开发商打折卖房，却被说成是恶意降价，房价到底能不能降？

恶意降价，相信这个词在很多人眼里都是不可思议的。尤其是当房价下调被冠以恶意降价的名头之后，这件事本身就显得更加不可思议了。

5 g9 f" C1 U7 X近日，东北和西南的两个城市产生了默契。先是沈阳约谈多家降价的房企，再是昆明准备约谈恶意降价的房企。那么一直吵着要努力稳定的房价，为什么到了开发商主动降价的阶段就不能被接受了呢？
& A- |8 E. G) k& @* S! [1 j& J& L1 \1 D5 }' I房价下降，可以说是大家喜闻乐见的。但是对于已经买了房的业主和地方政策来说，这个降价似乎又是“大逆不道”的，甚至是恶意扰乱市场秩序的。这是不是又在告诉我们，房价只有上涨才符合市场的发展规律呢？
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! b. R* M& z+ J; L  p其实，当前国家层面对于房价的态度就是保稳定，防止房价的大起大落。一切关于调控政策是降房价的判断都是不准确的。因此，在遇到房价大幅度下调的时候，政策也应该补位。
在沈阳和昆明都是出现了部分楼盘大幅度降价优惠的情况。一直以来，我们也都能看到，恒大每年都有最低8折以内的降价优惠。如果按照万元房价计算，恒大的降价幅度也很大，也应该被约谈，但偏偏这种优惠形式就没有人管呢？
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开发商正常的打折优惠都是没有问题的。但是房价总还是会影响到购房者的利益。尤其是先期的购房者当看到降价的时候，都会觉得自己上当受骗了，本来买房是为了赚钱的，结果开发商大幅度降价，就想要维权退房。一旦前期业主情绪不稳定，也就会对楼市造成影响。尤其是在一些楼市发展本来就已经受限的城市当中，开发商降价更是“大逆不道”。房子既然不好卖，那就咬住价格大家一起撑过去，这就像去年河南房地产协会呼吁本地房企不降价的情况一样，一旦有房企兜不住降价了，那么整个市场可能就要形成恶性竞争，最终导致房价整体下滑。
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所以说，开发商正常的优惠是没有问题的，但是突然大幅度的降价对市场的整体影响还是不小的。因此，地方出手阻止开发商大幅度降价也是有一定道理的。但不论怎么说，开发商既然敢于大幅度降价，就说明有获利的空间。所以把住商品房备案价格这条红线，要比阻止开发商降价来得更加实际一些。

看来房价一直都不是开发商说了算，

看来房价降不下来怨不得开发商。

有本事别让涨价