比任何人都要认真的活着。我曾经穷到一家三口加起来不到十块吃不起午饭，我曾经因为工厂晚发几天工资而喝了两天的水。我曾在夜里躲在棉被里痛哭，我也曾想过一了百了。只是现在我没有一个充分的理由去死，我身体健康除了胖了点，我有工作能养活自己，我有牵挂我那即将年过半百的母亲，说点不好的，我还有债务，我父亲走了我和弟弟扛，如果我不在了呢？我弟弟一个人扛？还是母亲？还是年逾古稀的爷爷奶奶？还是已经到中年的亲戚？三十而立的堂姐堂姐表哥表姐？哪一个我都麻烦不起。似乎没有任何理由比我当年抑郁症想自杀来的有说服力，所以我只能认真且努力的活着。
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我经常跟母亲说，我们虽然难过，但这些债务也不会让我们死，人在，一切都还有可能。
题主没了房子，没了工作会死么？
最坏的结果是断供弃房，好一点自己卖房，最好的结局是找到工作和往常一样供房。
我就当你结婚了，妻子没工作，有两个孩子，老人都在，这应该是最坏的状态了吧。
然后断供弃房了，工作被裁了。
如果你跳楼了，你的妻子怎么办？你的小孩怎么办？老人怎么办？
妻子要变成女强人，一边工作一边照顾两个孩子。孩子要从小被同伴嘲笑没有爸爸，老人天天以泪洗面白发人送黑发人。再说极端的情况，跳楼没死更惨，妻子老人还要照顾你。
如果你坚持下来了呢？大不了就是租房子住，重新找份工作，可能工资低了点，妻子也可能出来工作，孩子给老人带，好好再重新规划你们的未来。
一个家庭的组成，没有一个成员是多余的，少了一个都会失去平衡。
绝望感是会有的，恐慌是会有的。
我知道阶级的固化让像我这样低学历的人想去向上攀爬难上加难。
我知道我的家庭并没有给我带来任何的资源。
我知道鸡汤不能多喝，毒鸡汤更是。
我知道我不能去麻痹自己说&#34;努力才可能有结果&#34;这种用来骗刚出社会的人的话来骗自己。
可我也只剩下&#34;拼命努力&#34;这条路可走了，我很珍惜工作之余的时间，只想让时间走的慢一点，去吸取我从未知道的知识，甚至在工作中我也去了解那些不属于我工作范围的事，只是想着能多学些东西，为的不过就是希望能有更多的能力，多赚些钱。毕竟现在的我，只想十分庸俗的多赚些钱而已，早日把债务还完而已。
所以跳楼？免了吧。
这个世界包括我在内有更多人有更多理由比你更值得去跳楼。洗个冷水澡，清醒一下脑袋，和家人坐下讨论下，多投几份简历，做好一切可能发生的设想，做好所有准备，等一切发生了有个应对，总比你现在就想着跳楼好。
人在，一切都还有可能。
父亲突然的离开，让我开始明白这句话。
希望大家不要和我一样，发生了才明白。
(回答略微偏题，并不是为了帮助题主解决房子和工作的事，只能单纯不想题主想不开所写而已，对大家关心的房子和工作没有太多帮助。以上所有经历均为我个人真实经历，不喜勿喷。)
写于2019.01.04

失落的少爷涨 · 2021-10-19 10:27:57

对顺风车司机和快递师傅来说，这是行业内最寒冷的一次严冬。因为，你不知道明天会有什么样的人来抢你的饭碗。

bakkk18288 · 2021-10-19 11:28:41

明年的房贷怎么办，还不起只有跳楼吗

宁舍命，不舍房。是真实写照了。

要我说，中国这一代人被改开前40年的经济奇迹惯坏了。
觉得一夜暴富是常态。觉得阶级跃升是必然。觉得三口之家人均一套房是刚需。觉得少不进国际学校老不看顶级医院就是人间白走一遭。
毕竟，马云行，王健林行，安哥拉宝贝行，连微商传销都行，我凭什么不行？
人人都在想尽办法花光现金。公众号也在怂恿大家花光现金。不花钱男人没尊严，不花钱女人不漂亮。攒钱是只有上世纪的缠脚老太太才做的事。我是谁？看我的划船机，看我的牛油果，看我的有机超市积分卡——我是中产，中产不需要现金流，我的产就是我的现……

诶等等，我的产呢？

飘得越高，摔得越狠。
反过来说，只要没摔死，就是好事。
认清自己的经济现状，认清中国的实际国情。
三十年前你吃不上奶粉没饿死。三十年后你孩子不吃洋奶粉也不会挂。
三十年前你读路边小学没变成盲流子，三十年后你孩子不上国际学校也不会变成社会渣滓。
三十年前你一家五口挤一居室没挤成心理变态，三十年后你的孩子也不会因为自己卧室不够大而反社会。
社会是在进步。但没有许多人想象中那么快速且理所当然。

接受新常态。

陌路狂澜 · 2021-10-19 13:17:08

谢邀，
如果是期房，把房子退了，可以根据《最高院关于商品房买卖合同纠纷若干问题的司法解释》把贷款合同依法解除。
如果是二手房，把房子卖了啊。
其实期房也可以卖，法律不禁止的。