如何评价“住房鄙视链：公租房不配与商品房共享同一小区”？

据说在美国，中产阶级高档小区确保房价不会跌的卖点有两个，第一是附近没有公交车站，第二是附近没有沃尔玛。
) r6 j8 m3 c  H( B% v9 `$ S在我国衡量一个小区好不好的标准之一就是交通是否便利，是否便利的标准之一就是小区出门有没有公交站台，车次多不多，最好那种5-10分钟一班公交的，方便住户出行。此外，如果小区附近有沃尔玛、家乐福、欧尚等大型超市无疑也是方便市民采购，也是提升小区档次的标准之一。
1 p. `; H) U/ X4 z2 s, G但是在美国，如果一个中产阶级小区附近有公交车，意味着很远处的穷人也可以坐着公交来到中产阶级社区，蹭这里的图书馆、公园等社会资源，而为了这样的社会资源，中产阶级们花了大价钱购买了该社区的房子。而且美国中产阶级一般家里有两辆以上私家车，所以出行不需要公交车。


$ R% B8 p2 i0 p; J  ?( g% c( ~' j$ o- x而沃尔玛等大型超市，一般政府都会给穷人食品券，然后他们来到沃尔玛采购廉价的食物。而无疑中产阶级社区附近有大量穷人出没的沃尔玛，可能会带来负面影响。比方可能有抢劫犯、瘾君子、流浪汉等等。可能会导致大量中产阶级卖掉房产，搬离这个社区，从而导致小区房产售价下跌。

其实嫌贫爱富是人之常情，不用遮遮掩掩。

6 O# Q4 A4 t9 x  O% R0 b说一下我这里的情况，这是一个位于长途汽车站对面，高速公路和城市环线高架桥之间，西北面不远还有高铁站，可谓出行十分便利的原高档小区。
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: h- a- |8 Q) w7 A这个小区之所以高档，原因之一是绿化高达65%。

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. n! p( h9 Q5 |6 y' b* U4 C# J" \这个小区房价在一平米1.47万左右。
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而北面两个小区则是19828元一平米和18333元一平米。他们三家都是70年个人产权的商品房小区，不是70年拆迁小区，不是40年产权公寓，不是小产权房。注意，后两者的绿化率和容积率都不如上面那个小区。而房价第一个小区更低不说，环比还下降了0.5%，后两个是环比上升1%。

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其实后两个小区距离第一个小区也就差2公里多一点。
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' P0 a% b% L" H* i; A/ i: _主要因为第一个小区位于出口加工区附近，太多打工者就近在这里租房子，很多的外来租户，甚至群租房。最终越来越多的房主搬离小区，选择将房屋出租。随着出租房越来越多，又有越来越多的房主选择离开、出租。越来越多的房主选择抛售，最终导致房价涨不起来。


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然后，当年花大价钱在这个小区买房子的人，一直是我们茶余饭后的谈资。那种梗就好像谈到某人1949年参加国民党一样。虽然这不是部分是公租房的小区，但因为私租房过多，也是进一步降低了这个小区的房价。